Про продажу/покупку квартир

где продаете и какую?

о, я с Вами!
по пункту 1 пока не подскажу, но поищите инфу в интернете, сейчас многие банки дают ипотеку под мат.капитал без подтверждения дохода (очень удобно сделано таблицами на сайте одного известного жк, шепну в приват, если надо)
по пункту 2 нужны документы:
-свидетельство о собственности,
-документы-основания к этому свидетельству (договоры купли-продажи, дарения и т.п., в общем для простоты они в этом свидетельстве и перечислены)
-тех.паспорт из бти (он платный, его не торопитесь делать, около 2-2,5 тыс стоит, действителен 6 мес)
-можно еще получить выписку из егрп, она равна свидетельству о собственности и в ней уже план квартиры есть, т.е. в какой-то степени она дублирует тех.паспорт

ну и будьте готовы, что срочно-обморочно только дешево можно продать :(

кстати, агнеты занимаются только продажей, справки все равно Вам собирать

В Сормово. Здесь вроде как нельзя по правилам размещать информацию.
Всем желающим в приват напишу. Пишите сразу в личку вопросы. Фоток не делали никаких ещё. Тк новость о переезде в таком темпе меня вчера немного прибила. Аж руки трясутся) 15 лет тут прожили)))
Вчера уже знакомые смотрели ее,вроде как хотят,говорят лучше не нашли,из того что хотели. Взяли время пару дней на раздумья по деньгам. Но мы конечно же любым желающим готовы продать.

До трёх лет второго ребёнка капитал вроде только на ипотеку разрешают использовать.

Вы лучше напишите, где ищете, мы тоже готовы свою предложить

Напишите, где и почем продаете? спасибо

ипотеку сейчас дают не только банки

По пункту 1 могу контакты скинуть в приват, по весне через заем МК знакомые получали.
По пункту 2- если право зарегистрировано, то никаких документов кроме договора купли-продажи и акта приемки (в 3 экз. каждый) не нужно.

Мы готовы на очень дёшево,тк нам нужны средства.
Тех паспорт долго делают? Срок годности в 6 мес нас устроит,за этот срок квартиру планируем продать.
Документы основания где брать? Я ещё не перебирала бумажки. Квартира была в соцнайме и приватизирована на отца и мужа.

Не обязательно тех.паспорт, можно кадастровый план, он стоил порядка 300р в конце того года. И нам для ипотеки,и нашим покупателям для ипотеки хватило его.

Мне все равно как это назвать. Если ипотека, то можно ли взять ее только на сумму маткапитала ?

насчет техпаспорта и бти уточните отдельно.
мы пару лет назад продавали квартиру, не надо было его.
у нас был кадастровый план, но сейчас вроде как и его не надо заказывать, если он есть в базе.

Зачеееем? Зачем столько не нужных документов по пункту 2?

А что за организация через которую получали средства по заему?

А его заранее надо заказывать,или когда покупатель уже точно так сказать берет ?

Должен быть договор приватизации и отказы остальных членов семьи, если такие были прописаны на тот момент в квартире. Возможно, еще свидетельства о собственности, если приватизация была лет 5-6 назад. Выписку из ЕГРП и кадастровый план собственник может заказать в любом МФЦ. Еще понадобятся выписка из лицевого счета (ЖЭК) и справка об отсутствии задолженности по квартплате.

Пунктом 12 Постановления No 862 определен список дополнительных документов, предоставляемых в ПФР для перечисления маткапитала в качестве первого взноса:
копия кредитного договора;
копия договора об ипотеке (если предусмотрено кредитным договором, что справедливо для большинства случаев);
письменное обязательство переоформить жилье в общую собственность всех членов семьи.

Во избежание возникновения различных проблем при получении жилищного кредита целесообразно предварительно проконсультироваться по всем вопросам, как в самой кредитной организации, так и в Пенсионном фонде.

Необходимо учитывать, что маткапитал перечисляется Пенсионным фондом исключительно на счет, открытый в банке, который выдает кредит, а не продавцу недвижимости (физическому или юридическому лицу).

В связи с этим 8 марта 2015 года принят Федеральный Закон No 54-ФЗ, который ввел запрет на работу с маткапиталом для МФО и ограничил рынок КПК, которые должны теперь отвечать следующим характеристикам:
работать на рынке не менее трех лет со дня государственной регистрации;
состоять в реестре ЦБ РФ;
быть членами саморегулирующей организации.
В связи с введенными ограничениями некоторые ранее широко известные МФО теперь работают в рамках давно существующих кооперативов, благодаря чему продолжают работать государственными деньгами, выделяемыми по программе материнского капитала.
В организациях КПК процентные ставки по кредитам выше, чем в банках, но и кредит выдается обычно на куда более короткий срок -- 2-3 месяца, то есть на период перечисления средств маткапитала из Пенсионного фонда. Организация существует на паевые взносы всех членов. Чтобы взять кредит в такой организации, необходимо стать пайщиком. Также нужно знать, что КПК проверяет приобретаемое жилое помещение -- не подойдет аварийное или не пригодное для проживания жилище.

irushechka писал(а)
Мне все равно как это назвать. Если ипотека, то можно ли взять ее только на сумму маткапитала ? ...

Теоретически можно, погасится через 2 месяца, когда пенсионный фонд перечислит деньги.

А где вообще это уточнять? В мфц?

Спасибо, за два месяца если что готовы заплатить.

мы когда получили аванс от покупателей, я и заказала- его дней 5 от силы делали.

Спасибо)

В приват отправила

покупатели разные, если ипотека, банк требует эти документы
ну и даже если бы я покупала у друзей, документы бы все равно изучила
если сделка нотариальная, они тоже все нужны, да и не так их много - 2 пункта из 3 лежат дома

да, в МФЦ