Замена ЗАО ЖУК на ООО ЖУК

А что поменяется?тарифы же не понизят? Какая разница кого "кормить"?

С ООО ЖУК можно подписать более выгодный для собственников договор на обслуживание.
Я считаю, что в договоре должна быть прописана обязанность:
ООО ЖУК совместно с представителями из Совета Дома обязаны ежедневное вести журнал учета фактических проблем и работ.
Журнал ведется в виде (например): Дата__Автор___Описание__Категория__ Сумма___ Ответственный
В поле "Категория" (для начала) могут быть значения "проблема" / "работа" / "другое"
Т.е. Автором "проблем" по идее должны быть собственники, а Ответственным за решение должен быть ЖУК.
Соответственно Автором "работ" должен быть ЖУК, а Ответственным за приемку должен быть кто-то из собственников.
И как-то надо денежно поощрять и собственников, которые будут тратить свое время на описание проблем и приемку работ (например за счет скидки в тарифе "Ремонт и содержание жилья")
И сотрудников ЖУК за реальное решение проблем, о которых пишут собственники.

Какие проблемы я бы уже сейчас записал в журнал и контролировал бы их выполнение:
1) состояние инженерного оборудования в подвале. Что установлено, какие работы проводятся для поддержания работоспособности.
2) благоустройство территории вокруг дома, но за которую отвечает администрация Ленинского района. Стрижка газона, ремонт асфальтовой дороги перед домом со стороны бульвара, прочее. Для решения данных вопросов сотрудники ЖУК обязаны обратиться в администрацию Ленинского района и добиться решения данных проблем.
3) предоставить для обсуждения варианты по текущему ремонту лестничных площадок и выходов на общественные балконы.
4) предоставить для обсуждения варианты по контролю и предотвращению хулиганства и вандализма в МОП в доме.

А где можно посмотреть расходы нашего ЖУКа, мне тут сорока нашептала что наш ЖУК потратил аж 5 мл,р на подвал и типа инженерное оборудование в подвале и было написано: Инж.оборудование в подвале-5 000 000 р, а что подробно там такого за такие деньги, по пунктам и чекам не расписано.
К сожалению я не успела узнать где она посмотрела

за 2016 год www.zhuknn.ru/images/stories/report/2016/отчет_2015_г._б.Заречный_5.pdf
стр. 7 п.14 Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ____ 4 949 811.68 руб

за 2015 год www.zhuknn.ru/images/stories/report/2015/отчет_2015_г._б.Заречный_5.pdf
стр.6 Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ____ 3 841 510.80 руб

за 2014 год www.zhuknn.ru/images/stories...1%8B%D0%B9_5.pdf
Содержание и ремонт жилья ____ 7 559 977.85 руб

еще тут отчеты есть www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/8430349/

Постою, послушаю

Мне кажется нет смысла сейчас менять шило на мыло. На следующий год истекает договор, вот там и решим с кем и как заключать. А сейчас второпях чего-то там опять решать. Я против!!! Тем более какое -никакое, НО ЛЕТО!!! Все разъехались! Они отпочковываются, пусть!!! это их дело!! Надо лучше к следующему году начинать готовиться: претензии если есть к Жуку, давайте начинать озвучивать СЕЙЧАС!!!

Согласна с тем, что торопиться не стоит

И ещё хотелось бы сказать по поводу предложения поощрения жильцов и УК. Вот такие "мысли в слух" отбивают все желание вообще о чем-то разговаривать!!! Люди, ну какое поощрение?? За что??? За то, что вы сходили в ЖУК и написали, что мне плохо ездить во дворе, потому что кругом ямы? Или что нужно забетонировать крыльцо, потому что уже каблуки в ямы проваливаются? Ну что же вы всё переводите в денежный эквивалент? Вы же тут живёте, а не кто-то другой!!!!!!!!

Может кому-нибудь из соседей скидка на коммуналку будет неплохим подспорьем, а за это он будет РЕГУЛЯРНО ходить и писать и проверять, сделали или нет.

категорически против какой либо смены, очень сильно сомневаюсь что при переименовании "акционеры" изменятся и тем более, что нам какой то "плюс" от этого будет

я тоже против, тем более ходят слухи, что на Ангелину будет заведено уголовное дело , поэтому и московские учредители, как тут говорят, которые вообще изначально и в ЗАО и в ООО практически одни и те же (можно посмотреть в выписке на сайте налог точка ру), попросили ее с предыдущего места работы

на счет скидки из тарифов на содержание и ремонт, такого быть не может, так как тарифы утверждаются для УК, в том числе ставка на содержание и ремонт, а почему Вы думаете, что с новыми управляющими нельзя будет все это сделать, то, что Вы предлагаете

Может быть и можно будет сделать.
Можно вообще просто подождать 3-5 лет, может законодательно что-то подобное обяжут делать.
И ничего своего придумывать и колхозить не надо будет.
PS ставку на содержание и ремонт можно решением общего собрания изменить.

Ирина Фомина писал(а)
... ходят слухи, что на Ангелину будет заведено уголовное дело ...

надо уточнить будет ...

Интересно, а сотрудники диспетчерской останутся? некоторых бы, очень сменить хотелось бы...

Понятно, для нас потребителей, коренным образом ничего не поменяется, вместо московской конторы, будет обогащаться нижегородская. Не могу сказать, что ничего не делают, но за те деньги что они собирают с нас за содержание и ремонт, у нас могло быть и классом повыше, а так... яма на яме, детская площадка вообще ни о чем, не сравнить с ул.Комарова... да итак по мелочи...Не хватает хорошего хозяйственника в дом.
Вчера отпраздновала 10летие проживание в нашем доме! Ура! *бокалы-рюмки звенят*

Да в том то и дело, что учредители там одинаковые московские, что в ООО, что в ЗАО, при чем практически одни и те же люди. Поэтому ничего не изменится, и дело то не в кчередителчх, а в Ангелине Борисовне. Так что я бы не горячилась, а про то, что Вы предлагаете, сходите к новому региональному управляющему, он вполне вменяемый мужик, возможно и пойдёт на встречу

Т.е. Вы уже общались с новым управляющим?!?
А расскажите подробнее, где и по какому вопросу, если не секрет конечно :)

Владимирович-тд писал(а)
Понятно, для нас потребителей, коренным образом ничего не поменяется, вместо московской конторы, будет обогащаться нижегородская. Не могу сказать, что ничего не делают, но за те деньги что они собирают с нас за содержание и ремонт, у нас ...

Этот текст не я писал. Аккаунт взломали что-ли?

Ищите) написано от женского имени

Владимирович-тд писал(а)
Вчера отпраздновала 10летие проживание в нашем доме!

Да это Любик скорее всего исправила мой исходный пост :) Она же "помощник модератора", она может.

Можно УК и не менять.
Скоро ГИС ЖКХ заработает в полную силу.
Я в этой системе на форуме нашего дома уже тему завел "Перекличка".
С 1 января 2018 года в ГИС ЖКХ голосования можно проводить по разным вопросам.
Опять же жалобы и предложения можно писать.
Вообщем вот

PS вот все видео my.dom.gosuslugi.ru/#!/videos/search