Маршал Град - новый жилой комплекс на Окском съезде!

Довольно интересный ЖК.
Есть несколько вопросов:
1. Есть ли 3ки в высотках на предпоследних этажах с видом на реку.
2. Какие лифты будут в высотках. Как в эконом ЖК по типу седьмого неба, медленные и неприглядные, или скоростные лифты по типу ЖК Мегаполис.
3. В принципе есть ли квартиры с витражным, ну или хотя бы увеличенным остеклением?
4. Концепция "Замкнутый двор", предполагается ли ограничения на въезд в замкнутый двор чтобы там можно было свободно гулять, или это превратиться в стоянку со временем? Опять же было бы интересно сделать как в Мегаполисе. Тем более что форма дома позволяет сделать это с минимальными затратами)
5. запроектировать рядом с жилыми домами детский сад, помниться по проекту в ЖК зенит на месте запроектированного детского сада вырос муравейник). Не повториться ли это?

Была тут у вас тема где то в соседней ветке, но что то её снесли. Осталось непонятно с:
6. Эко парковки имеют какие либо ограничения по времени и тд?
7. продуманная система заездов для автомобилей, а как с выездами, будет ли выезд на улицу студенческую.
8.Два уровня подземной парковки с лифтом и выходом в подъезды под каждым домом (собственность жителей).
Т.е. купить парковку под домом будет нельзя и они останутся общими, в той теме проскальзывало, что можете купить и будет только ваша.
Отдельно стоящие подземные парковки (в аренду). Т.е. купить в принципе нельзя?
9. Какова обеспеченность подземными парковками, подземными + эко?

Если сделают всё что обещают, да ещё и качественно получиться очень крутой ЖК.
Спасибо за ответы)

Спасибо за отзыв)

1. Трехкомнатные квартиры с видом на реку есть на последних этажах "полукруга". Например, 8 секция 11 этаж, трехкомнатная кв. с видом на Молитовский мост. В "башне" с видом на реку есть только четырехкомнатные и двухкомнатные. Но мы можем сделать индивидуальное предложение и объединить 2-ку и 1-ку)))


2. Лифты будут скоростные "NLM". Нержавеющая сталь, итальянский привод, жидкокристалический сенсорный антивандальный цветной дисплей (Италия), паркет на полу, частотный регулятор скорости "Yaskawa", сплошная фотозавеса для безопасности пассажиров, дверные системы "Fermator" (Испания).

3. Остекление. Панорамное остекление будет на балконах в "полукольце". В "башне" (нет балконов) обычные окна, так как витражные запрещено делать по технике безопасности.

4. Концепция "Замкнутый двор". Будет предусмотрена установка шлагбаумов. Будет "двор без машин". Въезд только для спецтехники типа скорой помощи т.д.

5. Детский сад. Строительство данного объекта будет вестись совместно с администрацией города. В ЖК Зенит строительство садика на основе соглашения о социально-экономическом развитии города. Администрация города не выделила денег на строительство. В Маршал граде ситуация немного другая. Строительство предусмотрено планом планировки межевания территории. То есть, администрация просто обязана там построить садик. Мы, конечно же, сами заинтересованы в его строительстве.

6. Эко-парковки не имеют ограничения по времени. Это обычная бесплатная парковка.

7. система заездов. Выезд на улицу студенческую будет обязательно! Кроме того, мы будем расширять ее. Так же план заездов можно посмотреть здесь: s112f.storage.yandex.net/rdisk/56c06cd4b1e0783d55867eaf187f10200f5dbce385bce2344da831bdbcc37bc5/57d021c5/fKqInKw3d7bLFOeFnMGnhBCVtY00R0Pjv87xCHhkgSg-pgfxdKk_o9Zs7HcBi8cHmse1GswvZnAS1fFn7NCnkhbsM4PC04KdB-NoZUjfeOOr8npumZHI4midPdWhecNq?uid=1130000020798777&filename=16_1%2C56.jpg&disposition=inline&hash=&limit=0&content_type=image%2Fjpeg&fsize=1651325&hid=e4969085fd39aeb872d1482263de175d&media_type=image&tknv=v2&etag=828848a1dba297a50ee75ff412ee6266&rtoken=CjqVjYHnZzYG&force_default=yes&ycrid=na-e08579ed679c05ddf47cb29d241f5989-downloader2g&ts=53beb97483b40&s=ef7aa345ecac838c04c6404ed2021f4adfd4ba9250c3c6447086654a4b20e7ef&bp=/6/3/data-0.8:19644576053:1651325


8. Парковки. Подземные парковки под домом продаются. Купивший их является их собственником. кстати, только в сентябре действует акция: скидка 20% на парковку при покупке квартиры.

