Повышение тарифа за содержание помещений

А чего про ОДН удивляться, многие показания не передают, не платят, а сумму с общего счетчика раскидывают на добросовестных плательщиков... Два раза собрание не собрали, соберем ли третье -большой вопрос, Арсенал посмотрел на это и теперь будет делать что захочет. А мы будем до бесконечности искать супер председателя, такого, чтоб каждый в доме знал его подноготную, да с презентацией. При этом народ варится в собственном соку и надеется что за него все решат.

Относительно того,соберем ли собрание,да,вопрос,но это лучше бездействия.вы совершенно правы,что Арсенал смотрит на все это и повышает и повышает и знает что мы ничего не сделаем!).Могу сказать,что когда собирали последнее собрание у нас на площадке из 5 квартир жилая была только 1,а сейчас 4,возможно просто больше народа переехало и они изъявят желание проголосовать.

Столько было много возгласов по улучшению жизни...тарифов и.т.д. А сейчас так резко все замолчали. Походу начнут активизироваться после того как в платежках сумма возрастет. Инициативная группа, что то вообще притихла. Старший по 6 подъезду даже трубки не соизволил брать на момент голосования... С машин фары снимать начали и всем на все пофигу. Ребята...ау...куда все подевались то. Давайте уже как то дальше двигаться.

Да все пропали после голосования,я думал дачи и тд...а все молчат, до сих пор!!!! Слились старшие дома ...и тд

За 3х комнатную платить по 4500 в месяц возможно только при одном прописанном человеке.
И если начинаете болтать ерундой,то имейте ввиду,что если у вас прописано 10 чурок,то и счёт за жку, в той-же 3х комнатной, резко возрастёт.

Вообще не въехала причем тут десять чурок??? Речь идет о завышеном тарифе 35 руб.за кв.!!!

Да,мы с вами,кажется, на разных языках говорим!

AlTar88 писал(а)
ного возгласов по улучшению жизни...тарифов и.т.д. А сейчас так резко все замолчали. Походу начнут активизироваться после того как в платежках сумма возрастет. Инициативная группа, что то вообще притихла. Старший по 6 подъезду даже трубки не соизволил брать

Возьмите власть в свои руки. Попробуйте организовать жильцов, мне тоже много, что не нравиться, но критиковать проще всего.

И бралась, когда время было. Сейчас его совсем нет...вот и не берусь. Просто и вызываться тогда не нужно...если самого элементарного сделать не можешь!...элементарно брать трубку. Приходилось созваниваться со старшим по другому подъезду...который и трубки брал и сам перезванивал!
Если не ошибаюсь...то на собрании было сказано, что мы тариф через год имеем право изменить? Уточните...или я что то не так поняла. Если так...то давайте начинать собирать следующее собрание...как раз год скоро кончается. Ну реально...у кого не спрашивала...ни у кого таких тарифов нет.

Так и дома бизнес класса, Ален, ни у кого нет))))

)))) Ну в таблице тарифов отдельной сноски, что на дома бизнес - класса какой то особенный тариф тоже нет :р

Сноски конечно нет, но есть простые факты: большие лифтовые холлы, просторные площадки (это Вам не "Седьмое небо" где в узкий коридор выходят двери восьми квартир, а у лифта не могут разъехаться две коляски), изолированная отапливаемая эвакуационная лестница. Все это нужно освещать, отапливать, убирать и т.д.
Я не оправдываю высокий тариф, и считаю, что с Арсеналом нужно вести переговоры о снижении, но рассчитывать на 20 - 25 руб. бессмысленно.
Что касается примеров и ссылок на другие дома. Посмотрите цифры в проектной декларации:
Площадь жилого здания - 40 690 кв.м.
Общая площадь квартир (в том числе лоджии) - 28 433 кв.м.
40690-28433= 12 257 кв.м. Это площади общего пользования, затраты на содержание которых несем мы.
Для примеров следует брать дома с похожими соотношениями площадей. В противном случае будем сравнивать "яблоки с апельсинами"..

В таком случае все это реально посчитать,но как бы то ни было действующий тариф завышен и это очевидно без цифр!

