В нашем доме будет сетевой продуктовый магазин???!!!

очень неприятные новости... а еще большая проблема с промышленными кондиционерами-от них сильная вибрация,шум и гул...

Поэтому, пока не открылся магазин, нужно срочно предпринимать активные действия - писать письма, собирать подписи жильцов.

ТСЖ необходимо по возможности в короткие сроки направить обращения в надзорные органы( санпин, пожарные, жилинспекция и т.д.) обращения для их правовой оценки и принятия мер для неразмещения магазина в помещениях, изначально запроектированных и построенных для размещения офисных помещений. Далее если не решится в прокуратуру для принятия мер прокурорского воздействия. Если запустим процесс дальше собственник магазина вложится по полной и решение только через суды. Это работа председателя. Ждем правильных, своевременных и решительных действий от ТСЖ.

Доброго дня, Эля.
Очень сочувствую всем нам, кто будет жить в доме с продуктовым магазином. Мы даже еще не представляем, что нас ждет. Давайте не будем безразличными к этому вопросу. Активней подключайтесь к разрешению этой проблемы, она кричащая.
Сегодня на форуме в теме "общего собрания собственников второго подъезда"
представлен его протокол. Восьмой пункт его решения гласит о несогласии собственников второго подъезда с размещением в нашем доме продуктового магазина.

Добрый день) Здесь написали, что председатель ТСЖ должна написать письма в некоторые инстанции. Мы, в свою очередь, тоже будем действовать. Наш подъезд находится как раз НАД планируемым магазином, поэтому мы пострадаем больше остальных. Так что, я тоже призываю жильцов 3-го подъезда подключиться и совместно решать эту проблему.

Информация к сведению.Внешние стены многоквартирного дома (МКД) относятся к общему имуществу дома, так же как и внутридомовая система отопления. (Постановление Правительства РФ No 491 от 13.08.2006, часть I).
Общее имущество должно содержаться в соответствии требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. (Постановление Правительства РФ No 491 от 13.08.2006, часть II).
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство (переоборудование) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и\или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Постановление Госстроя РФ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" No 170 от 27.09.2003:
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Для открытия магазина в одной из квартир жилого дома необходимо переоборудовать помещение: прорубить дверь, сделать крыльцо, убрать радиаторы центрального отопления, заменить эл. проводку, установить вывеску (а это изменение фасада здания) и т.д.
Таким образом, для законного оформления переоборудования жилого помещения: а именно - изменения входа (увеличения дверного проема) в помещение, демонтаж приборов отопления и прочего - необходимо получить согласие собственников многоквартирного дома на общем собрании собственников МКД.

Сегодня днем видела как разгружали торговое холодильное оборудование, похоже на витрины.

Уважаемые собственники, вчера на заседании правления Ирина Юльевна объявила, что магазин СПАР действительно будет открыт и мы ничего не в силах сделать.

Как это ничего? Нужно собирать собрание внеочередное и начинать писать во все инстанции от архстройнадзора НО ( наверняка будет незаконная перепланировка, санэпидстанции ( нарушение норм размещения и т.д.), прокуратура( законность заключения договора аренды и т.д.) и так далее. Участковому то му же подать заявление. Замучаем проверками- сами закроют. Но это все только после начала работы. И шлагбаум все же закрыть , чтобы чужие машины не подъезжали

Если они хоть чем -то будут мешать жильцам - допустим шум и постоянное загромождение дороги своими машинами , отгрузками и так далее - это повод их закрыть. Плюс , мне кажется , там по любому не будут выполнено все по пожарной безопасности, те же расстояния между стойками с товаром будут меньше положенного. Много всего можно нарыть. Если и это не входит в работу председателя , тогда я не знаю , зачем он нужен. Единственное - действительно, доказать такие вещи возможно только когда магазин начнёт свою деятельность.

Так объявлено и это подтвердил юрист правления Алексанов А.В.

Председателя больше нет, Она подала в отставку

Так пусть коолективную жалобу начинает готовить , с подписями.

Постоянный орган управления ТСЖ правление.
1. Пусть оперативно берут все в руки. Важный момент передача дел, с подписями, актами, бух отчетностью и т.п. Все сделайте по закону.
2. Срочно от имени и.о. председателя( т.е. ТСЖ) обращения о недопустимоти размещения магазина и принятие надзорными органами мер, вплоть до приостановления деятельности магазина, если он все же будет открыт. Месяц на рассмотрение, затем если не решится прокуратура, суд. Все это предлагалось еще в сентябре!!!

Хочу сразу всех предупредить, что Алексанов на форум выходить отказался. В доме с его слов будет появляться пока не часто.
У него много своей работы.

Ну и нахрена его выбрали вы ,а? У меня закрадывается мысль , что тут вообще мало адекватных людей. устав надо менять и вносить следующее - председателя избрать имеют полномочия только собственники общим голосованием, председатель не вправе единолично принимать решения на суммы более -...,только после голосования ( чтобы не было такой лажи как со шлагбаумом). Председатель обязан выходить на контакт постоянно и предоставлять отчёты и прочие документы деятельности каждую неделю в сети интернет (вк или тут) . Совсем уже чокнулись , некогда им. Слов нет.

В чем сложность просто выйти в интернет на минут 20(включая загрузку фото документов и пояснений ) ? По человечески все делать нельзя ? Просто выложить и пояснить все происходящее ? Всем так будет проще !!!!!!!

Нужен председатель собственник, член ТСЖ, проживающий в нашем доме постоянно. Пока этого не будет эта будет постоянная головная боль каждого из нас. Правление должно работать.

А давайте зарплату он будет получать , только когда всем собственникам не будет некогда ,а?

О, давайте вы и будете председателем!

:-D давайте

Здесь не до шуток !!!

Само собой , какие уж шутки на фоне происходящего

Я ФШОКЕ(((((((((((((((((((((((((( ЕЩЕ ОДИН(((((((((((((((