Строения вспомогательного использования

Это что-то новое??? Или устоявшийся термин. именно из соответствующего НПА?

Надо изучить и мне по ссылке...
www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/39546342/

не требуется разрешения на строительство при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования пп. 3) п. 17 ст. 51 ГрК

Да, я понял уже, бегло прочитав кассационное постановление... там есть полезная информация...

"Одним из критериев признания объекта недвижимого имущества объектом вспомогательного назначения является отсутствие у заявителя необходимости получения разрешения на строительство данного объекта."

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/39546342/#ixzz4hVykqbWg

мне еще в одном решении попадался такой вывод суда: "отсутствие актов выполненных работ подтверждает отсутствие обязанности по их предоставлению"

вопщем, направление понятно

Вот здесь хватило заключения независимой экспертной организации :

www.nn.ru/community/biz/jurist/?do=read&thread=1719984&topic_id=36546927

Суть в этом ? - Существующие подходы носят исключительно оценочный, зависящий от усмотрения правоприменителя характер либо излишне абстрактны и не позволяют однозначно выявить квалифицирующие признаки вспомогательного объекта.

Этой статье 7 лет уже. По сути мало что изменилось. Бывает, суды газопровод признают объектом вспомогательного использования, не требующим получения разрешения на строительство, а бывает, что хозяйственный сарай квалифицируют как самовольную постройку, возведенную в отсутствие необходимых разрешений.

Есть более свежий материал: Ширвиндт А.М., Щербаков Н.Б. О понятии строений и сооружений вспомогательного использования: к вопросу о целях градостроительного законодательства и корректном толковании закона // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016.


Я бы отталкивался от следующих признаков:
- объект функционально должен являться именно вспомогательным по отношению к другому (основному) объекту (в т.ч. по отношению, например, к земельному участку), т.е. выполнять обслуживающую функцию;
- объект должен являться зданием или сооружением пониженного уровня ответственности согласно пункту 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 No 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Спасибо, как всегда компетентно!