Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Выделение долей детям. Это правда так дорого - или можно дешевле?
Магда
6 июня 2017
Правда. Сама недавно с этим столкнулась. Я, наивная, думала, что приду я в одном своем лице в ФРС и по моему устному распоряжению они детям выделят доли, какие я им укажу. Фиг там - св-во о праве собственности я оформляю сначала на себя - как единственная в стороне ДДУ. Еще оплачиваю гос. пошлину за регистрацию. А потом иду с этим свидетельством к нотариусом, где выделяются доли всем членам моей семьи, и стоимость услуг нотариуса - это как раз % от стоимости квартиры. Мне примерно насчитали 7-8 тысяч.
Что касается пропуска сроков - с одной стороны, это вроде как никем не контролируется. Но в любой день может начать - и в этом случае Вы окажетесь не выполнившей свои обязательства перед гос-вом, которое вашей семье средства предоставило. Последствия - от штрафа до изъятия всей суммы мат. капитала:///
Что касается пропуска сроков - с одной стороны, это вроде как никем не контролируется. Но в любой день может начать - и в этом случае Вы окажетесь не выполнившей свои обязательства перед гос-вом, которое вашей семье средства предоставило. Последствия - от штрафа до изъятия всей суммы мат. капитала:///
1
Нона
6 июня 2017
Тоже интересен этот вопрос. Упустили момент, когда это можно было сделать бесплатно ( т.е. нотариусу такие суммы платить не надо было еще, это 1-1,5 назад это ввели). А теперь денег жалко. Обременение сняли 2 года назад, но так и не оформили это. Продавать пока не собираемся.
0
P
Princesska
6 июня 2017
а там обязательно нотариальная форма? позвоните в пф, узнайте. а то сами напишите без нортариуса.
0
Магда
6 июня 2017
С 2016 года нотариату передано дофига всего, что связано со сделками с недвижимостью. А у них тарифы(
3
А вообще, сейчас вот я сама столкнулась с кучей проблем из-за того, что в мою квартиру заложен мат. капитал. А еще раньше знакомых наслушалась с их проблемами.
Прихожу к выводу, что мат. капитал - это бомба замедленного действия. Все похватали на радостях, вложили в недвижку - а сейчас расхлебывают. Ей-бо, знай я на этапе использования обо всех нюансах - отложила бы его на обучение, чесслово!
Прихожу к выводу, что мат. капитал - это бомба замедленного действия. Все похватали на радостях, вложили в недвижку - а сейчас расхлебывают. Ей-бо, знай я на этапе использования обо всех нюансах - отложила бы его на обучение, чесслово!
13
Старушка Изергиль
6 июня 2017
правда. мы протянули полгода и все-таки решили заплатить. сегодня нет контролирующих механизмов, завтра будут
с этими долями еще такая засада. были у нас планы расшириться и взять еще раз ипотеку. но банки сейчас не дают ипотеку в случае, когда выделена доля детям в продаваемой квартире. потому что органы опеки требуют выделение аналогичной доли в собственности ребенку в новой квартире, а на период ипотеки квартира остается в собственности банка. может быть когда таких случаев станет много и банки поймут, что теряют клиентов, что-то изменится и будут какие-то более лояльные варианты
с этими долями еще такая засада. были у нас планы расшириться и взять еще раз ипотеку. но банки сейчас не дают ипотеку в случае, когда выделена доля детям в продаваемой квартире. потому что органы опеки требуют выделение аналогичной доли в собственности ребенку в новой квартире, а на период ипотеки квартира остается в собственности банка. может быть когда таких случаев станет много и банки поймут, что теряют клиентов, что-то изменится и будут какие-то более лояльные варианты
3
Northern seal)
6 июня 2017
Потому и не помните, что раньше это можно было сделать в простой письменной форме, а теперь требуется нотариальная.
