И я про сдачу квартиры спрошу (двушка)
изолированная двушка - хороший вариант
сдавтаь сначала попробую без мебели ,ну или с минимальной
И про местоположение, если недалеко от центра или рядом есть другие вузы, то можно сдавать студентам, там чем больше комнат, тем лучше.
Я бы двушку изолированную сделала. При виде комнаты без окон у меня начнется приступ удушья, такое бы не рассматривала от слова совсем.