Встреча: 1 июня, 20:00, двор 5 дома, детская площадка

Буду сам +1
Если есть контакты других жильцов, которые не посещают форум, сообщите им. По возможности участникам нужно распечатать бюллетени. Чтобы обсуждать по пунктам.

Постараемся подъехать!+1

В это время буду +

планирую обязательно быть!

Постараюсь быть!

постараемся приехать на собрание.

Постараюсь тоже придти, если получится уйти пораньше с работы.

Встречаемся жильцами обоих домов? или встреча только для 5 дома?

нас и так мало, я думая лучше и 1 и 5

Конечно оба дома

вот наша малочисленность, признаться, меня очень беспокоит...

Я из 1 дома, тоже буду.

+1

Приходите все конечно, познакомимся.

Постараюсь быть

Постараемся прийти

Доволен тем, как прошла встреча, и что всё-таки пришло немало людей.

Очень рад, что у нас так много неравнодушных жителей.
Большое спасибо тем, кто пришёл. Было приятно познакомиться.

Доброго дня!
После вчерашней встречи стало понятно:
1) Есть "крупнейший собственник" у которого порядка 40% площади дома.
2) ТСЖ создать пока не получится (в том числе из-за пункта 1).

Нужно начинать взаимодействовать с ДУК. Чтобы они нас услышали видятся варианты:
А) Под любым предлогом отменить голосование 5,6-го.Повод любой. Мне кажется не совсем законным присылать бюллетень "ЕГЭ" с вариантами ответа до собрания. А если на собрании на повестки возникнут другие вопросы (они конечно не возникнут, смотри пункт 1) ? Например введение жильцов в состав совета. Выбор способа управления, любой вопрос. Об этих вопросах интерактивные голосующие не могут знать. Следовательно проведение голосование в таком виде не очень законно. Тем более есть проголосовавшие до собрания.
Б) Просить, умолять, требовать (в любой последовательности) от "крупнейший собственник" и ДУК снять самые неудобные вопросы с голосования. Или "крупнейший собственник" по ним должен воздержаться под угрозой отмены всего голосования.

Если есть какие-то рекомендации по заочному голосованию после собрания ( я за то, чтобы все таки быть хозяином в своем доме) прошу разместить в теме, или написать в личку

Чтобы не был выбран Родной на текущих условиях, нужно по всем пунктам голосовать ПРОТИВ.


Сделать ТСЖ сейчас сложно: у застройщика около 40% голосов. Голосование идет до 16 числа. Если большинство выберет ТСЖ, то до 26 числа его нужно успеть зарегистрировать. Но шанс есть, хоть и небольшой.
Для создания ТСЖ нужно, чтобы за него проголосовало более 50% собственников(ЖК РФ, Статья 136, 1).
www.consultant.ru/document/c...2a0b371ba18f888/

Если рассматривать вариант с ДУКом, то я против Родного. Случайная компания не связана с застройщиком и какие-нибудь недоделки вполне могут всплыть при передаче дома.
Зарегистрировано два Родных ДУКа, у которых одно название и один директор. И это вызывает вопросы.
www.rusprofile.ru/id/8593870
www.rusprofile.ru/id/7602856

Несколько человек говорили, что давайте проголосуем за Родной, т.к. выбирать не из чего. Например, на конкурс никто не придет. Если на конкурс, проводимый администрацией, никто не придёт - это замечательный вариант для нас. Просто организуем ТСЖ и наймем кого-нибудь.

Ещё много говорили про договор: что договор с ДУКом в бюллетени не указан, дадут каждому на подпись и т.д. Так вот: если мы проголосуем за - то будет тот договор, который есть. Так составлены эти бюллетени. Чтобы было по другому - нужно изменить бюллетени.
На сайте с конкурсом по выбору ДУК есть договор(документы->другое->приложение No6). Вполне стандартный, с широким списком работ и без непонятных переплат с нашей стороны.
torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=21313157&lotId=21313188&prevPageN#
Прочитайте его, пожалуйста. Если кто-то ещё может его проанализировать и найти подводные камни - обязательно напишите результат. И если вдруг до сих пор кто-то хочет именно Родной, то нужно требовать, чтобы был не тот договор, который предлагают нам сейчас, а тот, который на сайте с конкурсом. Причем это должно быть указано в бюллетенях. Если нам это скажут на словах, то это не будет иметь никакой силы.

Про голосование и повестку дня. Повестка - это то, что выделено жирным:
1. Избрание председателя, секретаря...
2. О выборе способа управления
3. Об утверждении договора...
...
А то, что не выделено жирным, это уже решения по повестке. Повестку менять нельзя, а вот всё остальное - можно. Это к вопросу о внесении изменений в бюллетени выше.

Вчера спрашивали, что неправильного в том, что застройщик проводит собрания 5 и 6 числа.
www.consultant.ru/document/c...580da0a5376e041/
В 13 пункте(ЖК РФ, Статья 161, 13) данной статьи расписано, что должно происходить после получения разрешения на эксплуатацию. У нас происходит что-то другое.

Дополню:

И если вдруг до сих пор кто-то хочет именно Родной, то нужно требовать, чтобы был не тот договор, который предлагают нам сейчас, а тот, который на сайте с конкурсом.

Договор по форме, указанной в конкурсной документации на сайте торгов, но с расценками, предложенными Родным домом.

Совершенно согласна! Договор который нам представили обязательно надо менять.