Ночь длинных гаражей а Москве.

А у нас государство давно правовым стало? Свои бумажки на право земли под гаражем можно утереться, если будет интерес постройки моста, торгового центра или еще чего-нибудь.В лучшем случае выкупят по вашей хотелке, в худшем-по кадастровой или просто признают стратегическим объектом и отожмут,соответствующий закон недавно вышел.Живые примеры-центр Москвы и Питера.Но, есть и приятные преценденты):
www.yaplakal.com/forum1/topic1567507.html

Это привет тем, кто думает, что его неоформленный гараж стоит дороже строительного мусора после сноса. Не только в Москве - у нас точно так же: бумажки о выделении земли не имеют никакого значения при сносе. По этим бумажкам можно оформить гараж в собственность, не более.

Оформление гаража не является гарантией того что он

стоит дороже строительного мусора после сноса.

.
Были уже случаи когда полностью оформленные гаражи сносили протолкнув судебное решение о незаконности оформления документов и признании строения незаконным. Причём ещё и с владельцев деньги за снос по суду взыскивали.

Не слышал такого - м.б. единичные случаи, слишком много где "проталкивать" придётся. А вот как сносятся на раз неоформленные со взысканием стоимости сноса - тут в НН примеров уже масса. Оформленный гараж имеет хотя бы кадастровую стоимость, остальные - лишь фантастические хотелки самостройщиков.

Как думаешь, при оформлении заявлять подвал или нет? Навряд ли придет крупный инвестор на это место, а налоги каждый год платить.

Было такое при сносе гаражей на подъездах к метромосту. Причём самое интересное в том что снести для дороги надо было десятка два-три гаражей, а снесли все. Земля то там стала недешёвая.
Схема элементарная изымаются все разрешительные документы из архивов и в судебном порядке выданные ранее документы на гаражи признаются в судебном порядке выданными незаконно. По нашим законам организация выдавшая документы ответственности в этом случае не несёт, максимум уволят (переведут на другое место работы) или объявят выговор рядовому сотруднику.
Был у меня подобный случай получили разрешения на проведения работ, а потом эта же контора выписала штраф за проведение работ без согласованного проекта. На заявление что вот выданное вашей же которой разрешение со всеми подписями и печатями на проведение подготовительных работ без проекта был ответ что оно выдано ошибочно и сотрудник уже уволен. Естественно проверить уволен сотрудник или нет невозможно.

Налог 100 рэ за 30 квадратов в центре города. Подвал вообще ни при чем, там даже смотреть не будут - по площади оценят.

Причем тут разрешение, если собственность зарегистрирована? Снести могут, но с компенсацией. По неоформленному - просто пошлют.

Изымаются разрешительные документы и по суду признаётся что собственность зарегистрирована незаконно. Регистрация собственности анулируется и далее сносят уже как самовольно построенное. Говорят были случаи когда гараж уже был продан. У нового владельца был документ о собственности, ведь он приобретал гараж с документами. Не знаю чем там кончилось. Предъявлять претензии продавцу сложно ведь и прежний владелец не подделывал документы они были подлинные.

Делаю вывод, что у вас нет гаража во владении. Налог от 2тыр и выше с недавних пор, а когда кадастровый план делают, гараж обменяют лазером и появляется некая стоимость строения, с которой начисляют налоги.

Выводы, так назовём их, преждевременные. На 2 тыр. обдирают, я так понял, владельцев новеньких подземных парковок. Вот платёжка за 2016г. за один гараж, налог уже по новому рассчитан - был ещё в 2 раза ниже. Ещё есть второй гараж с этого года, там стоимость чуть выше, но по такой ставке будет лишь на пару десятков рублей дороже.
Как можно обмерить лазером гараж с общими стенами в ряду? :-)

Вот я и говорю - случаи единичные, и рассчитаны на то, что собственник не будет бодаться дальше.

Согласен случаи сноса узаконенных гаражей, имеется ввиду гаражей которые построены на законном основании, неважно оформлены на них права собственности или нет, единичны. В основном сносят "дикие самострои" под строительство которых никаких документов изначально не было.
Тут основной вопрос в том кто и на каких условиях заинтересован в сносе. Если у чиновника есть личный, а не служебный, интерес к освобождающейся земле снесут какие бы документы не были оформлены. Придумают проект дороги или прокладки каких либо коммуникаций, а после сноса проект прикроют.

Только под госнужды. Понятно, что от олемпияды или ЧМ никакая бумажка не спасет. А вот от частного инвестора, желающего воткнуть очередной муравейник без парковок, дорог и зелени - поможет.

кадастровый планчик рисует инженер, причём лазером стреляет по всем координатам, переписывает материал строения и наличие отделки . У вас налоговая хорошая в городе, в остальных районах, как уже тут обсуждалось, в среднем 2500р. Кому столько за землю выписывают, кому за недвижимость.

Тут всё зависит от того кто является частным инвестором и насколько привлекательно место занятое гаражами. Нарисовать проект дороги по гаражам всегда можно, а потом после сноса гаражей отказаться от проекта как от ошибочного.
Был, а может есть и сейчас проект дороги по оврагу на ул Козицкого и далее по садоводствам до Нартова. Даже кадастровую стоимость земли в этих садоводствах снизили в пять раз. Но похоже что-то там не срослось и через пару лет кадастровую стоимость опять повысили до прежней. Похоже решили пока не трогать садоводов, слишком накладно ведь там не только землю а и насаждения надо выкупать или оплачивать пересадку на новое место.

Вы не в курсе. Проект этот разрабатывался с участием московских проектировщиков и проходил общественные слушания; одного напоминания о том, что Щёлоковский хутор является охраняемой территорией с особым статусом, было достаточно, чтобы этот проект был похоронен с музыкой. Не "пока", а навсегда.

Я то как раз в курсе. У меня садовый участок под этот проект попадал и кадастровая стоимость в пять раз неожиданно снизилась. Какие бы не были проектировщики они выполняют заказ. Дали команду нарисовать проект так чтобы можно было снести садоводства и освободить землю под котеджную застройку в тихом уголке рядом со Щёлковским хутором они и нарисовали. Дорога то всё равно бестолковая получалась упиралась в кладбище. Щёлковский хутор совсем не при чём, его дорога не касалась, она по проекту огибала теплопункт и по садоводствам прижималась к Юбилейной оставляя кладбище слева и упиралась в МЕТРО.

Дорога - дублер Бекетова. Проектировщики "с сожалением констатировали ухудшение транспортной схемы города".

Скорее дорога как средство ликвидировать садоводческие товарищества в лаковом месте для последующей застройки. Именно в то время поросёнок пытался снести садоводства на Артельной для застройки. Не получилось там и решили пока СНТ не трогать, сразу и кадастровую стоимость повысили до прежней.

За сам гараж столько не могут выписывать - его кадастровая стоимость тогда должна быть около 1.5 млн, от налоговой это не зависит. За землю, если гараж не в кооперативе - может быть.