Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия
Ответы от КС на вопросы дольщиков получились в стиле "ни о чём"
vk.com/doc379471855_437796214?hash=5e6fbc6081c2e06c47&dl=50f9b8e30f83f6e67b

Знакомый на прошлой неделе, придя на сделку по покупке квартиры в СС, попросил менеджера прояснить ситуацию с коммуникациями.
После долгих бла-бла-бла ему всё-таки показали ТУ.
И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке, то ситуация с канализацией вызвала тревогу.
ТУ выданы Водоканалом и точка врезки указана где-то в районе ул. Ларина г. Нижний Новгород.
Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.

Теперь оценочное суждение по этому вопросу. От СмартСити до точки врезки, предоставленной Водоканалом приблизительно 12 км. Монтажные работы по канализации имеют сезонную зависимость (их не делают зимой). Скорость прокладки - 4 км за сезон при активной работе. 12/4 = 3 года ожидания подведения канализации.

Соответственно, знакомый от такой инвестиционной сделки отказался, т.к. его аргументацию по срокам в КС никто опровергать не стал, а манагерскому "бла-бла-бла" доверия нет.

Для ЖК "Булатниково" подобную проблему решают на уровне региональных властей
Точку врезки перенесли в Булатниково, увеличив пропускную способность местной канализации.

Остаётся только позавидовать тому, как московские власти заботятся о дорогих москвичах, решая вопросы не отписками, а действиями.
0
Ответить
nazal писал(а)
Представители КС проект прокладки канализации не показали, на просьбу пообщаться со специалистом по строительству, ответили отказом (типа инженер очень занят и не до вас сейчас). По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили, соответственно, не то что монтажные работы не ведутся, но даже и проекта нет.
Согласно изменениям то 29 апреля 2016 в документации по планировки и межеванию земельного участка(Приказ 07-08/57), проектом предусматривается размещение локальных очистных сооружений(ЛОСов).------------>

nazal писал(а)
И, если с газом, электричеством, водой всё более-менее в порядке....
В порядке!?
По газу ранее уже здесь выкладывали инфу, в том числе и по срокам, так что повторятся не буду.
По электричеству. ТУ выдано на 3МВт, а потребность для данного участка застройки 6,68МВт!!! И резервных мощностей в районе просто нет!!!------>

Источник: depgrad.government-nnov.ru/?id=60088
1
Ответить
А что значит фраза в п. 6.2 документа "Документация по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки" ? Что за расчётный период такой?


На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая.
0
Ответить
Полагаю, что пока строят ЛОСы канашку предполагается отводить в "существующую" канализационную линию НиНо до которой, как Вы сами сказали 12км, со всеми вытекающими...
По факту же, либо септик как в Стрижах и машины ассенизации, либо сброс сточных вод без очистки в Кудьму, как это было в ОБ до поры до времени, пока экологи их не накрячили))). После чего в ОБ стали тоже машинами вывозить всю канашку, до тех пор пока собственные очистные не построили
Возведение ЛОСов наиболее экономически целесообразно для данного района, чем строительство канализационной линии до НиНО, иначе ЭкоГрад построил бы его, а не очистные) Тем более, как мы видим и Квартстрой к этому пришел...
0
Ответить
Фраза:
"На расчетный срок отвод бытовой канализации планируется осуществлять в существующую канализационную линию в городе Нижнем Новгороде по улице Голованова - поселок Ляхово - улица Большая"
похоже типовая для всех застройщиков Новинок. В ППМ у ОБ такая же петрушка слово в слово)))----->
0
Ответить
nazal писал(а)
По информации от Водоканала - ТУ для КС были выданы уже давно, но проект они до сих пор не предоставили...
Только 16 сентября 2015 года (распоряжение No 1702-р) КВАРТСТРОЙ Центр получил разрешение на подготовку документации по планировке территории для строительства сетей водопровода и канализации.--------->
По которому действительно предполагалось что воду и канашку с Нижнего поведут, но похоже прикинули, что к чему, напугались количеством нулей в смете данного строительства))) и к весне все уже переиграли...
0
Ответить
А что из себя предстваляют ЛОСы? Сточные воды туда попадают, фильтруются и в виде чистой водички утекают в грунты? Или ассинизаторская машина их увозит?
Сколько жители ОБ платят за водоотведение?
0
Ответить
nazal писал(а)
А что из себя предстваляют ЛОСы? ...
Вот конкретно по Новинкам------>

nazal писал(а)
Сколько жители ОБ платят за водоотведение? ...
До января 2016 платили 8,87р за м*3, а сейчас вообще не платим)))
0
Ответить
ОК, разобрались, канализация не в НН будет уходить, а куда-то в рядом стоящие ЛОСы.
Только вот незадача для Квартстроя - эти сооружения надо всё равно проектировать и строить.
В новостях за июль про это ни слова.
novinkismartcity.ru/news/novosti-po-etapam-stroitelstva-iyul-2016/

