Получение ключей 1ой очереди. Навязчивый Застройщиком ДУК по тарифу 43 руб. или создание ТСЖ?

у меня тоже возник вопрос, чем аргументирован этот тариф, голосовать не стал.

Вы мне подскажите, сколько должно быть, и пример расчета какого-нибудь. В группе в контакте называют цифры в размере 20-22 рублей за кв. м. Что они означают, сколько люди реально платят за квартиры? Какие статьи расходов входят в оплату?

Плюсуюсь к предыдущему оратору!

извините,а где вы слышали про получение ключей и прочее,и про дук тоже,я наверное что то пропустил,хотя просматриваю темы каждый день и тоже жду ключи?

vk.com/zhul_vern_nn там почерпнешь информацию!

увы не почерпну,зарегистрировался в контакте,но там обсуждение в закрытой группе,доступа нет,только фото пользователей группы,старый я уже,спасибо,что откликнулись,буду ждать открытой информации,а из опыта жк Белый город,скажу,на данный момент в платежке содержание и ремонт 33,986 от жэк No1,с марта вроде начал работать тсж,через два года постройки,но жэкNo1 подал в суд с целью отмены голосования по тсж,причем привлек к себе в помощь неплательщиков квартплаты,еще та война идет,не знаю по каким платежкам сейчас платить,квартплата за однокомнатную 41м на данный момент 4200р
со светом 150квт и вода 3к горячая,7к холодная,как говорится делайте сравнения

если вы дольщик жк Жюль Верн (если нет, то не надо )))), нажмите кнопку вступить в группу, если Вас модератор одобрит, то вся информация Вам будет доступна!

дольщик,но общайтесь между собой,не люблю непонятные игры в секретность,какой смысл в обсуждении этой темы на нн ру,если вы все такие закрытые,адью,ответа не жду

Вот открытая группа.
vk.com/domavern

Sergei забей... ))) тяжелый случай...

Например

Все. Вроде с проблематикой разобрался. Коллега по работе является председателем ТСЖ в одном из домов. Для их 100-квартирного дома 32 руб. с кв.м. вполне адекватно, т.к. известно, сколько стоят услуги сторонних организаций на обслуживание лифтового оборудования, вывоз мусора и уборку территории, обслуживание насосного и пожарного оборудования, плюс ОДН. За трешку 76 кв.м. он суммарно за месяц оплачивает 6-6,5 тыс. руб.

Можно предположить, что мы за трешку будем платить около 7 тыс. руб. (т.е. 3 тыс. руб. за содержание при тарифе 43 руб. кв.м. + около 4000 руб. по счетчикам). Но тариф все-равно очень высокий. Его надо либо снижать на 25-30%, либо за эти деньги УК должна нас обслуживать на высочайшем уровне (видеонаблюдение, консьержи в каждом подъезде, закрытая территория, плюс лапы у собак будет мыть "специально обученный человек", как и убирать за ними на лужайке).

В закрытую нашу группу "в контакте" пока не заходил. Интересно о чем там наши соседи договорились. Но у меня информация "из первых уст", что в течение первых двух лет ТСЖ создать не получится.

+1

Уважаемые собственники!
С 1 апреля 2017 года ООО "Строймастер", являясь управляющей организацией д.1, корп.1 по ул.Июльских дней в г.Н.Новгороде, приступило к выполнению функции управления и содержания общего имущества многоквартирного дома.
Адрес компании в сети Интернет - stroimaster-nn.ru/.
Офис Компании расположен по адресу: г. Нижний Новгород, пгт Мостоотряд, д.24, телефон (факс) 269-25-13
Директор - Хусяинов Рамиль Рашидович
Заместитель директора -- Архипов Константин Александрович
Режим работы:
Понедельник, вторник, среда, четверг - 8.00-17.00
Пятница - 8.00-16.00
Обед - 12.00-13.00
Суббота, воскресенье - выходные дни.

вы лучше людям про тарифы здесь расскажите)

Плюсуюсь....

тоже плюсуюсь к просьбе рассказать про расчет тарифа! а также хотелось бы от вас услышать норму закона о надбавке за категорию дома - сама я не нашла нигде..

1) Чтобы создать ТСН (ТСЖ по старому) необходим инициативный человек, который готов на себя взять функции председателя.
2) Организовать собрание собственников, предложить свою канидидатуру. Провести очное голосование о создании ТСН.
3) С 16 года введена ответственность для ДУКов, которые при решении собственников жилья отказываются передавать полномочия и уходить добровольно, без судебного решения. По этому возможно быстрее чем 2 года, или для директора ДУКа уход будет более затратным (на штрафы).

У застройщика в собственности много не распроданных площадей, и его голос будет очень весомым на данный момент, и он будет ес-но за ДУК. По этому рационально подождать 1 год, для того чтобы появилось большее количество реальных владельцев, а так же жители увидели что ДУК спустя рукава выполняет свои минимальные обязанности непонятно на что тратя немалые суммы. А так будет с вероятностью 99%, т.к. ДУКи создаются чтобы зарабатывать деньги. К тому же будет построен второй дом, можно будет создать единое ТСН.

В доме где я живу, с дуком боролись около 2-х лет, но без инициативного человека который упорно занимался этим вопросом это было бы невозможно. В результате создано ТСН, оплата заметно снизилась, качество услуг выросло.

Кстати еще минус "карманных" ДУКов от застройщика, то что в случае гарантийных проблем по дому они претензии застройщику не предъявят, а будут пытаться устранять за счет жильцов.

ДН!Спасибо за ссылку на группу,слежу за тем как принимают квартиры,но писать в ВК не могу так-как не зарегестрирована (муж строгий =)) ).Подскажите,я так поняла,что все кто принял там смирились,что потолки черновые,а не предчистовые и счетчиков нет и ещё много каких-то недоделок?

Именно так и есть.Я слышал о сепаратных переговорах проводимых застройщиком с УК и его требованиях.Поэтому и выбрали УК без опыта работы по высоткам.А другим домам насколько я видел на их сайте у Строймастера они выставляют по 33 р.

Пусть лучше застройщик расскажет про хитрые торги и как дом сняли с конкурса

Ее ведет застройщик и удаляет отрицательные отзывы.Так там многие и пишут

Да все по-разному. Кто-то принимает, кто-то ждет устранения. На потолки вроде никто не жаловался, а счетчики на воду установят позже...

Сейчас ТСН с нас берет по 28 руб. Все работы выполняются, еще и деньги остаются на благоустройство. Например, в этом месяце устанавливается система видеонаблюдения на 50% финансируемая из сэкономленных средств.