Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Вопрос про неправильное межевание участка земли

Ситуация такова. Имеется свидетельство о собственности, приобретенного земельного участка в 2008 году. Все доки с границами есть, но тут сосед решил узаконить свою землю и говорит, что якобы часть моей земли его. Когда предыдущий хозяин вступил в права наследования и для продажи готовил документы, межевание сделал не так как они договаривались поделить пробел между домами (колхозный). Сосед звонит предыдущему хозяину и наезжает, что и как он не так сделал. На что тот отвечает, что при межевании он не присутствовал и все делала соседка с другой стороны. Итог: я имею законно свои 16 соток, но сосед хочет чтобы я не претендовала на кусочек, который ему нужен и они(там кто то) переделает документы либо суд. Как себя вести? Извините за многобуквие.
0
Ответить
Добрый вечер.
Все, что касается земли в части претензий или спокойствия собственника от возможных претензий решается с наличием на руках графического материала, выполненного соответствующим специалистом. С отражением, объектов движимого/недвижимого имущества и сведений ЕГРН.
По уму, или требуйте от соседа нормально оформленной претензии (с графикой), или собирайте данные сами (на свой и смежный участки) дабы отвечать соседу аргументированно и успокоиться (или, возможно, увидеть наличие спора).
В любом случае, ни Вы, ни Ваш сосед не сможете обрисовать на словах полную картину, следовательно и ответа детального не будет. Нужны материалы измерений.
Вы законно приобрели и владеете участком, оформили права на него, но это не означает отсутствие проблем с его границами, материалами межевания/кадастровых работ и т.п.
0
Ответить
Пусть в суд подает.... а там его отфутболят на 99,9%....
0
Ответить
Добрый день! Смотрите межевой план, в нем есть акт согласования границ всеми смежными собственниками.
0
Ответить
И ТС сразу увидит, что все закорючки реальные подписи собственников соседних участков... и про реестровую ошибку ТС знает всё... :-)
0
Ответить
Добрый день! У меня есть 1) выписка из материалов землеустроительного дела (в ней задание, карта(план) границ зем участка в кадастровом квартале (утвержденная зам нач арзамасского тер отдела Управления Роснедвижимости по НО, абрис привязки межевых знаков и абрис горизонтальной съемки) Подписи там только инженера
2)схема выноса в натуру границ зем участка и положения основных строений. Там куча подписей и печатей всяких специалистов
3)Кадастровый план зем участка(выписка из гос зем кадастра) подпись и печать управления Роснедвижимости. Вот в нем написана площадь 1688?27 кв.м., а в особых отметках написано Площадь зем участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1515 кв.м.
4) св-во о собственности с 1688 кв.м.
5) передаточный акт
Нигде нет подписей жителей соседних участков
Но есть копия еще такого дока как Распоряжение главы сельской администрации о закреплении в собственность зем участка и приложение к нему называемое Список граждан кому предоставляется зем участок. Там есть графа предоставл площадь и в ней 1515 кв.м
Я так понимаю, что оставшуюся часть пробела между домами они с соседом поделили на словах, а мой оформил эту часть в собственность. Но оформил ту о которой договаривались, а не лишнюю. Теперь сосед хочет эту часть(мою) и ходит за мной уговаривая. Но у него я так понимаю нет кроме распоряжения на его кв.м. ничего. Иначе он не тот человек, чтобы умолять. Раньше борзо вел себя с позиции сторожилы, а мы дачники-грязь под ногтями. Тем более он видел, что это по докам наша земля когда мы ставили забор. Он не разрешил нам поставить по нашим границам. А мы чтобы не ругаться пошли навстречу и поставили как он сказал. Так он быстренько пристроил к нашему профнастилу свой и поставил на спорной земле ворота под въезд машины. И теперь канючит, что он уже здесь поставил ворота, откажись от этого куска. Хотя он видел все мои документы.
0
Ответить
С какой стати, вы должны отказываться от этого куска? Пусть подает в суд. А Вы можете выйти со встречным иском о сносе/переносе его ворот.
Если я правильно поняла, то ваш участок отмежеван, значит должно быть межевое дело, в котором должен быть акт согласования границ и подписи владельцев смежных участков.
0
Ответить
Возможно акт и есть, но у меня на руках нет. И сосед говорит, что ничего не подписывал, а все сделала соседка с другой стороны. И хозяин тоже не присутствовал при межевании. Дурдом какой то. Буду выяснять.
0
Ответить
Запросите копию межевого дела.
Соседка же не могла межевать участок соседа (прежнего хозяина вашего участка), верно? Хозяину вашего участка при межевании просто не нужно было согласовывать границу с соседкой, если она провела межевание раньше его.
0
Ответить