Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Новый сосед хочет изменить границы межеввания
И
Иванов_Иван
18 августа 2016
Кроме паспорта свидетельство о собственности есть и если да то от какого года а лучше всего скан выложить
0
И
Иванов_Иван
18 августа 2016
Наверное и свидетельство есть Когда придёт межевик то он восстановит точки при этом никто вас никуда двигать не будет
0
Ну что Вам сказать - если есть, то хорошо, значит координаты определены и соседа можно слать лесом. Юриста нанимать, думаю рановато... Никаких документов соседу не показывайте - если совсем сосед хамить будет и со своими "землеустроителями" лезть на участок - заявление в полицию. Если дело дойдет до суда - нужно будет ходатайствовать о назначении экспертизы, целью которой будет установление границ земельного участка на местности. В принципе, её и сейчас можно заказать, чтобы убедиться в своей правоте. А то знаете, часто бывает - по документам одно, а на местности совсем другое.
0
Добрый день. Изначально надо смотреть документы (свидетельство, кадастровый паспорт, материалы межевания (зем.дело, описание з/у, межевой план и т.п.)). Кроме того человек, который обращается с какими-то требованиями к Вам должен их как-то обосновать, а этого Вы не указываете.
Наличие кадастрового паспорта не означает безусловное наличие границ и отсутствие спора. Если из паспорта видно, что границы установлены, то просите представить аргументы Ваших соседей. Как правило люди чем-то это аргументируют, а вот насколько это правильно и отсутствует элемент заблуждения выяснится в процессе. Из сложившейся практики, соседи Вам должны, как минимум, представить полевые измерения, выполненные соответствующим лицом, из которых будет понятно суть претензии. После этого Вам потребуется привлечь специалистов и провести со своей стороны измерения. которые опровергнут или подтвердят соседский и уже после этого принимать окончательное решение. Вынос границ в натуру на данном этапе смысла не имеет т.к. если действительно что-то не так с границами (а это предполагается), то потребуется съемка всей ситуации.
Наличие кадастрового паспорта не означает безусловное наличие границ и отсутствие спора. Если из паспорта видно, что границы установлены, то просите представить аргументы Ваших соседей. Как правило люди чем-то это аргументируют, а вот насколько это правильно и отсутствует элемент заблуждения выяснится в процессе. Из сложившейся практики, соседи Вам должны, как минимум, представить полевые измерения, выполненные соответствующим лицом, из которых будет понятно суть претензии. После этого Вам потребуется привлечь специалистов и провести со своей стороны измерения. которые опровергнут или подтвердят соседский и уже после этого принимать окончательное решение. Вынос границ в натуру на данном этапе смысла не имеет т.к. если действительно что-то не так с границами (а это предполагается), то потребуется съемка всей ситуации.
0
201637 писал(а)
Из сложившейся практики, соседи Вам должны, как минимум, представить полевые измерения, выполненные соответствующим лицом, из которых будет понятно суть претензии. После этого Вам потребуется привлечь специалистов и провести со своей стороны измерения. которые опровергнут или подтвердят соседский
Сосед наймет кого надо, который и скажет какие надо координаты. Имхо, есть единый федеральный банк привязанных к местности координат земельных участков, который формируется когда участок ставится на кадастровый учет. И если кадастровый паспорт выдан, то участок уже такие координаты имеет.
0
Я еще ни разу не встречал того кто умышленно исказит координаты в угоду своему заказчику, заведомо нарушая права смежника. Ошибиться могут, но умышленно - нет (кроме того, сейчас это перешло в уголовную плоскость). И после повторных измерений, представленных второй стороной, люди понимают, что не правы или наоборот. Т.к. геодезия наука точная и толкований не допускает (некоторые профессиональные исключения приводить здесь не буду).
Повторюсь - если участок поставлен на кадастровый учет и паспорт выдан, то это не означает наличие координат. Существует значительное количество земельных участков стоящих на кадастровом учете и не имеющих координат или имеющих, но не отвечающих установленным требованиям точности их определения. Кроме того наличие координат не говорит о том, что они определены верно и не имеет место кадастровая или техническая ошибка.
Для этих случаев и существует необходимость проведения полевых измерений и анализ ситуации относительно документов-оснований.
Повторюсь - если участок поставлен на кадастровый учет и паспорт выдан, то это не означает наличие координат. Существует значительное количество земельных участков стоящих на кадастровом учете и не имеющих координат или имеющих, но не отвечающих установленным требованиям точности их определения. Кроме того наличие координат не говорит о том, что они определены верно и не имеет место кадастровая или техническая ошибка.