Сейчас живем в 7 небе в двухподъездном доме и лифтовая у нас побольше...и никаких проблем с колясками никогда не было, коридор примерно такой же ширины.. К ЖУКу в 7 небе никогда никаких претензий не было! И тариф у нас сейчас за содержание -29,78 руб.

Вот и хорошо. в седьмом небе дома тоже разные.
Сможете найти в интернете проектную декларацию?
Будет хороший аргумент в диалоге с Арсеналом.

К 6 подъезда отношения не имею,наверное ваш обиды не ко мне :-D .Есть неполный список жильцов у инициаторов мы помогали в составлении этого списка ,но я так понял,что главные организаторы выжидают,пусть люди получат новые платежки,глядишь сторонников совета дома будет больше.Ещё я читал,что очень много грязи было в их адрес,поэтому у Вас например нет времени, а люди тратят своё время,силы,возможно средства, а взамен...Так ,что хочешь ,что то сделать хорошо сделай это сам .А ваши упреки не чего было избираться ,ну совсем неуместным ей богу.Группа старалась работала,но не все от них зависило.У нас например в 3 подьезде процентов 30 людей,мне кажется до сих пор не проживает.

Мы возвращаемся к одному и тому же, без совета дома нельзя поменять тариф ( по закону).

Совет дома не создать при явке на общее собрание жильцов меньше 50% от всех собственников ( включая коммерческие помещения).

Коммерческие помещения вероятно под Кварцем, от них представителей ни разу не было и ждать их бесполезно. Мы их не знаем. Поэтому нам нужно собрать порядка 80% собственников квартир. Теперь ответьте себе на вопрос, насколько это реально, хотя бы посмотрев вечером на горящие окна.

На форуме активность и посещаемость минимальная за все время создания форума. На той неделе смотрела статистику на сайте 70 человек за неделю. Тогда как весной было более 100 в неделю. Все кто посещают форум скорее всего присутствовали на всех собраниях. Вести здесь агитацию смысла нет, надеюсь здесь и так все единомышленники.

Ну и напоследок можно освежить память и почитать ответы от Арсенала в теме Совет дома. Одну из страничек здесь продублирую.

Цитирую письмо: "... размер платы определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.."
Предположим, что на общем собрании есть кворум, и совет дома избрали.
1. Какие по Вашему мнению будут предложения управляющей организации касаемо размера платы?
2. Какие аргументы сможет привести общее собрание? (или от его имени совет дома)?

По сути предстоят сложные коммерческие переговоры, в которых с одной стороны будет выступать специализированная УК с большим практическим опытом работы и штатом юристов, а с другой стороны группа общественников...

Поэтому вопрос к участникам форума: есть ли среди нас специалисты, знакомые с работой ДУКов, которые знают систему ценообразования, способные грамотно обосновать и подтвердить расчетами наши "хотелки" и готовые потратить свое время на переговоры с УК? Отзовитесь!
Переговоры с Арсеналом можно начинать уже сейчас, и добываться согласия на снижение тарифа, а на общем собрании только утвердить результат.

На одном собрании все вопросы разом не решить. Пока можно запросить от Арсенала подробный перечень выполненных работ за прошедший год с расценками. Но нет уверенности что они их дадут любому собственнику.

Тоже думаю нужно сначало запросить перечень выполненных работ. Но вроде бы если я не ошибаюсь, то эта информация должна быть в открытом доступе. Во многох домах на первом этаже вешают официальный документ с выполненными работами за определенный период.

В соответствии с ч.10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Вот блин вы урямый)))) Даже не буду больше спорить...вижу до последнего будете отстаивать. Очень хотелось бы верить, что мне одной не повезло...и только мои звонки несколько раз игнорировали. От помощи вам и я не отказываюсь...и листовки распечатать, и разложить по ящикам...что в моих силах тем и помогу. Но зная что у меня нет времени объщаться с жильцами я и не вызывалась в старшие по подъезду.

Завтра постараюсь написать заявление о предоставлении сведений. Пока хотябы просто посмотрим ответ и оценим расходы.

Звоните,пообщаемся, ежли что.Может Вам не повезло.