Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
А кто-нибудь продавал квартиру с НЕузаконенной перепланировкой? Расскажите, как оно?
P
Princesska
20 марта 2017
даже если бы и был план бти, кто к вам пойдет смотреть соответствует ли он?))
зы: тех паспорт есть, в нем бти"шный план
зы: тех паспорт есть, в нем бти"шный план
0
Несколько квартир продавали с неузаконенной перепланировкой, иногда еще оставшейся от прежних хозяев. В документах на квартиру всё соответствовало состоянию до перепланировки. Никто не проверяет. Узаконили только перепланировку, когда две квартиры соединили. Снижать цену за перепланировку не стоит. Новые собственники могут вообще по-своему стены переделать.
1
Работаю с ипотекой - очень много квартир с неузаконенной перепланировкой в ипотеку продается. В отчете об оценке указывается, что соответствует или нет плану БТИ и сколько примерно стоит узаконить.
Банки глаза закрывают на это дело.
Но конечно перепланировки не капитальные и не затрагивающие "мокрые точки" и прочие опасные места.
Банки глаза закрывают на это дело.
Но конечно перепланировки не капитальные и не затрагивающие "мокрые точки" и прочие опасные места.
0
RadugaOlya
20 марта 2017
Я сейчас на другой стороне баррикад - в качестве покупателя. Очень много квартир с неузаконенной планировкой. Почему-то на этапе разговора это скрывают, не знаю, почему, рассказывают при осмотре. И как правило предлагают скидку. Недавно понравилась квартира с перепланировкой, напряг такой момент - на узаконивание сходу предложили скидку 150тыс,и агент начал петь, это быстро,я вам помогу. Я говорю, раз быстро, делайте сами, я подожду, отказываются. И это напрягает,видимо, не так все просто в этом, раз большинство этим заморачиваться не хотят.
2
F
Francuzenka
20 марта 2017
Давно как-то покупали квартиру с объединенными туалетом и ванной.Писали расписку (=отписку), что с курсе перепланировки и узаконим самостоятельно. Когда ее продавали (ничего не оформляли, много беготни было), тоже все просто без нареканий. Никто даже не смотрел.Может покупатели тоже писали что-то типа расписки, кто знает.
Сейчас, насколько я знаю, зависит от типа перепланировки. Если сделали разделение гипсокартоном, то это не несущая конструкция, можно не оформлять. А несущие стены трогать нельзя.
А что у Вас с газом? У нас как-то была колонка в одном месте ( у окна, причем так сделали изначально, ее даже не передвинуть было), а по плану она, как и положено, в середине кухни. Как я ни пыталась внести изменения в план, мол, это недоработки строителей, меня не слышали. В итоге оставила как есть
Сейчас, насколько я знаю, зависит от типа перепланировки. Если сделали разделение гипсокартоном, то это не несущая конструкция, можно не оформлять. А несущие стены трогать нельзя.
А что у Вас с газом? У нас как-то была колонка в одном месте ( у окна, причем так сделали изначально, ее даже не передвинуть было), а по плану она, как и положено, в середине кухни. Как я ни пыталась внести изменения в план, мол, это недоработки строителей, меня не слышали. В итоге оставила как есть
0
katrin_astra
20 марта 2017
Ну во первых "обычных" покупателей 1,5 землекопа. А во вторых не каждый покупатель будет покупать такую квартиру - нафига этот головняк за свои же деньги?
4
breadshow
20 марта 2017
Это не быстро. Мы узакониваем, уже 4 месяца длится (может, надо чаще долбить и каждую неделю ездить, не знаю) и ещё не все закончено.
0
yanna1
20 марта 2017
с газом - замена котла-ракеты на двухконтурный. чтобы узаконить это, надо полноценный проект делать. в общей сложности 15тыр стоит сейчас, но геморроя еще больше - сходить в десять инстанций, везде срок - от двух недель до месяца, куча проверок, и не факт, что проект будет по факту, как сейчас есть - как бы не заставили переделывать. собственно, узаконивание перепланировки по сравнению с этим отдыхает. но в нее (узаконивание) входит проект переустройства газового оборудования, одно без другого не получится. поэтому и не хочется связываться.
0
yanna1
20 марта 2017
судя по сумме скидки - сделано что-то неразрешенное. у нас перенос перегородки, проблем с правильностью нет. у нас с газом затык, газовщики - монополисты, с ними связываться - себе дороже. замена одного старого котла на двухконтурный - надо полноценный проект делать.
не собираюсь скрывать от покупателей, да и не получится - в старом плане БТИ все нарисовано, как было.
не собираюсь скрывать от покупателей, да и не получится - в старом плане БТИ все нарисовано, как было.
1
F
Francuzenka
20 марта 2017
Ох, не знаю как у нас в области, но у родителей в Воронежской именно с газом геморройно. Поэтому у них до сих пор котел, а не колонка. Столько бумажек и проект обязательно. Так что тут действительно надо смотреть, не будет ли у потенциальных покупателей проблем с одобрением. Ведь многие идут через ипотеку. Если нет времени самим бегать, может найдется тот, кто побегает по доверенности? А то как бы не получилось, что найдется покупатель, но из-за этого сделка сорвется - обидно будет!
0
Marvary
20 марта 2017
а вы будете на это время связаны предварительным договором, и некая сумма будет задатком у продавцов? ) если нет, я бы тоже отказалась, это логично.
0
RadugaOlya
20 марта 2017
Да,конечно, я была готова на это. Но агент сразу дала понять,что хозяин этим заморачиваться не захочет.
0
Marvary
20 марта 2017
а может срочно нужны были деньги и он надеялся продать быстро, фиг их знает..) может и правда что то неузакониваемое там было.
0
P
Princesska
20 марта 2017
нет, много неипотечных. ипотечники в основном новостройки покупают. продавала три квартиры, ипотечники среди покупателей были одни единственные. одну из квартир продавала с перепланировкой, покупатель даже не обратил внимания.
1
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