Для этих случаев и существует необходимость проведения полевых измерений и анализ ситуации относительно документов-оснований.
0
И
Иванов_Иван
18 августа 2016
Пример кадастрового паспорта земельного участка координаты которого не возможно установить в натуре студию можете предьявить в студию
0
Немного дополнительной информации по поводу источника претензий (переговорила с соседом). Начало истории - он строится, построил дом и теперь его рабочие роют котлован для забора между этими участками. В процессе рытья котлована (с его слов) "угол не сошелся", после этого он стал ходить по участку и измерять участок рулеткой. В итоге сосед решил, что межевание неправильное и родственница должна ему 40 см для того, чтобы он мог продолжить строительство забора.
В общем, он требует сейчас от родственницы, чтобы она до выходных "решила вопрос", т.к. ему нужно продолжать стройку.
Кстати, специалисты по измерению (не знаю, как они правильно называются), которых он обещал привезти - не приехали.
Также родственнице (и потом мне) было предложено оплатить работу этих специалистов. А еще предлагал родственнице принести ему подлинники документов и поехать вместе с ним (и подлинниками документов) в БТИ.
В общем, он требует сейчас от родственницы, чтобы она до выходных "решила вопрос", т.к. ему нужно продолжать стройку.
Кстати, специалисты по измерению (не знаю, как они правильно называются), которых он обещал привезти - не приехали.
Также родственнице (и потом мне) было предложено оплатить работу этих специалистов. А еще предлагал родственнице принести ему подлинники документов и поехать вместе с ним (и подлинниками документов) в БТИ.
0
Уж лучше сами вызовите специалистов.... А то ведь вообще неизвестно, кого он вызовет. Может вообще не специалисты будут, а просто его друзья.
нафига туда ехать. И у него и у вас в документах всё правильно. И в БТИ вам толком ничего не скажут. У вас как раз дело в неправильной расстановке границ на местности. И это только специалистов вызывать, чтобы перемерили границы обоих участков
Klev писал(а)
Также родственнице (и потом мне) было предложено оплатить работу этих специалистов. А еще предлагал родственнице принести ему подлинники документов и поехать вместе с ним (и подлинниками документов) в БТИ.
нафига туда ехать. И у него и у вас в документах всё правильно. И в БТИ вам толком ничего не скажут. У вас как раз дело в неправильной расстановке границ на местности. И это только специалистов вызывать, чтобы перемерили границы обоих участков
0
И
Иванов_Иван
19 августа 2016
Восстановить границу между смежными землепользованиями (родственницей и соседом) по факту означает установить две точки на местности при условии что граница не ломаная. Две точки обойдутся вам примерно в 2,5 т руб, хотите можете скинуться не хотите пускай сосед сам и занимается в последствии если забор окажется за пределами земельного участка можете обратиться в суд за защитой нарушенных прав
0
Никуда Вам ездить с соседом не надо. Человек предъявляет претензии, он должен их обосновать. Вариант с рулеткой - вариант идиота. Вызывать геодезистов на место - это сейчас надо ему для обоснования своих требований. Требуйте обоснования его требований в виде графического материала. Не хотите ждать - обращайтесь сами к специалисту для проведения замеров и анализа.
Из всех документов на землю в отсутствие актуальных полевых измерений никаких выводов об отсутствии/присутствии спора по границам сделать нельзя, даже специалисту.
Из всех документов на землю в отсутствие актуальных полевых измерений никаких выводов об отсутствии/присутствии спора по границам сделать нельзя, даже специалисту.
0
201637 писал(а)
Вызывать геодезистов на место - это сейчас надо ему для обоснования своих требований. Требуйте обоснования его требований в виде графического материала.
Требовать обоснования в письменном виде нужно или в устной форме достаточно? В каком виде должно быть "требование в виде графического материала", этот документ должен быть составлен какой-то организацией? После предъявления данного требования, к кому с ним дальше идти?
0
mirage76 писал(а)Да, есть такие опасения. Учитывая размеры его нового дома, человек совсем не бедный, а не постеснялся с пенсионерки деньги за перемер участка требовать.
Уж лучше сами вызовите специалистов.... А то ведь вообще неизвестно, кого он вызовет. Может вообще не специалисты будут, а просто его друзья.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
