Про замену стояков водоснабжения в многоквартирных домах

Вчера общался с адвокатом из НОКИ, в её доме ТСЖ решило поменять стояки горячего водоснабжения и расклеило на дверях уведомления о том, что квартировладельцам надо обеспечить доступ к нишам, где эти стояки находятся. Понятное дело, что эта ниша у неё (как и у всех соседей) давно закрыта гипсокартоном и керамогранитом, сделан дорогой ремонт, и в таком случае придется ломать кусок стены и потом восстанавливать ремонт за свой счет.

Аварий на трубах в доме нет и не было. Решений общего собрания о проведении такого ремонта тоже нет.

В доме, где я живу, управляющая компания занимается примерно тем же самым, только меняет сразу все трубы и на горячую, и на холодную воду. Видимо, скоро дело дойдет и до моего подъезда.

По закону ТСЖ вроде как имеет право на доступ к общему имуществу дома, в том числе для ремонта (п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан
допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Предлагаю обсудить вопрос в том, обязан ли собственник по требованию ТСЖ ломать свое имущество (отделку) и восстанавливать её за свой счет?

Где тут баланс интересов сторон?