Продаю парковочное место в Вашем доме.
Единовременные вложения - примерно те же. Но за отопление платить не надо и никакого ОДН при оплате электроэнергии - только по счётчику. В год удовольствие обходится 3000-3500 членских взносов в кооперативе.
Гараж - твоя территория, хочешь комплект резины на дисках положил, хочешь - под склад. В подземном так не получится, только машину поставить. С охраной вопрос ещё более тонкий ...
Плюс только в том что далеко ходить не надо.
В общем думать и думать ..