Помогите, пожалуйста, разобраться с порядком расчётов по договору купли-продажи квартиры!

Осуществляется продажа квартиры, покупатель использует ипотеку.
Обговоренная цена квартиры - 2.2млн.р
В договоре цена стоит 2млн. И следующие формулировки:

1."ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей в следующем порядке:
- 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей за счет собственных средств в день подписания настоящего договора."

2."Квартира приобретается Покупателем у Продавца с использованием кредитных средств в размере 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, из которых сумма в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей будет направлена на приобретение квартиры, а сумма в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей на благоустройство, улучшение технических параметров и характеристик приобретаемой квартиры, предоставленных по кредитному договору No"

3."Передача денежных средств ПРОДАВЦУ в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка."

Собственно вопрос, какая сумма будет заложена в ячейку для расчетов за объект недвижимости, 350 или 550? Т.е. будет ли вся сумма (550) предназначаться продавцу или же часть(200) будет принадлежать покупателю? Как грамотно получить всю сумму сделки (2.2млн.) в этой ситуации?

Благодарю заранее!