Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Как правильно принять частный дом от строительной компании
Это частный дом. Ситуация сложилась такая, что во время его строительства возникало очень много проблем и недочётов, приходилось часто ругаться с руководителем компании и постоянно требовать что-то переделать... Строительство близится к завершению и необходимо будет подписывать акт приёма передачи... Так вот на что обратить внимание при составлении этого документа и как правильно принять дом, чтобы потом, если что, потребовать от компании устранить недочёты?.... А компанию эту вообще в черный список нужно внести, чтоб другие на неё не напоролись...((((
0
Не знаю получится у вас этот ход конем или нет, но все же попробовать стоит, тем более, что как вы пишете проблемы были во время стройки, а посоветую я вам следующее - при приемке, деньги, всю сумму не отдавать, поставьте условие, что поскольку вы не уверены в качестве выполненных работ и возможные дефекты могут всплыть через месяц/два/полгода окончательный расчет будет только через месяц/два/полгода - отсрочка вам необходима для того, что бы убедится что все типтоп! Понятно? А что бы строители не сильно ругались какую-то сумму при приемке заплатите, оставшуюся при них положите в банковскую ячейку откроют которую им только через месяц/два/полгода если не возникнет претензий к их работе с вашей стороны. Это все, что я хотел вам
сказать! Хотя нет, не все ) Если вы стройке нифига не понимете, наймите того кто в стройке понимает. Ваш вопрос: на что обратить внимание на столько абстрактный, что выдает вас с ног до головы!
сказать! Хотя нет, не все ) Если вы стройке нифига не понимете, наймите того кто в стройке понимает. Ваш вопрос: на что обратить внимание на столько абстрактный, что выдает вас с ног до головы!
1
Акт вам составят строители, в стандартной форме есть замечания и сроки их устранения, если нет пишите от руки, все что увидели, а ещё лучше пригласите специалиста строителя (не шабашника)! Читайте ваш договор, что там написасано по гарантии и сроках устранения замечаний! На 100% работы не оплачивайте до устранения замечаний! И если вы так не довольны фирмой стоит озвучить её название!
0
Stone house
12 сентября 2016
energenz писал(а)
поскольку вы не уверены в качестве выполненных работ и возможные дефекты могут всплыть через месяц/два/полгода окончательный расчет будет только через месяц/два/полгода - отсрочка вам необходима для того, что бы убедится что все типтоп!
Неправильный совет...
Правильно будет так: "Если вы не уверены в качестве выполненных работ, или ничего в этом не понимаете, а только предполагаете... - наймите профессионала, сделайте экспертизу законченного строительством объекта и на ее основании подписывайте акт и производите окончательный расчет"
1
energenz
12 сентября 2016
Не буду с вами спорить. Останусь при своем мнении.
Решать в конце концов Ксении, за ней последнее слово.
Решать в конце концов Ксении, за ней последнее слово.
0
I
In_search_of
13 сентября 2016
Я каждый день на стройку ездил, отступать от проекта не давал. Некоторые вещи (скрытые работы) очень сложно контролировать по окончанию. Например, правильность армирования фундамета, стен, армопояса и лестниц, качество самомесного бетона (да и привозной должен быть из хорошей фирмы)
0
Тот. Кто Сидит В Пруду
13 сентября 2016
плюсану, если строят для тебя - стройка должна быть под постоянным личным контролем
особенно скрытые работы, которые потом хер проверишь
особенно скрытые работы, которые потом хер проверишь
0
energenz
13 сентября 2016
В точку. Вот по-этому я и не стал спорить выше. Приемка экспертом правильное дело, но по сути это перекладывание проблемы с больной головы на здоровую.
- Кто принимал? Эксперт? Вот к нему все вопросы и адресуйте, а мы обьект сдали!
А поскольку деньги предполагается заплатить сразу же все, по предложению некоторых, замучаешься потом бегать и доказывать, что ты не осел. В моей же версии подрядчик либо без денег останется, либо как миленький прибежит и будет устранять дефекты и это я считаю в наших российских реалиях сегодня единственный правильный ход. Ход конем! )
Добавлю еще. Если фирмачи (а речь о них идет) парни ответственные то они бы обязательно с заказчиком оформили акты обследования скрытых работ. Если их нет это повод задуматься и действовать конем.
- Кто принимал? Эксперт? Вот к нему все вопросы и адресуйте, а мы обьект сдали!
А поскольку деньги предполагается заплатить сразу же все, по предложению некоторых, замучаешься потом бегать и доказывать, что ты не осел. В моей же версии подрядчик либо без денег останется, либо как миленький прибежит и будет устранять дефекты и это я считаю в наших российских реалиях сегодня единственный правильный ход. Ход конем! )
Добавлю еще. Если фирмачи (а речь о них идет) парни ответственные то они бы обязательно с заказчиком оформили акты обследования скрытых работ. Если их нет это повод задуматься и действовать конем.
0
Тот. Кто Сидит В Пруду
13 сентября 2016
даже если строители - молодцы, но просто забыли фотографировать и актировать скрытые работы, то постфактум проверить будет невозможно... придется верить, но переживать и надеяться, что дом не развалится )))
0
I
In_search_of
13 сентября 2016
Если вам фирма строит, то они должны составлять акты скрытых работ с фотофиксацией и передать их вам.
Но вообще с вероятность 90% этой фирмы (ООО-шки) годика через 2-3 уже не будет. Не потому что они косячники, просто так уходят от налогов у нас в стране...
Но вообще с вероятность 90% этой фирмы (ООО-шки) годика через 2-3 уже не будет. Не потому что они косячники, просто так уходят от налогов у нас в стране...
0
I
In_search_of
14 сентября 2016
Обязанности сторон в договоре строительного подряда прописываются перед началом стройки. Там должны быть пункты о выполнении и передаче заказчику актов.
Когда заказчик работает с фирмой, а не непосредственно с бригадой или физ.лицом, то имеет смысл полностью следовать процессу строительства. В этом случае должен привлекаться независимый технадзор, который подписывается в каждом акте скрытых работ. Т.е. ни один адекватный технадзор не сможет принять работы и оценить их качество, если он не присутствовал на скрытых работах...
Когда заказчик работает с фирмой, а не непосредственно с бригадой или физ.лицом, то имеет смысл полностью следовать процессу строительства. В этом случае должен привлекаться независимый технадзор, который подписывается в каждом акте скрытых работ. Т.е. ни один адекватный технадзор не сможет принять работы и оценить их качество, если он не присутствовал на скрытых работах...
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
