УК НижДом, должники, отчеты. Королева 8

А вы сами то должник?

Я злостный должник за целых два месяца!

Тогда все понятно

Ситуация с отчетами по моему у всех одинаковая. Их не было и нет.
Причем УК об этом говорилось, и мне не совсем понятно почему они ну хотя бы с нашего собрания (4 месяца) не подготовились.

По поводу ЭЭ и отключения. В нашем с вами случае поставщиком для нас является УК и они в своем праве (мы платим по 1 квитанции всё)
По закону как раз - 2 месяца просрочки - требование погасить задолженность в 20 дневный срок. Не погасили - еще одно требование и через 3 дня отключение с пломбировкой.

По Гис ЖКХ - в системе до сих пор нет ни 4 и 8 дома - причину я не совсем понимаю. Наверное штраф так важен и нужен.

добавлю выдержку (актуальной редакции, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354)

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Мне в УК сказали что выкладывают отчеты на www.reformagkh.ru/
Там есть все дома по Королева, есть данные по финансам(общие, в основном долги плательщиков)
А вот ключевых данных нет, якобы отчет не загрузился и данных по расходам и выполенным работам там нет.

По 20 дней + 10 дней уже нашел, про поставщика тоже, тут все равно согласование требуется по закону.
2 месяца конечно я зря тянул, тут сам виноват. Вот сосед мой из Перми порадуется :(

В обшем жду ответа от УК по поводу отчетов.

anger писал(а)
тут все равно согласование требуется по закону.

вот здесь не совсем понял. Согласование или все же уведомление собственника? ну так уведомить можно телеграммой.

Теперь по сайту Реформа ЖКХ - это вообще что то с чем то.
что это я не знаю, и зачем УК решило только там не понятно :).
А вот Гис ЖКХ

Для кого регистрация в системе обязательна До 1 июля 2017 года использование системы является обязательным только для органов государственной и муниципальной власти и управляющих организаций, деятельность которых лицензируется, для остальных компаний и обществ действовал переходный период. В соответствии с Федеральным законом No 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ обязаны зарегистрироваться все организации сферы жилищно-коммунального хозяйства, а с с 1 января 2018 года для тех, кто не зарегистрируется в системе, предусмотрена административная ответственность. Исключение составляют только города федерального значения, для которых такая обязанность наступит с 1 июля 2019 года.Исключений законодательство не делает, поэтому даже ТСЖ небольшого коттеджного поселка обязано своевременно публиковать информацию в ГИС. Граждане-потребители коммунальных услуг могут пользоваться сервисом добровольно.

И это в июне перенесли с Июля на январь

А уж по поводу площадей - вообще цирк какой то :). Почему площади не совпадают с тех паспортами на дом - мне не понятно.

Про согласование: pravoved.ru/themes/отключение-электроэнергии-должникам
Тезисно.
1. "Уведомление должно быть доставлено адресату, и этот факт необходимо подтвердить, иначе дальнейшие действия снабжающей компании могут быть признаны неправомерными и обжалованы, в том числе и в суде. Для подтверждения факта вручения используют два основных способа: Вручение уведомления абоненту под его подпись. Однако некоторые потребители электроэнергии отказываются от этого. Тогда вступает в действие второй вариант. Бумага отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручение."
2. "Акт составляется в трех экземплярах. Каждый из них подписывается потребителем и представителем поставщика. Если акт не составляли или не предъявили вам, в нем допущены ошибки, отключение может быть признано незаконным."
Я как раз про второй пункт говорил. Но я могу его и неправильно трактовать...

О как! Чем дальше в лес - тем толще партизаны!
Пишу запрос в УК по поводу ГисЖКХ, спасибо за наводку!!!

Нашел вот такое: roskvartal.ru/blog/02/03/otc...zhkh-za-2016-god
Штрафовать могут только с 1 января 2018.
Ждем НГ и смотрим выполнит ли УК свои обязанности.

anger писал(а)
Пишу запрос в УК по поводу ГисЖКХ, спасибо за наводку!!!

По ГисЖКХ там сроки как то менялись, найти не могу
PS можно не писать про ГИС ЖКХ вот нашел forum.ozpp.ru/attachment.php...009&d=1507837505
все похерили еще на год.
Но по площадям и отчетам вопрос остался большой. в Реформе ЖКХ они обязаны быть и не в том виде, что сейчас.

хуже все
forum.ozpp.ru/attachment.php...009&d=1507837505

Ждем лета 18-го. Я почему-то уверен что отчетов не будет и тогда

По отчетам там все по другому они должны быть.
Если честно меня напрягает ситуация с 2х сторон.
1. Со стороны жителей - полная пассивность, ну мало нам 10% от площадей, ну хватит кивать на собраниях, а потом пропадать и не голосовать. УК вполне вправе сделать при таком раскладе счета жителей очень не вкусными. Причем это было мной например озвучено на собрание, но все равно голосов минимум (а надо 50+ площадей)
2. Со стороны УК вообще не понимаю. НУ ребята, ну чего вы творите.ну правда так штрафов хочется? Там столько... отчет - нет, отчет по требованию за 3 года - как я понимаю по ситуации с вами - нет. площади домов и техпаспорта не совпадают с реальностью (писали, звонили, с Юристом разговаривали, да там немного, но боюсь что оригинал техпаспорта в ЖИ будет стоит УК в3-4 раза больше заказа этого тех паспорта в БТИ)
оформление доков - ну как с вами - ну где что и как? есть процедура, долго выдумывать будем? записочки на дверях блин при не оплате за пол года ( соседняя квартира у меня) Научить получать инфу о собственнике и потом подавать в суд? легко блин - 10000р. Только что там ваш юрист делает - затраты на это 200р + судебка.
И еще много чего к УК. Что то у меня сезон командировок - к середине ноября закончиться. Начнем веселиться
PS 2 дом - а ничего что вместо Жилстроя вам решетки на подвал УК за вас счет варит ( и для УК - счет не всегда в деньгах - у вас на нашем 4 доме делов не в проворот, а вы всем коллективом там чето варите - судебку к Жилстрою покажите, или опять только слова? )

Вот потому и нужен отчет - посмотреть куда они спрячут левые расходы

в обслуживание.