Управляющая компания в ЖК Маленькая страна
Не знаю какой процент квартир застройщик передал, но уверен, что "большинства" там ещё нет. Даже не смотря на то, что дама из УК сама за некоторых рассеянных дольщиков голосует.
Насколько нам известно, в бюллетенях идет речь о передаче коммуникаций от "первого колодца" в собственность обслуживающим организациям. Это делается с целью уменьшение затрат на обслуживание и аварийный ремонт. Обслуживание до зоны разграничения берет на себя УК.
Что касаемо земельного участка на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, то он будет находится в общедолевой собственности. Границы участка по ссылке malstranann.ru/upload/iblock/0fc/skhema_raspolozhenia.pdf . Его Ук берет на обслуживание.
В соответствие с изменениями от 2015 года налог за этот земельный участок не начисляется. www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/5006266/
Всё равно прошу всех внимательно читать бюллетени. Судя по поведению УК, с ними нужно быть начеку постоянно.
Могу от себя добавить, что с представителем УК, наши мастером Смолиной Н.М. можно можно договориться. Мы забирали бюллетени для голосования домой и приносили позже заполненные. Никаких комментариев по поводу моего заполнения я от нее не слышал.
Что качается консьержа, тут я с вашими рассуждениями согласен. А насчет коммуникаций рассудил так - в случае аварии (прорыва труб или обрыва кабеля) ремонт продлится быстрее, если он будет произведен за наш счет, но неизвестно, какова будет его стоимость.
При этом для себя особой ценности владения коммуникациями вне здания не вижу.
Также добавлю, что порадовал пункт с предложением запрета установки наружных блоков кондиционеров и размещения рекламы, однако его стоило разбить на несколько и частично переформулировать. Надеюсь, мы успешно договоримся красить наружные блоки в цвет фасадов, как это делают, например, в ЖК КМ Мегаполис.
Присоединяюсь к призывам внимательно читать бумаги, чтобы потом не топать ногами на собраниях и не обвинять УК в обмане!
Выдержки из неё:
Про пленку тоже думал, но очень много переходов, в которых может отклеиться, кроме того - снег,лед, влага, постоянное солнце - сделает с пленкой массу неприятных вещей. Забудьте... и цвет такой по каталогу в точности не подобрать - только иммитация.
вчера были в эльдорадо и я ради интереса спросил у менеджера не снимут ли с гарантии кондиционер если я окрашу наружный блок в другой цвет
после долгих переговоров с сервисной службой они нашли пункт в гарантийных обязательствах где говорится что изменение внешнего вида изделия (а перекраска к ним и относится) влечет снятие с гарантии
перечитайте на всякий случай свой гарантийный талон, а то как бы не попасть
В автомастерской красят за 4т.р. с маттированием (ошукуриванием), сушкой, покраской.
окраска наружного блока 2500
стандартный монтаж кондиционера от 7800 (без штроб)
кондиционеры, Kentatsu, Daikin, Fujitsu, MDV, Midea, JAX и т.д. на любой вкус и бюджет
shopclimate.com/
вот и группа в вк : vk.com/shopclimate
Ну и вообще там есть что почитать из нюансов.