0
Магда
6 июня 2017
Кстати, совет Вам из личного опыта относительно размера долей)
Нотариусы сейчас в этом вопросе придерживаются 2-х оппозиционных сторон. Одни считают, что доли должны быть равными на всех членов семьи ( фед. нотариальная палата давала разъяснения относительно того, в каком размере выделять доли в случае смерти родителя - что в этом случае они должны быть равными на всех чл. семьи). Вторые считают, что доли выделяются по соглашению сторон (как и прописано в ФЗ, который действует и поныне - если надо, найду номер). так вот, если вы не хотите оформлять равные доли на всех - просто идите к тому нотариусу, который оформит на ваше усмотрение.
Нотариусы сейчас в этом вопросе придерживаются 2-х оппозиционных сторон. Одни считают, что доли должны быть равными на всех членов семьи ( фед. нотариальная палата давала разъяснения относительно того, в каком размере выделять доли в случае смерти родителя - что в этом случае они должны быть равными на всех чл. семьи). Вторые считают, что доли выделяются по соглашению сторон (как и прописано в ФЗ, который действует и поныне - если надо, найду номер). так вот, если вы не хотите оформлять равные доли на всех - просто идите к тому нотариусу, который оформит на ваше усмотрение.
0
У мамы коллега на работе выплатила ипотеку с использованием мат.капитала, доли на детей не делали и продали эту квартиру, купили с небольшой ипотекой кв-ру побольше и также не торопятся оформлять доли на детей. У меня вопрос, как они продали её вообще? Раньше никто не следил за оформлением долей на детей что ли? Продали одну и купили другую году в 2015 примерно.
1
Этот момент не контролируется.
Обязательство они давали Пенс. фонду. Он им под него выделил средства. Право собственности оформляется в ФРС. Для оформления представителей пенс. фонда не требуется, какого-либо разрешения от них - тоже.
Но поскольку обязательство находится у ПФР, в один прекрасный момент может начаться тотальная проверка надлежащего использования гос. средств. Инициировать ее может и прокуратура, и ПФР, и лысый черт. В этом случае невыполнение обязательства может повлечь серьезные последствия вплоть до аннулирования сделки(
Обязательство они давали Пенс. фонду. Он им под него выделил средства. Право собственности оформляется в ФРС. Для оформления представителей пенс. фонда не требуется, какого-либо разрешения от них - тоже.
Но поскольку обязательство находится у ПФР, в один прекрасный момент может начаться тотальная проверка надлежащего использования гос. средств. Инициировать ее может и прокуратура, и ПФР, и лысый черт. В этом случае невыполнение обязательства может повлечь серьезные последствия вплоть до аннулирования сделки(
5
Northern seal)
6 июня 2017
Хороший совет! В лес нотариусов посылать надо с их мнениями касательно размера долей! Тоже мне трактователи права нашлись вместе с ФНП. Выделять можно на усмотрение родителей. Нет установленного законом минимального размера доли.
6
С распоряжением этой квартирой потом могут возникнуть трудности. Детям необходимо будет предоставить равнозначные доли (не меньше имеющихся). В долевке нельзя (ну или как минимум на усмотрение опеки конкретного района) - это риски; в другом городе нельзя - тоже риски. В двух словах - мат. капитал привлекает к сделке контроль органов опеки, а это пипец. Наверное, многие помнят случай - семья продавала квартиру в москве и планировала переехать в коттедж в подмосковье. Опека зарубила- подмосковье - это ухудшение жилищных условий по сравнению с москвой. Всех нюансов не помню - давно дело было))
Оформить такие доли в уже имеющейся недвижимости, отвечающей всем требованиям - можно, но только средствами от продаже долей в первоначальной квартире, распорядиться все равно нельзя - их надо будет положить на спец. счет и потратить исключительно на приобретение равнозначной недвижимости.
Оформить такие доли в уже имеющейся недвижимости, отвечающей всем требованиям - можно, но только средствами от продаже долей в первоначальной квартире, распорядиться все равно нельзя - их надо будет положить на спец. счет и потратить исключительно на приобретение равнозначной недвижимости.
0
irina.0829
6 июня 2017
Я когда у нотариуса была соглашение оформляла о выделение долей ,спросила а можно не выделять совсем ,на что мне ответила ,что такой вариант существует .Когда придете ,все расскажу .Ну супругу не выделять понятно ,он в пользу детей откажется ,а вот с детьми не представляю что может быть. Вы не слышали о таком ,когда оформляли .
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
