Кто оформлял дополнительные 4 сотки земли?

ДД! По кадастровой карте запрашиваемый участок посмотрите,кому принадлежит?В зависимости от результата будут дальнейшие шаги.Эта земля может быть и федеральная, и в общественных землях, и многое другое...

Ответить

Ю-ля

14 июня 2017

Посмотрела. Земля в границах садоводства, сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. У нас все участки по 8 соток. А все "обрезки" принадлежат садоводству, но не поделены на участки

Ответить

svetik5210

14 июня 2017

Постою - послушаю. У нас такая же ситуация. ЗА землей даже номер не числится и кроме нас эти 4 сотки никому не нужны.

Ответить

discovery52

14 июня 2017

Пришлите в приват кадастровый номер Вашего участка-посмотрю. Вы видели свидетельство о собственности СТ на этот участок, что там написано-кто собственник и вид разрешенного использования. Если это земли общего пользования СТ, то через решение общего собрания и суд. Если федеральная собственность, то в администрацию р-на.

Ответить

arhitektor118

15 июня 2017

Оформлял, часть земли была муниципальной, часть ЗОП. Все через суд. Куча бумаг, межевание и ожидание. Все заняло около года. Зато она своя. Совет, если есть возможность оформить больше, то оформляйте больше. В судах это любят.

Ответить

Ю-ля

15 июня 2017

arhitektor118

Спасибо. Мы межевание своего участка еще не делали. В этом году планируем. Можно ли сделать межевание сразу с учетом этой земли? Или сначала свои 8 соток, потом еще эти дополнительные?

Ответить

Ю-ля

15 июня 2017

Это земли общего пользования СТ, в документах так. Мы межевание еще не делали, в этом году хотим. Номер кадастровый 52:26:0050088:455. Я так понимаю, что на общем собрании могут порешать, что сколько-то платить придется садоводству за сотку?

Ответить

discovery52

15 июня 2017

У СТ есть оформленные документы на земли общего пользования? Что написано в Уставе СТ,кто может отчуждать земли правление или общее собрание?

Ответить

Ната2705

15 июня 2017

Мы купили в 15 году участок, по документам 20 соток. Получила Свидетельство о собственности.
Решили сделать межевание. Померили по забору, получилось 24.7. В БТИ сказали, к 20-ти можно бесплатно прибавить 2 сотки. Если хотите больше,то выкупайте у администрации деревни. Решили оставить 22 сотки,переоформила свидетельство)

Ответить

Кариглазая

21 июня 2017

Ната2705

А сколько сейчас стоит 1сотка в деревне? Хочу вокруг дома забор поставить,сказали,что выкупать придется...

Ответить

bon_valen

21 июня 2017

мы выкупали. цена берется из кадастровой стоимости участка, т.е. посмотрите ваш участок на публичной карте, подсчитайте стоимость 1 сотки, ну и готовьте деньги)

Ответить

Кариглазая

21 июня 2017

bon_valen

Спасибо! Еще вариант предложили в аренду взять на 3 года с последующим выкупом,мол цена будет ниже...Но точно сколько никто не говорит,да и за 3 года много что измениться может.
А вы с начало забор поставили ,обмерли и выкупили ИЛИ получили разрешение,поставили забор и т.д.
У нас у многих эти заборы неоформленные (не выкупленные)стоят,а я хочу оформить по правильному ,чтобы все шли в сад.

Ответить

bon_valen

21 июня 2017

мы купили участок в Кстовском районе, он длинный и как бы между 2х дорог, так вот до второй дороги не доходит, у прошлых хозяев было 15 соток (норма для района) и им больше и не надо, а мы сразу же начали оформлять дополнительные сотки.
вызвали межевика (границ не было, чисто поле практически), поставили старые границы и сразу же пометили новые точки.
ну...а дальше через КУМИ, присоединение нового участка, выставление счета, потом оплата, ну и оформление нового свидетельства. дело не быстрое, но у нас было еще перераспределение (нормы в Кст-м р-не 15 соток максимум, пришлось делить наш участок на 2).
в общем, мы заплатили межевикам и не парились)
забор вот только собираемся ставить)

Ответить

Ната2705

21 июня 2017

Я не знаю) не узнавала даже)

Ответить

bon_valen

22 июня 2017

Ах да, мы тоже сначала надеялись на аренду, но в администрации сказали нет, только покупка.

Ответить

Вишневое настроение

2 августа 2017

Добрый день! У меня такая же ситуация, как у автора темы. Как должен выглядеть документ на ЗОП у садоводства? Я видела только распоряжение главы администрации о предоставлении земли для коллективного садоводства (и там перечислена отдельно площадь участков, а отдельно земля коллективно-совместной собственности). Но наш бухгалтер говорит, что земельный налог СНТ каждый год платит. Если бы земли не принадлежали садоводству, то налога же не было бы?

Ответить

Вишневое настроение

2 августа 2017

Откуда взялась цифра в 4 сотки?
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
"Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным "законом" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

4 сотки - это предельного минимальный размер земельного участка? Откуда взялась эта цифра? У самой такая же ситуация, но я нигде не могу найти документ, где это предельный минимальный размер земельного участка был бы прописан. Подскажите, в каком документе Вы его нашли?

Ответить

Вишневое настроение

2 августа 2017

Вишневое настроение

Всё! Нашла на сайте администрации нашего муниципального образования в Правилах землепользования и застройки, что для зоны коллективных садов эта площадь у нас не устанавливается, т.е. лично я могу рассчитывать только на 10% при межевании.

Ответить

discovery52

2 августа 2017

Вишневое настроение

Как должен выглядеть документ на ЗОП у садоводства? - Закажите выписку из ЕГРН по кадастровому номеру участка, в ней указано в чьей собственности. Налоговую мало волнует как оформлен участок, им главное собрать побольше налогов.

Ответить

Вишневое настроение

2 августа 2017

Участка, к сожалению нет, по кадастровой карте есть кадастровый квартал (территория СНТ), а тот кусок, который у меня "прихвачен" не выделен как отдельный участок, т.е., как я понимаю, это земля общего пользования. Причем, этого куска даже на ген.плане садоводства не обозначено.

Ответить

Anyka

2 августа 2017

Вишневое настроение

всё правильно, если не определена, то плюс-минус 10%

Ответить

Ир

3 августа 2017

bon_valen

Добрый день, у меня в Кстовском р-не 18 соток, нужно прирезать 2 сотки, тоже сказали делить свой участок пополам, вы сами всё делали? Не подскажете межевиков, кто вам помогал, и сколько все обошлось по цене? Спасибо

Ответить

Torchok

10 августа 2017