Предлагаю слоган для Квартстроя: "Кто понял жизнь, тот не спешит".
1
Ответить
[gallery]http://www.nn.ru/~gallery340819?MFID=1106882&IID=31978600[/gallery]
0
Ответить
В двагисе посмотрел - расстояние получается около 5 километров. Т.е. ударными темпами за сезон можно сделать (сугубо моё имхо).
0
Ответить
nazal писал(а)
В двагисе посмотрел - расстояние получается около 5 километров....
три из которых непосредственно по Н.Новгороду)))
Не забывайте, что нужно сделать рабочую документацию, согласовать ее со всеми собственниками земли, которых в Н.Новгороде на этом участке в 3 км будет приличное количество....
Плюс это не по голому полю без других коммуникаций канашку тянуть, там др. инженерных систем и сооружений полно, все это нужно учесть и со всеми согласовать....
Повторюсь, Экоград не зря в очисные вложился, бизнес деньги считать умеет)))
0
Ответить
А как же эпичные высказывания представителей КС?
[gallery]http://www.nn.ru/~gallery266310?MFID=1106920&IID=31979790[/gallery]
0
Ответить
nazal писал(а)
А как же эпичные высказывания...
В плане таких высказывание все застройщики профи, не только КС)), только уши расчехляй...
1
Ответить
Так получается, что правительство действует только в своих интересах. Если им будет выгодно решить проблему, они ее решат. Если нет, кинут каку. В НН гос службы срать на всех хотели априори. Никакой помощи не будет, пока это не будет ИМ выгодно.
0
Ответить
А пока мы обсуждаем такие частные вопросы, наш доблестный Минстрой устроил показательную порку парням из КС:
minstroy.government-nnov.ru/?id=78687

Двоякие ощущения от таких новостей.
С одной стороны, давно пора Квартстроевцев взбодрить, но, на мой взгляд, какой смысл этой взбучки?

КС оправдывать глупо, но, выдавая поля под застройку, почему Минстрой не озаботился сложностью подведения коммуникаций?
Подвели бы туда всё, чтобы только дома оставалось дома строить, потом с прибыли от продаж взяли бы у КС пару домиков под расселения.

Теперь вот и КС строит мегавяло и Минстрою его прогонять со стройки нет смысла, ибо придётся потом за федеральный бюджет всё доделывать.
А это уйму времени надо чтобы финансирование выбить. А тут всё красиво: показательно поругать застройщика, пальчиком погрозить, чтобы дольщики зауважали. Накануне то выборов =)

Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
0
Ответить
nazal писал(а)
Что толку красить фасады домов, если с канализацией такие сложности?
фекалии можно с собой на работу увозить и там смывать, а раскрашенные домики лучше продаются
0
Ответить
Как в песенке Эдуарда Сурового про цыган в ГУМе:
"И какашки забирайте, и свои, и лошадей..."
:-D
1
Ответить
Или по временной схеме - удобства на улице ))
0
Ответить
А кому может быть выгодно строить чужие недострои?
0
Ответить
Это больше взбучка для минстроя, чем для кс. Если не будет стройки дольщики пойдут на федеральный уровень, тогда достанется и местной власти. Что касается минстроя, то недострой су-155 начали доделывать. Пока исп. власть не пинешь никто работать не будет, так и будут сидеть просто и незамечать.
Сомнения о которых вы говорите конечно есть. Слишком уж гладко все получается. Первая мысль была о спектакле. Но посмотрим. Вдруг и правда будет движение.
0
Ответить
Скажите, а министр какой то протокол вел с помощью секретаря? Подписи присутствующих, где официальная бумага ?

Что то походу ты Зин шурина не трожь....


Походу, встретились несколько человек, поговорили и разошлись .....
0
Ответить
Это символ обманутых дольщиков Смарт Сити !
Котяра знатный , назовем Яшей .
0
Ответить
Про СУ-155 - достраивать начали, но не в Нижнем Новгороде.
Довольно часто бываю около трёх строящихся домов в Белом Городе, и рабочих там ещё меньше, чем в Смарт Сити.
Самая частая последовательность действий для крановщицы: забраться на кран, передвинуть корытце с раствором и слезть обратно.
Для здоровья крановщицы, наверно, это полезно, но стройка от этого не особо движется.

А вот если в интернетах почитать про достройку объектов СУ-155 в других регионах:
vk.com/doly_su155_tver
vk.com/club109060501

То видно, что непосредственное участие в этих процессах принимают тамошние министры и губернаторы. И не только из кабинетов, но и на площадках.

На этом фоне действия нашего Минстроя больше похожи на банальный популизм.
0
Ответить