куплю участок в новопокровском

Постою послушаю, тоже интересует участок можно 4-6 соток. Не в аренду

а сколько в среднем стоит участок? подбираем каркасник, немного смущает ценник в 5 млн, при том что цена дома максимум 2-2,5 млн... так дорого стоит?

А с чего вы взяли что стоимость каркасника 2.5 ляма? Если стоить по правилам, то только стройматериалы для каркасника в 150метров столько стоят. Плюс работа, плюс прибыль и процент банку.

За оврагом около 1 млн. До оврага в 2-3 раза дороже.

Практика показывает что стоимость дома от материала стен не зависит.
материал стен - это 5% общей стоимости, ну на фундаменте только немного сэкономить, если сваи.
Остальные расходы: кровля, черновая и чистовая отделка, коммуникации, фасад, обустройство участка, окна, двери, сантехника, мебель и техника стоят одинаково для любого дома.
Обратитесь к местным риэлторам АН Премьер или Сергею Первушину. (их телефоны на каждом столбе и таунхаузе висят), информация из первых рук.
А по частку - да, за оврагом около миллиона, до оврага 2+.

к примеру avgst.ru/doma/karkasnye-doma любом дом в самой дорогой комплектации - порядка 2-2,5 млн
понимаю, что тут нет скважины, канашки, прочих внутренних и внешних коммуникаций
ТУ на газ да, могут быть сюрпризы
пусть на всё 3-3,5 млн + 1,5 млн земля = 5 млн - так?
тогда если посмотреть что продают за 5 - никак не вяжется с топовым домом по ссылке выше - максимум 120 квадратов + 5 соток

если у кого есть, бросьте пожалуйста в ЛС телефон Сергея Первушина, это агентство или частный риэлтор?

Это скорее дачные дома, чем ПМЖ.
Самые простые материалы, рассчитанные на минимальные сроки эксплуатации, сырая древесина, низкий уровень работников. Поэтому не стоит на них ориентироваться. Другое дело не факт, что готовый каркасник за 5млн. будет лучше.
И коммуникации не дешево стоят:
Вода 100 т.р.
Канализация 60 т.р.
Газ 250-600 т.р.
А также, заборы, подьездные пути, оформление и т.д.
В общем эти допы легко за 1 млн. переваливается.

Продаю участок ИЖС 6 сот, в коттеджном поселке Советского района ТИЗ Новопокровское, ул. Бирюзовая (рядом ТИЗ Покровское, д. Новопокровское, д. Кузнечиха, д. Утечино, д. Анкудиновка. Доехать можно со стороны Кузнечихи, м/р Цветы, Ржавки).
Участок прямоугольный, в тихом месте, без транзитного потока машин. Газ с соседнего участка, электричество проходит вдоль участка. Рядом идет строительство нескольких коттеджей. Участок не угловой, ровный, без уклона. Очень удобное расположение. Новая асфальтированная дорога. Документы готовы.
Стоимость 250 т.р/ сотка. Итого -1,5 млн. руб. Реальному покупателю аргументированный торг.
8920 253 9131 Роман

А улица Первопроходцев, за оврагом или нет? Не знаете? и вообще насколько место хорошее. Спасибо за любую инфу

За оврагом.
Новопокровское вообще - хорошее место, другого вам на этом форуме и не скажут.
Первопроходцев идёт от Утечино до церкви и вниз к речке. Оценка хорошести очень субъективная. Например, Первопроходцев (и не только) расположена на склоне. Кто-то скажет что уклон на участке - зло, а кто-то наоборот будет безумно счастлив от возможности сделать на участке террасы.

Как раз уклон небольшой есть и он не вызвал негатива. Спасибо. Вонь от очистных, что в Афонино присутствует, доходит ? С водой из скважины есть траблы? Про газ и электричество вроде понятно

Вони нет, только по дороге из Кузнечихи может пахнуть канализационным коллектором.
А про воду, на этом форуме уже неоднократно обсуждали, я я даже анализ воды из скважины как-то выкладывал. Форум читать лень?
www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=154660230
www.nn.ru/community/house/novopokrovskoe/chto_s_vodoy_30423323.html
На мутность в анализе внимания не обращай, она ушла через пару недель пользования скважиной.