Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Договор на управление общим имуществом

У нас в доме ТСЖ. ТСЖ фактически не функционирует, заключает с ДУКом каждый год вот такой вот договор на управление общим имуществом дома. По этому договору деньги идут сразу в ДУК. И все действия по обслуживанию дома тоже выполняет ДУК.

У кого похожая или такая же схема, подскажите - зачем в этой конструкции нужно ТСЖ? И нормальная ли это вообще конструкция, или это разводилово?

Хочу разобраться, потому что добиться качественного оказания услуг не могу ни от ДУКа, ни от председателя ТСЖ. Председатель ТСЖ влияния на ДУК якобы особого не имеет. У нас в доме при этом все работы выполняются очень низкого качества, концов при авариях и инцидентах не найти.
0
Ответить
ЖКХ - это вообще одно большое кидалово и разводилово, а если по теме, то это допустимая схема работы по действующему законодательству, но подобный вопрос (заключение договора на обслуживание с ДУКом), обязательно должен быть вынесен на голосование годового Общего собрания членов ТСЖ, т.к. при этом подспудно возникают, в частности, вопросы зарплаты персоналу ТСЖ, т.е. за что персонал ТСЖ получает зарплату, если обслуживание дома полностью выполняется ДУКом?
0
Ответить
Спасибо за ответ. Все по делу. ТСЖ говорит что типа мы вот ходим, с собственниками общаемся, следим за ДУКом, и вообще. Вот за это нам нужна наша зарплата.
0
Ответить
Ну какая то номинальная зарплата у председателя ТСЖ в такой конструкции (ТСЖ-ДУК) может и может быть (небольшая, 10 тыс. к примеру), но он всё равно должен отчитываться за неё, что сделал в течение года на благо всех собственников дома, а не вообще, типа с собственниками общался. Если же работы со стороны председателя не видно никакой, ТСЖ, приняв соответствующее решение на Общем собрании членов ТСЖ, при помощи ДУКа, необходимо ликвидировать и переводить дом на прямое обслуживание ДУКа, чтобы не кормить лишние рты из ТСЖ, которые, кстати нужно заметить, неплохо пристроились: и работу не работают и денежки ни за что с людей имеют.
0
Ответить
А если не будет ТСЖ - то каждый собственник должен будет заключить с управляющей компанией договор напрямую?
0
Ответить
Именно так и потом уже спрашивать за обслуживание дома согласно заключенного договора напрямую с ДУКа, минуя "смотрящего" - ТСЖ.
0
Ответить
вам от дука нужно уйти , нанять обслуживающую организацию
они работу выполнять будут, аварийка у них есть и контролировать легче
0
Ответить
Есть у вас на примете такая обслуживающая организация в верхней части города?
0
Ответить
так их полно разных, только выбирай
0
Ответить
Ооо проспект Нн
Ооо УК ангара
0
Ответить
Ооо проспект Нн
Ооо УК Ангара
0
Ответить