Покупка квартиры у застройщика.

для начала застройщик обязан Вам предоставить доки о праве строительства и выделения земли, за подписью администрации города.. Надо уточнить о каком обьекте идет речь и где завод с проходной..
Доверенность нужна, если Вы даете право зарегистрировать договор другому лицу. Я не писал нотариальное, потому что застройщик был известный и в рег палате он имел право регистрировать только по заявлению покупателя, без нотариуса.

Покупаем квартиру на союзном. Строительное производство <<Красное Сормово>>.

Жирная кошка писал(а)
на проходной!!! отдать деньги (предоплату), заключить договор, оформить у нотариуса доверенность на постороннего человека(представителя застройщика).

На проходной? Именно в такой последовательности? А как застройщик принимает деньги до регистрации договора? На основании чего?

на основании приходника

Застройщик не имеет права принимать деньги до регистрации ДДУ, если работает по 214 закону. Можно шаблон договора в студию?

Д О Г О В О Р
уступки прав требования
г. Н. Новгород << >> февраля 2017г.


Мы, Общество с ограниченной ответственностью <<Строительное производство <<Красное Сормово>>, зарегистрированное 25.04.01г. за No5299, в лице директора Маляренко Алексея Алексеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - СТОРОНА-1 и,
именуемая в дальнейшем - Сторона -2 ,
с другой стороны заключили между собой договор о нижеследующем:

1.Предмет и содержание договора.

1.1.По настоящему договору Сторона-1 передает , а Сторона-2 принимает право требования по Договору No от ..2016 (далее Договор участия), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью <<Строительная фирма <<Сормово>> и Обществом с ограниченной ответственностью <<Строительное производство <<Красное Сормово, на квартиру No общей площадью по проекту кв. метра, расположенную этаже <<Многоквартирного жилого дома по генплану) с помещениями общественного назначения на 1-м этаже и подземной автостоянкой ( No11-2 по генплану ), территория 2-ая ( 2-ая очередь строительства, распо?ложенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, юго-восточная часть квартала в границах проспекта Союзный и проезда 2- й>>
1.2.Право требования вышеуказанной квартиры принадлежит Стороне-1 на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от декабря 2016 года No заключенного ООО СП <<Красное Сормово>> с ООО <<Строительная фирма <<Сормово>>, являющимся застройщиком вышеуказанного дома.
Указанные права переходят к в полном объеме в соответствии с договором от декабря 2016 года No,.
1.3.Права требования квартиры оцениваются сторонами в сумме 0 () рублей.
1.4.Оплату в соответствии с п.1.3. настоящего договора произвести в следующем порядке:
- 800 000 () рубля - на момент подписания договора.
( Три миллиона сто восемь тысяч восемьсот) рублей - после регистрации договора в УФРС в срок до 15.04.2017..

2.Права и обязанности сторон.

2.1.Сторона -1 гарантирует Стороне-2 выполнение своих обязательств перед ООО СФ << Сормово>> по оплате квартиры No в жилом доме по пр. Союзному (строительный адрес) согласно Договору долевого участия от декабря 2016 года No
2.2.Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора права, вытекающие из договора на долевое участие в строительстве жилья, договора уступки прав требования, никому не уступлены, не заложены и не обременены никакими иными требованиями, свободны от любых прав третьих лиц.
2.3.Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 права долевого участия на вышеуказанную квартиру путем передачи пакета документов, подтверждающих права Стороны-1 долевого участия в строительстве, необходимые для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

3.Прочие обстоятельства.
3.1. На момент заключения настоящего Договора в браке состоит ( не состоит) .
3.2.Перемена лиц в обязательстве считается осуществленной с даты подписания настоящего договора.
3.3.Настоящий договор является основанием для регистрации права собственности на квартиру за номером в жилом доме No по пр. Союзному (строительный адрес) в Сормовском районе г. Н.Новгорода.
Регистрация права собственности на указанную квартиру производится .
3.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоя-щему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.5.Все изменения и дополнения к договору оговариваются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора.
3.6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
3.7.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон, третий - ООО СФ <<Сормово>>, четвертый- в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Нижегородской области..

3.8.Споры, вытекающие из настоящего договора, рассматриваются судом общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.
ПОДПИСИ СТОРОН


ООО СП <<Красное Сормово>>


_____________А.А. Маляренко __________

я так поняла это не застройщик.
застройщик ООО СФ Сормово

И это все?? Это не договор ДУ.

Я бы такое подписывать ни за что не стал.

в смысле? почему?
ну соответственно я свои данные убрала из договора и данные по квартире)

странный договор..
Сходите на адрес и узнайте, кто строит, кто продает и с какого боку там ваш продавец в цепочке.
Но договор похож на переуступку, либо на то, как застройщик расчитывается с подрядчиками/поставщиками материалов.
Думаю СП Кр Сормово поставило чтото, а строительная фирма Сормово в оплату отдает квартиру. Обычно такие схемы путанные слегка
Но в данном случае, именно проходная, именно завод.. Это скорей всего одна контора...

Типа, строительное производство получило квартиры в счёт взаиморасчётов и их, теперь, реализуют...?

ну я так понимаю что да

я так поняла что так и есть, там один директор у этих двух фирм.

Я бы, сто раз подумал, чтоб просто так восемьсот косарей "на проходно завода" по приходнику отдать... Вам хоть доки , на основании которых объект продаётся, показывали ? Если показывали, то что именно?

мы запросили выписку из реестра

а что они нам должны показать?

Договор у них есть между компаниями, на основании которого квартира поменяла собственника ?

Право требования вышеуказанной квартиры принадлежит Стороне-1 на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от 20 декабря 2016 года No 150 заключенного ООО СП <<Красное Сормово>> с ООО <<Строительная фирма <<Сормово>>, являющимся застройщиком вышеуказанного дома.

они нам должны этот договор показать оригинал, пральна?

Совершенно верно. :-)

спасибо Вить! век не забуду))
испереживалась вся)))

:-[

наймите агента, "рекомедованого", и будет вам счастье)
что покупаете? где?

Жирная кошка писал(а)
Д О Г О В О Р <br> уступки прав требования <br> ...

Andross писал(а)
Но договор похож на переуступку

))))
Бля, да Вы - ГЕНИЙ!!! ))

да ладно вам)