Акты приемки передачи.

Ещё раз обращу внимание на прошедшее собрание. Мы приняли решение только о том, что управление домом в форме ТСН (ТСЖ) предпочтительнее, чем УК. Всё. Ни о каком создании ТСЖ, тем более, ни о каких кандидатурах в председатели речи не было.
Все люди взрослые, думаю, нет нужды напоминать, что следует внимательно читать предлагаемые к подписанию документы.
Пока есть смысл подписывать только акт приемки передачи квартиры.

А если есть претензии к подъезду без отделки, неутепленным фасадам и струящимся балконам?
Пока не исправят, зачем подписывать?
Обещанного 3 года ждут?
Смета есть на устранение недостатков?
Выложите на форуме.
Где логика?
Если 13 лет не делали, то потом пару человек из ООО Нижний Новгород, которых не найдешь, даже подписать доки Приема-Передачи, сами будут строить и за свой счет?
Суд так суд

Подписывая акт, вы принимаете только собственную квартиру. Есть замечания по квартире - требуйте устранения. Либо можно подписать с указанием этих замечаний. Подъезды, крыша, подвал и т.п. это уже управляющая организация будет принимать.

++++С гарантией 5 лет.
Никаких дополнительных счетов для собственников в течении этого срока, кроме воды и электричества.
Все недостатки, аварии застройщик оплачивает за свой счет в течении 5 лет.
Цена услуг, не может превышать норму по региону.

ФЗ 214 Статья 8 п.6
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства,
вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства..

Если кто-то хочет высказать замечания при приемке квартиры лучше подойти в офис для личного приема квартиры, а не ждать одностороннего акта.

Федеральный закон No214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"


Часть 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Федеральный закон No214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Часть 5.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Получить права собственности без подписанного акта-приемки передачи не получится. См. вложенный файл.
И не стоит затягивать. Сдача дома открывает возможности для регистрации права собственности на квартиры. И если вы не оформляете документы, то могут найтись аферисты с нарисованным актом которые сделают это за вас.

не забавно.. Кто аферисты? Те, кто угрожает не выдать акт Приема-передачи или кто ждет сдачи с 2004г?

Кто угрожает не выдать акт, Нижний Новгород? На каких основаниях?

"Сдача дома открывает возможности для регистрации права собственности на квартиры. И если вы не оформляете документы, то могут найтись аферисты с нарисованным актом которые сделают это за вас." ?

Откуда могут нарисоваться аферисты, и еще с нарисованным актом?
Кто может владеть информацией об объекте, кроме организации, ее курирующей.
Вы юрист, наверное понимаете, что эта инфо-давление и обман

Нарисованный акт в одностороннем порядке?
Без соблюдения пунктов 214-ФЗ, о порядке информирования граждан?

Работы по устранению недостатков, в данный момент производится? Смета на устранение оных есть?

Или это повод разжиться за счет бедства других?

Очень сомнительного качества ООО Нижний Новгород.