Уважаемые дольщики

Добрый день.
Хочу купить квартиру в этом доме. Поделитесь, пожалуйста, информацией. Застройщик надежный? По качеству уже сданных домов есть какие-нибудь данные? Спасибо!

Добрый день. Я конечно в этом деле не эксперт. Но когда анализировал работы застройщика сделал следующие выводы:

Плюсы
* Занимается точечной застройкой
* Не берет масштабные проекты (с которыми можно просто не справиться, либо делать их очень долго)
* Это уже третий объект в НН, который он делает.
* Информации о срыве сроков сдачи на других объектах я не нашел
* На сколько я понимаю свой первый дом застройщик уже сдал, второй скоро планирует
* Все дома примерно одного формата, т.е. возможные ошибки на первых объектах не должны повторяться на последующих

Минусы
* Застройщик работает не так давно в НН
* Стройка ведется в близи с другими жилыми домами, и здесь иногда возникает негатив жильцов этих домов.

Если есть дополнительные сведения, можно дополнить в этой ветке.
Выбирал между Квартстроем и Каскадом - по надежности решил, что Каскад надежнее.

tanbus писал(а)
Застройщик надежный?

гарантии на достройку вам 100% сейчас никто не даст,даже крупные киты,есть полис но не факт что по нему заплатят ...время сейчас такое,тяжелое...в связи с тем что от непроданных квартир налог будет платить застройщик строить возможно совсем перестанут...у застройщика это пятый дом,пр ленина,победная,суслова ,лопатина,даргомыжская....

минусы -------
уставной фонд компании 10 т. рублей
не сдают в срок обещанный менеджерами(но в срок сдачи укладываются)
жилье бюджетное отсюда и качество (но и ценник дешевли)
недостатки при строительстве устраняют не охотно(побегаешь еще за ними)
плюсы ++++++
хорошо выигрывают суды(дом на пр ленина)
ценник
расположение дома
оплата производится после регистрации договора(исключены двойные продажи)
по слухам на первом этаже в доме на суслова у них выкуплен офис(поэтому может сдадут в срок,надеюсь!!!)

Добрый день! Планирую купить квартиру в этом доме. Изучаю договор долевого участия, и вот что не понятно: в п. 5.3.6 говорится, что дольщик обязан до момента оформления права собственности на квартиру оплатить за шесть месяцев вперед за содержание жилья и коммуналку, в то же время в п. 5.3.11 этого же договора "С момента подписания передаточного акта на Квартиру либо одностороннего акта о передаче Квартиры производить оплату всех коммунальных услуг и расходов на Квартиру и долю в общем имуществе Многоквартирного дома, а также иных услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией Многоквартирного дома"... Это два разных платежа или одно и то же, только разными словами? Или п. 5.3 11 касается платежей по истечении 6 месяцев?Кто уже подписал данный договор, разъясните, пожалуйста.

Я думаю в обоих случаях речь идет об оплате за ЖКХ. И основная цель, это чтобы не нарваться на злостных неплательщиков квартплаты. Особенно в первые месяца. Когда периодами бывают перебои с водоснабжением. А сами жильцы еще полностью не заехали и в процессе переезда.

У меня такие же пункты в договоре.

В любом случае вы можете у застройщика выяснить по тем пунктам, что вам не понятны.

ДД,тоже купила "квартиру" в этом доме......Хочется верить в лучшее))))

Здравствуйте! Сама тоже присмотрела квартиру в этом доме, но покупать как-то боязно. И вот что меня пугает:
1. Только "Каскад" не дает посмотреть квартиры "на месте". Сколько застройщиков не обходила, все показывали квартиры (даже есть интересующий меня этаж еще не построен, просто показывали нижний, чтобы я поняла как будет выглядеть планировка).
2. Трубы отопления у них будут про ходить по полу (решетка радиатора, слава богу!, внешняя). Уже консультировалась со строителями, дизайнерами и т.д., сказали опасно, так как не ясно где будут проходить труды и в случае, если надо будет штробить пол есть БОООЛЬШАЯ вероятность попасть в трубу отопления, а её замена происходит не частями (в месте повреждения), а полностью (от места соединения с радиатором, до точки в стене).

Уважаемые дольщики! Что вы думаете/знаете по поводу этих проблемных мест? Поделитесь информацией! Буду рада оказаться не правой по поводу этих проблем (но всерьез хочу затребовать у них, в случае заключения ДДУ дополнение к договору по п.2).

Alejandra писал(а)
1. Только "Каскад" не дает посмотреть квартиры "на месте"

Лично я ни раз такой услугой не пользовался. Для чего же план этажа? Там все подробно написано, где лифты, где окна.

Alejandra писал(а)
2. Трубы отопления у них будут про ходить по полу (решетка радиатора, слава богу!, внешняя).

Штробить пол не планировали)) Зачем это нужно?

Alejandra писал(а)
"Буду рада оказаться не правой по поводу этих проблем (но всерьез хочу затребовать у них, в случае заключения ДДУ дополнение к договору по п.2). "

Это ваше право, просите.

А есть группа дольщиков в Вконтакте данного ЖК?

Давно хотела предложить там общаться) создала сообщество, предлагаю соседям объединиться в ВК)) vk.com/club149424286 пока пустая, но со временем наполним

Сегодня стала "дольщиком" этого дома. Пока не поняла радоваться или пить валерьянку следующий год

Добрый день, nata0308!

Что же вас так расстроило? Вроде как дом практически построен. Осталась внутренняя отделка.

Вот когда дом будет сдан и квартиры нам переданы, тогда и можно выдохнуть, а пока мы дольщики....

ДД,да,квартиры передают, дом поставлен на кадастровый учёт

Спасибо. По самому дому никаких сильных погрешностей не увидели(время покажет качество строительства.По квартире.....придраться можно по мелочи .....батареи самые дешёвые(пластинчатые из СССР-думала такие и не выпускают уже) Окна среднего класса. По канализации тоже не скажешь ничего-выявится при эксплуатации,возможны протечки в сварке. А на первый взгляд-стены ровные, стяжка более или менее,вытяжка работает,оконные блоки стоят ровно - стёкла не заляпаны и не повреждены.
Теперь денег нужно на ремонт))))))

Здравствуйте! Вы купили квартиру на Сусловой?