Проектом, так же, предусмотрено строительство отдельных позхдемных стоянок (не под домами). И вот уже в них возможно будет аренда мест. Но строиться она будет в последнюю очередь. Конечно же, иметь собственную парковку в своем доме намного удобнее.

9. Количество подземных парковок - 298 шт.

Сколько бесплатных общественных парковок предусмотрено проектом, на количество квартир?
Сколько платных(под домами/отдельностоящие) парковок предусмотрено проектом, на количество квартир?
Не нашёл ничего про отделку черновая, чистовая, под ключ?
В "башне" (нет балконов) обычные окна. Обычные в смысле не панорамные, или в смысле маленькие. Высоту не в курсе приблизительно 1300, 1700?

Проектом предусмотрено достаточное количество парковок. Подземных меньше, чем квартир (но они будут продаваться в собственность жителям). Как правило, перед созданием проекта делается расчет на основе статистики (ведь парковки покупают не все). Опираясь на наш опыт, считаем, что данного количества платных парковок будет достаточно.
Бесплатных парковок будет: 1 парковка на квартиру.
Так же, при необходимости, будут строиться дополнительные отдельно стоящие подземные парковки.

Отделка черновая. В нее входит затирка швов, стяжка пола, разводка электропроводки, установка приборов учета, окна "Рихау" и входная железная дверь. Кроме того, есть интересная особенность - в квартирах нет несущих стен. То есть, при желании, вы можете легко делать перепланировку.

Обычные окна - это стандартные для потолков 2,10 м. Размеры: ширина 1,79 м. (двустворчатые), 2,10 м. (трехстворчатые). Высота стандартная 1,70 м.

Что это за потолки 2.10.

2, 74))))))) опечаталась)

Появилась новая информация по детскому саду в ЖК "Зенит"!
ДЕТСКОМУ САДУ В "ЗЕНИТЕ" БЫТЬ!
Директор департамента строительства Юрий Щеголев рассказал, что в 2016 году за счет средств областного и городского бюджетов планируется начать строительство детского сада на 110 мест в жилом комплексе <<Зенит>> в Советском районе.

"Проектно-сметная документация разработана в полном объеме, получено положительное заключение государственной экспертизы. В настоящее время по объекту готовится конкурсная документация по выбору подрядной организации на выполнение строительно-монтажных работ. Стоимость строительства объекта согласно заключению госэкспертизы составляет 153 млн рублей", - добавил он.

www.nn.ru/news/more/v_nizhne...h_sada/26295823/

Верхний стеклянный этаж это лофт?
Свежие фото строительства есть?

Верхний этаж будет не жилым, чисто техническое назначение.
свежее фото прилагаю, но еще можно посмотреть здесь: marshalgrad.ru/site/gallery/construction-progress

здравствуйте, давно смотрю на Ваш комплекс. Интересует два вопроса:
1. Не съедет ли? Столько споров вокруг этого, почему 30 лет назад нельзя было выше 3-5 этажей строить, а сейчас высотки? Что принципиально изменилось?
2. Технологии строительства - как в ЖК Зенит? Шумоизоляция, материалы стен и пр.

Здравствуйте!
1. Не съедет. Комплекс строится на месте бывшего Горьковского Высшего Военного Училища тыла имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна. То есть ЖК возводится на уже устоявшейся почве, так как ранее там уже была застройка, тем более прошло еще 30 лет.

Перед началом работ была проведена экспертиза и был предписан ряд технических условий, в том числе и по укреплению склона. Все мероприятия по подготовке были выполнены в полном объеме.

2. Нет, в Маршал Граде будет лучше) Новый комплекс - высокого класса, Зенит - эконом. Соответственно, и все материалы и технологии выше рангом.

Добрый день.
К вопросу о черновой отделке: включает ли она подготовку стен под обои, разводка водяная от счетчика идет дальше или нет, электроподготовка что в себя включает и есть ли заземление в розетках и какой провод (алюминий или медь)? Наличие сантехники?

Можно также уточнить когда планируется сдача следующих домов? Судя по фото в галерее потрясающий вид из окон домов 3 и 4 очереди 2 очередь вообще ущербный какой-то (находится в глубине и как-то отвернут). Вообще интересует "ПРЯМОугольная" 2-шка до 4 этажа в радиусном доме. На сколько цена будет отличаться от первой очереди? Если на сегодняшний момент ориентировочные цены? Сильно ли цены будут отличаться на стадии котлована и 3-4 этажа в перерасчете на кв. м? И можно также получить примерные размеры, т.к. указаны только площади?

Вверх ногами строить - это новаторски.

ЖК Маршал Град. ЖК Зенит писал(а)
ранее там уже была застройка
===
Вы имеете в виду деревянные одноэтажные склады, типа бараков?

