Задайте вопрос Управлению Росреестра по Нижегородской области
1)Действительно ли ставка на земельного налога за 2015 на участок под гаражом (Сормовский р-н) -1,5% от кадастровой стоимости?
2) можно ли через интернет ресурс ознакомиться с кадастровой стоимостью своего участка на 01.01.15.?
спасибо
Выявление, пресечение, предупреждение мошенничества в отношении объектов недвижимости и привлечение лиц, виновных в их совершении, к ответственности в пределах своей компетенции осуществляется правоохранительными органами.
В свою очередь, согласно статье 24 Федерального закона от 21.07.1997 No 122-ФЗ <<О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>> сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В указанном случае несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Таким образом, договор отчуждения долей в праве общей долевой собственности, в том числе детям, должен быть нотариально удостоверен.
Так, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 2 000 рублей; для организаций - 22 000 рублей.
В свою очередь, размеры государственной пошлины, установленные НК РФ за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.
Таким образом, в случае подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде через интернет-портал Росреестра государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица уменьшается на 30 % и составит 1400 рублей; за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 245 рублей.
Если государственной регистрации подлежит доля в праве общей долевой собственности, то размер государственной пошлины пропорционален размеру заявляемой доли в праве общей долевой собственности, за исключением случаев, когда законом установлен иной момент возникновения права, не связанный с моментом государственной регистрации (например, по свидетельству о праве на наследство).
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона, от 29.07.1998 No135-ФЗ <<Об оценочной деятельности в Российской Федерации>> предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и Комиссии.
Так же, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или Комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Федеральным законом от 29.07.1998 No135-ФЗ <<Об оценочной деятельности в Российской Федерации>> (далее - Закон об оценке) установлена возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки, путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Также статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 No135-ФЗ <<Об оценочной деятельности в Российской Федерации>> установлен необходимый перечень документов, без приложения которых, заявление о пересмотре кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается.
Перечень необходимых документов, без приложения которых Заявление о пересмотре кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается, установлен ст. 24.18 Закона об оценке, а также приведен на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru при переходе по ссылкам (Главная -> Физическим лица -> Полезная информация -> Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости). Так же на сайте приведена информация о заседаниях комиссии и принятых решениях.
2) Ознакомиться с кадастровой стоимостью возможно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru , воспользовавшись электронной услугой и сервисом <<Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online>> .