Новостройка vs старый фонд. Что бы выбрали вы?

Тема поболтать.
Хочу мнений и взглядов со стороны.
У нас затянули стройку квартиры, но вот вроде как должны сдать в ближайшие месяц-два. Пока не понимаем, хотим ли жить там или продавать/покупать другое жилье.
Самый главный минус - нужно вложить большую сумму денег в ремонт квартиры, которых нет, т.е. залезать в кредиты. Муж против категорически , столько лет жили на съемных, хочется уже въехать и жить спокойно. Еще один большущий минус для меня лично-ремонты-как внутренние, думаю, ближайшие несколько лет будет круглосуточный грохот, так и внешние - рядом будут достраивать еще 2 дома - неизвестно сколько времени. В остальном квартира хорошая - просторная, в удобном для нас месте, с лоджией, 2 санузлами и закутком для будущей гардеробной (мечта!)
Если продавать, то по деньгам хватает на квартиру или в этом же районе, но что-то гораздо меньшее, в не новом доме, с плохоньким ремонтом, либо сопоставимую квартиру, но в другом районе - а это ежедневные пробки/нервотрепки. Машину я не вожу. Сейчас мы везде ходим пешком, садик-дом-работа - всё в пределах 10 минут ходьбы, отказываться от всего этого жуть, как не хочется.
Напишите свои размышления, как бы вы расставили приоритеты? Спасибо )