ЖК Маршал Град. ЖК Зенит писал(а)
бывшего Горьковского Высшего Военного Училища тыла имени Маршала Советского Союза И. Х. Баграмяна
===
Не совсем так.

"Нижегородское высшее военное училище тыла имени Маршала Советского Союза И.Х.Баграмяна."

Это последнее название училища, приказ Черномырдина о ликвидации:
gvvut.ru/index.php?section=doc

ЖК Маршал Град. ЖК Зенит писал(а)
прошло еще 30 лет
===
Училище было ликвидировано в 1999 году - 17 лет. (приказ - 1998, съехали в 1999)
После этого ещё на территории располагалась обычная войсковая часть - батальон разведки некий.

ЖК Маршал Град. ЖК Зенит писал(а)
Так же план заездов можно посмотреть здесь ...
===
"401 Authorization Required"

Здравствуйте!
1. Подготовка стен не предполагает штукатурку, будет только затирка швов. Межкомнатные перегородки будут из пазогребневых блоков, которые не требуют штукатурки, только грунтовку.

2. Система водоснабжения и водоотведения заведена в квартиру, установлены счетчики. Дальнейшая внутреквартирная разводка осуществляется самостоятельно жильцами, так как невозможно предугадать, как будет устанавливаться сантехника (все дизайн проекты уникальны).

3. Электропроводка включает в себя разводку проводов по квартире, установку розеток и выключателей с заземлением. Провода из меди.

4. Сантехника не устанавливается

Сдача комплекса целиком планируется на 2020 год, но идем с большим опережением, строительство второй очереди уже началось и планируется до 3 квартала 2018 г. Пока продажи открыты только в первой очереди, в остальных еще не известны цены.

Что касается вида, то это на вкус и цвет. Из первой очереди можно наблюдать не только реку и мост, но и обилие зелени парка Швейцария (фотографию приложила). Вторая и третья очереди больше направлены на Стрелку. Мост видно только из нескольких секций. Вторая очередь направлена на реку, мост и парк Швейцарию. И она не "отвернута", а наоборот, расположена таким образом, чтобы сделать максимум квартир видовыми. Можно же приобрести квартиру на 25 этаже и прекрасно видеть все красоты на все 4 стороны Нижнего))) так, что дело вкуса)

По ценам. Цены отличаться будут сильно. Есть большая вероятность, что последующие дома будут продаваться уже после постройки, то есть, не на этапе строительства. Так, что сейчас у Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК Маршал Град по самым выгодным ценам. К примеры, 2-хкомнатная квартира (69,5 м2) до 4 этажа в полукруге в первой очереди стоит 4 865 000 р. А в башне, 2-хкомнатная кв. (55, 7 м2) за 3 899 000 р.

По размерам. Не совсем понятен вопрос. на сайте в разделе "выбор квартир" указаны все размеры квартир и комнат. Но может быть, вам нужен кладочный план? Более подробно вас смогут проконсультировать наши менеджеры: 422-60 -00

имеем ввиду, что на этом самом месте было расположено училище тыла)

На месте участка, где сейчас первая пара домов строится, были расположены - пустырь, баскетбольная площадка, роща берёз-лип-тополей, дороги и площадки-стоянки, одноэтажные деревянные бараки, где жили солдаты, одноэтажные деревянные бараки складов.

И как всё это невесомое хозяйство (по сравнению с огромадными домищами) могло повлиять на почву, чтобы она стала "устоявшейся"?

110 мест на 7 свечек и 3 муравейника... это издевательство какое-то, а не детский сад. Это всего 3 группы.

Вопрос не по теме можно? Почему в Зените такие дорогие квартиры? Ведь там ничего нет - рядом нет ни одного нормального магазина. Детских площадок нет, детского сада нет, парковаться негде.
И те же Цветы. Квартиры дешевле. При этом есть куча магазинов, с парковкой [пока] нет проблем + есть подземные парковки, и целых 2 детсада рядом!

Ну, влияют же на почву и природные факторы. К ним относятся: высокое содержание физической глины, низкая оструктуренисть, избыточное увлажнение в сочетании с последующим высушиванием, низкое содержаниеразличных органических веществ и др.

Еще был выполнен гео-технический прогноз для дома No1, по результатам которого было выяснено, что дом не оказывает влияния на грунты склона.

Жилые дома не попадают в зону обрушения склона. Расположены дальше среза возможных оползней.

При проектировании строительства 1й очереди выполнено замещение грунтов с использованием свайно-плитного фундамента здания на глубину до 20 м. Перепад между поверхностью земли и основанием свайно-плитного фундамента 8-9 метров, а между поверхностью земли и сваями 20 метров. То есть, произведен перенос нагрузки здания в нижние слои склона.

Так что, риска никакого)