А смотрите, как поменялось время! Раньше все постоянно -сниму, сниму, сниму... А теперь почти все - сдаю, да сдам..

Так все и будет. Люди-то деньги вкладывали в квартиры, настроили много - теперь сдают. В Москве такая же ситуация - никогда еще такого не было, что люди сдать месяцами не могут, хотя и цены здорово упали

дальше будет: "куплю бункер: подальше от центра и поглубже от поверхности"

А просто логику включить? Каждый квартал сдаются новые дома. Землетрясений, наводнений и пр. стихий, способных радикально уменьшить кол-во жилья в городе, пока не предвидится. Массовых переселений жителей Европы в Нижний тоже вряд ли стоит ждать.

Рынок он как маятник, если сейчас в крайнем правом положении, то дальше будет в крайнем левом.
А считать что он в крайнем правом положении так и зависнет навсегда немного недальновидно.

Баланс предложения жилья и спроса на аренду определяется в том числе рабочими местами в городах. Сейчас работы меньше, постепенно баланс выправится, будет новая точка равновесия. Жилье есть разное, сейчас не хватает дешевых студий по 12 метров, за 7 тыр. их бы в аренду расхватали.

ближе к осени опять снимать начнут

Считаете, что скоро опять все побегут снимать, а предложенных кв.метров вдруг станет недостаточно? Сомневаюсь что-то.
Искать жилье скоро начнут. Только скорее всего из-за того, что сдать квартиру так просто как сейчас будет уже невозможно. Уверен, государство скоро возьмет эту сферу под жесткий контроль и желающих СДАТЬ резко поубавится. В довесок, возможно будут еще немало платить за свои "лишние" кв. метры.

Не, "поближе к центру". (Земли) :))

лето просто...

Рынок вначале придет в равновесие, а потом некоторое время спустя и наоборот дефицит сдаваемых квартир некоторое время будет.

Когда? В этом весь вопрос. Навсегда может и не зависнет, если совсем уж экономического апокалипсиса не случится, но продолжаться это может очень долго, годами и даже десятилениями.

Ну я не ванга чтобы точно сказать когда.

А откуда дефицит-то возьмется? Резко вырастет деловая активность в городе и сюда ломанутся толпы мигрантов или что? Если сейчас избыток свободных квартир, то смениться дефицитом он может только в двух случаях: уход с рынка пустующих площадей или приток желающих эти площади занять. Оба эти события видятся не слишком реальными в ближайшем будущем. Модели маятника или "хищник-жертва" здесь не особо применимы.

Так ведь это основной момент. Иначе на вопрос "что будет дальше" можно отвечать что-то типа "Солнце погаснет" :о)

Да всегда тут колеблется, не сдаются квартиры, то перестают их покупать, меньше строят, уменьшается ввод в строй нового жилья, потом экономический подъем, приезжают в город новые рабочие и бац, временный недостаток жилья по тем дешевым ценам к которым тут все за прошедшие 2-3 года привыкли.

Вот экономический подъем бы да, очень пригодился... А будет? ИМХО, хз. Не видно, чтобы для этого возникали предпосылки. А без него спрос не увеличится, соответственно, уменьшение ввода нового жилья ничего не решит, ведь _уже_ введено с избытком.

Название темы прикольное))) А Вы интригант...)))

Надо смотреть как дела обстоят в Европе, мы как приняли капитализм, ползём по их примеру, пусть и с огромным отставанием. На сколько я знаю, в Европе существуют доходные дома и во многих странах рантье имеют лицензию.
Вот про Германию пишут :Жильё сдается через агентства (комиссионные обычно платит рантье)
Арендная ставка зависит не только от города и района, но и от <<репутации>> дома (на неё влияет возраст и качество постройки, соседи)
Стабильный доход арендодателя (жильцы переезжают в среднем раз в 12 лет)
Доступный порог инвестиций (цены на доходные дома начинаются от 250-300 тыс. евро) Наниматель в Германии защищен законом <<О порядке сдачи жилья>>. Этот документ, к примеру, запрещает владельцу недвижимости необоснованно поднимать квартплату и выселять жильца, который не согласен с новыми условиями."

А по доходности вот такие цифры:
" Примерный средний уровень рентного дохода для жилой недвижимости в европейских странах:

Чехия (Прага) - 3-5 % годовых
Великобритания - 5-6 %
Италия - 5-6 %
Испания- 4-6%
Греция - 5-7 %
Латвия -3-5 %
Германия - 7-9%"
Так что, думаю лет через 10 у нас будет то же самое, аренда жилья станет для всех доступной, и не придётся молодой семье отдавать месячную з/п за хрущевку на автозаводе.

рантье поумерят аппетиты и снизят цены, сейчас хотят 25 , потом будут рады и 10-ке

Построили новый завод им.70-летия Победы. Около 500 новых рабочих мест. Завод "РУМО" выкупила какая-то контора и планирует возобновить производство дизелей. Ещё около 1000 рабочих мест. На "Соколе" идет подготовка к производству Ил-114. Планируется около 1500 рабочих мест. Если и на ГАЗе начнут разворачивать какой-нибудь крупный мегапроект - тоже появятся рабочие места. А если всё это будет происходить на фоне сокращений рабочих мест в Дзержинске, Балахне, Кстово и Богородске - количество "понаехавших" будет только расти.

экономика в стране "устаканится" и у людей появится чуть больше денег, из которых можно будет выделить часть на съём жилья, а не как сейчас: бабла нет , живут "колхозом" или по общагам и т.п., причём бабла нет не то, что квартирёнку снять, а и на пожрать по нормальному... но сильно долго это продолжаться не будет, по той простой причине, что если "большие люди" не хотят, или не могут думать о "маленьких", то в итоге "маленькие" заберут себе всё... и это не дай бог - будет много крови и трупов по обочинам, всё это уже проходили почти сто лет назад...ну, или отчасти - в девяностые прошлого века

...из которых 7-8 будут отдавать за ЖКХ. ну и нах это надо, такой "бизнесъ"?!

хотя бы налоги и комуналку за недвигу не самому платить

"рантье поумерят аппетиты и снизят цены"
какие аппетиты? процент по депозиту до 10 %, рентный доход 3-4-5 %.