ЖК Первомайский, 2017 часть2.

Сейчас у всех идет ремонт, и в доме никто не живет.
Предлагаю собраться, познакомится, и решить вопрос по УК, общему имуществу, и прочие вопросы.

В ЖК Белый город, обсуждают тему ЖЭК-1. Это связано с возможным банкротством УК, которая обслуживает только новые дома, в том числе и ваш дом.
www.nn.ru/community/house/be...utsya_tozhe.html

Похоже, УК по дому ничего делать не собирается. Во втором подъезде даже лифт изнутри картоном не обили, на время ремонтов, УК приняла дом на обслуживание.

Кто обслуживает дом, ЖЭК-1 ИЛИ ЖЭК-2? Какая, УК, обслуживает наш дом?
ЖЭК-2 я не нашел, а с сайта ЖЭК-1 скриншот прилагается.

5 дом, благоустройство придомовой территории

Первые ремонты однушек.

Гардеробная в однушке

.

так много квартир в продаже...что не так?

не понял

Влад, почему так дёшево, в чем проблема, почему однушки в доме от 1,6 лимона, а двушки 2, 3?

Проблем нет, просто у нас есть квартиры, которые в данный момент мы можем реализовать с хорошей скидкой. Время идёт - растёт степень готовности, вместе с ней и цена. в первом доме год назад у нас были квартиры от 1.900млн 220 51 11 тел.

Квитанция за октябрь. Однушка -4780, + долг за сентябрь . итого -7575.
Кто нас обслуживает?
Почему такая астрономическая сумма за услуги ЖКХ?

предлагаю совместно обжаловать счета за квартплату,явно завышенные,мало того выставлены еще не собственнику а дольщику,обслуживающая наш дом организация ведет себя не корректно мягко говоря,

Если вы приняли квартиру тем или иным способом:1)приняли ключи 2)или стали жить в квартире 3) или подписали акт приема-передачи 4) или оформили собственность, то только с этого момента начисляется квартплата. Начисление квартплаты с момента вынесения решения суда о передачи квартиры НЕЗАКОННО, т.к. должна состоятся фактическая передача квартир тем или иным способом (указал выше).

Так как счетчиков еще не установлено, то берется по нормативу (из расчета на одного человека)-даже если не живешь и ничего не тратишь. Так что примерно так и получается.

Что счетчики были не опломбированы, вина УК, а не наша.
Поставщики коммунальных услуг выставляют счет УК, а УК, в свою очередь, выставляет счет нам.
Т.е., с нас УК соберет энною сумму сумму, а поставщикам коммунальных услуг отдаст только часть, а разницу положит себе в карман.

К сожалению по опломбировке счетчиков вы не правы ,т.к. обязанность установки и подачи заявки на опломбировку лежит на потребители, т.е. на жителях. А вот по поводу того что "с нас УК соберет энною сумму , а поставщикам коммунальных услуг отдаст только часть, а разницу положит себе в карман" здесь вы правы на все 100%.

Непонятно, почему ключи и копию решения суда мы получили не одновременно.
Квартиры, нам застройщик не передавал, а отдал копию решения суда, ключи нам отдал ЖЭК.
В доме много брака, кто его теперь будет исправлять, и за чей счет?

Есть пробел в законодательстве, т.е. момент передачи квартир при банкротстве нигде не прописан, поэтому суд принимает решение о передачи квартир, гашении обязательств при банкротстве и т.д., фактически о праве собственности на квартиру, НО передавать квартиры должен конкурсный. Однако конкурсный не заинтересован в том, чтобы оформлять передачу квартир по договорам приема-передачи, т.к. понесет дополнительные расходы на оформление документов-это раз, и самое главное при приеме-передачи квартиры Вы как дольщик имеете право указать все недоделки и требовать их устранения (а это опять расходы и очень большие). Как только появился хотя-бы один документ подтверждающий что вы фактически вселились, то с этого момента вы приняли квартиру со всеми недостатками и уже вы обязаны доказывать, что они возникли ДО момента передачи квартиры и обращаться в суд. В нашем случае был фактически сговор ДУКа и застройщика (в лице Роскапа) дабы быстрее достроить дом (самое главное отчитаться о том, что все поручения государства исполнены (и не важно, что в момент сдачи дома отопление не было подведено, лифты были не смонтирован и т.д. и т.п.) и передать квартиры дольщикам, чтобы снизить "накал страстей". Ну и не могу не вспомнить что так совпало, что СУ-155 (компания из Москвы) пришла на Нижегородский рынок с назначением Губернатором Нижегородской области Шанцева В.П.

Дом кто то достраивал. По закону, гарантия на дом -5 лет, на инженерное оборудование - 3 года.

Достраивал тот-же кто и строил: ЗАО ДСК-НН, но компания признана банкротом с 30.01.2017 года, т.е. уже идет распродажа имущества. Первые торги по продажи имущества пройдут 14.11.2017 года. Как только будет продано все имущество компания будет ликвидирована и гарантийные обязательства будет некому выполнять-это раз. Вы попробуйте заставить по гарантии что-то доделать в доме-уверен что пока, например лифт не рухнет или еще что-то экстренного не случится, никто "не почешется"-это два. Ну и политические риски, т.к. дом достраивало фактически государство и не желая тратить на своих граждан дополнительные деньги, то оно, в лице своих гос.органов (например жилинспекция), будет закрывать глаза на все недоделки-это три.

5 дом

.