Собрание 5 мая в 18.00

Получили,придем. Откажимся от мусороповода, убавятся платежи.

1. По установке УУТЭ:
С августа 2010 года не допускается ввод в эксплуатацию зданий без оснащения приборами учета энергии и энергоресурсов (ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 г. No 261-ФЗ <<Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации>>).

Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора.

Как проводили проверку? Как выдали разрешение на ввод в эксплуатацию? Не понятно (вернее, как понятно, но незаконно)!

В случае выявления факта несоответствия здания требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований,собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия.

Наш застройщик слился, но передал права и обязанности ООО "Фаворит-НН" (соглашение прилагаю, качество копии плохое)!
Требование о безвозмездном устранении в адрес "Фаворит-НН" направлено, жду реакции. В случае отсутствия - пишу в ГЖИ (штраф до 600 тыс. руб.) и иду в суд.

Созывая это собрание, конкретные люди которые уже один раз собрали с нас со всех деньги на установку счётчиков (и коллективных, и индивидуальных), хотят сделать это повторно!

2. По отказу от мусоропровода - тема здравая. Надо отказываться от потенциального очага заразы, мух, крыс и тараканов.
Но отказ напрямую не повлияет на наши ежемесячные коммунальные платежи.
Мы, собственники помещений, в любой момент САМИ вправе установить ЛЮБУЮ сумму по статье "Содержание", и это не зависит от того есть/нет мусоропровод и прочее (п. 1.2. Постановления администрации г. Нижнего Новгорода от 15.07.2015 No1287 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01 августа 2015 года").

Так мне в УК так и сказали, что установка счетчиков выйдет нам,т.е. жильцам, очень дорого.

Так что идти или не идти на это собрание?

Идти в любом случае. на собрании и ук и жильцы озвучат свои претензии, каждая сторона обоснует свои доводы и собрание принит решение

А почему отказ от мусороповода не повлияет на платеж? Говорили, что без него содержание снизится до 18 с копейками

Зачем нам платить за установку УУТЭ, мы исправно платим по квиточкам, пусть из этих денег выделяют, т.к. сумму собирают немаленькую. Осилят сами поставить счётчик.
Немного калькуляции. Допустим установка счётчика 450 тыщ.(точных цен не знаю)/200 квартир = 2250 с квартиры. Мы платим за содержание и ремонт 2 тысячи с копейками. За пару-тройку месяцев из суммы квартплаты накопят сколько нужно.

чтобы снизить плату давно надо было совет дома выбрать

Они, извиняюсь за выражение, не идиоты из своего кармана наши деньги на наши нужды пускать! Никто в УК не думал и не собирается думать о благополучии жильцов.
Совет дома не может решить уменьшать плату или нет - это делается исключительно на общем собрании, независимо от того, при УК или при совете. Перестаньте про совет уже и в тему, и не в тему.
Совет абсолютно ничего не решит и не докажет!
А не уменьшится плата потому, что в повестке, выносимой на собрание 5-го мая, нет такого вопроса как изменение размера платы за содержание! А автоматом этого произойти не может (газа у нас в доме тоже нет, а платим за обслуживание газового оборудования).
Наверное, УК в очередной раз растерялось (забыли, пропустили, не подумали и т.п.), ведь они так заботятся, так заботятся о нас!!!
Будем всё так же думать, что они одумаются и исправятся, а пока будем сами красить подъезды, убираться на субботниках и платить за ОДН по лифтам и энергосберегающим лампочкам по 22 000 кВт в месяц при максимальном потреблении в 300 кВт.
УК же такие бедненькие, им денежки нужны больше, им юриста ещё нанимать, чтоб от судов отбиваться, по которым их затаскали...

во-первых, про совет дома вам явно мои посты мерещатся.
во-вторых,если не согласимся платить отдельно, насильно никто не заставит, из квартплаты выделят.
в-третьих, если уж вы такой сведущий и так печётесь о доме, так давно бы инициировали, чтоб УК снизили плату. А получается, что всё знаете, но поскольку денежки не в вашем кармане=ТСЖ, ничего делать не станете=плевать на всё. Ну не вижу ваших действий, кроме словоблудия

Александр - один из немногих, кто хоть что-то делает.
А от вас реально одно некомпетентное словоблудие!

А может УУТТ есть?
И с нас за них хотят собрать деньги еще раз? Ведь дом как-то сдали?

Вторая мысль. Почему именно УК "Лидер" должна их устанавливать, а не профессиональная контора по установке? Если счетчики уже есть, то все понятно. Чтоб никто не лез и не проверял.

Если счетчиков нет, то тем более не понятно почему УК "Лидер" должен заниматься их установкой? Ведь они сами не смогут своими силами установить и пригласят специалистов, став таким образом, ненужным посредником.

я на роль председателя ТСЖ не претендую. мне можно. И периодически пишу заявления в ук по интересующим вопросам.
Что Александр делает, ну просветите же нас? кроме создания ТСЖ есть хоть что-то, что реально улучшило существование нашего дома

читайте внимательно. Он все подробно написал.

Кирилл, чтобы самим нанимать, и уж тем более выбирать - нужно иметь на это право. А пока что - наше право было мошенническим образом передано УК Лидер на общем собрании, которого не было. Но информация о котором имеется, и кворум на том собрании был, и УК Лидер назначен нам именно на том собрании. Поправьте, если я не прав.

В добавок к этому некоторые граждане, явно довольные ситуацией, продолжают поддерживать узурпаторов. То ли от недальновидности, то ли от аффилированности.

В качестве странички лидеро-юмора ...
uklidernn.ru/prim_naseleniya
Прием только в полночь )))

DJ Acer писал(а)
В добавок к этому некоторые граждане, явно довольные ситуацией, продолжают поддерживать узурпаторов. То ли от недальновидности, то ли от аффилированности.

Люди, вы от бессилия что ли всё выворачиваете наизнанку? Мы тоже хотим жить как в раю, но реально смотрим на вещи. Нет уверенности, что станет лучше. Нет никаких планов даже, кроме создадим тсж, а там посмотрим. Вы этого хотите что ли? А ничё, что потом посмотрим может вылиться, в большие проблемы, и финансовые затраты. Конечно всё может стать и намного лучше чем сейчас, что собственно зависит от председателя. А кто будет председатель? Если Александр, то сейчас он и все его сподвижники держат одну позицию "Вы все ничего не понимаете, поддерживаете узурпаторов, в общем мешаете лучшему будущему, только что это за лучшее будущее и сколько всем это будет стоить, не скажем."
Это знаете как на прошлых выборах в депутаты. Вот был Балашов и Круглова. Круглова проявила активность. в парке Пушкина всё лето чего-то организовывала, для детей и взрослых, сделала общественную приёмную, во дворе соседнего дома субботник делала, цветочки там высаживали. А Балашов только листовочки раскидывал. Он может и нормальный депутат, и работал бы лучше Кругловой, я этого не знаю. Я только вижу, что в этом году он повесил плакат в парке, что он за чистоту. А вокруг срач, бутылки и всякая фигня валялись.
Не удивительно, что в прошлом году Круглова победила.

Милочка, если у вас случись гангрена (не приведи господь, конечно), то прежде чем планировать дальнейшую счастливую жизнь - следует произвести ампутацию.
Если в доме завелись крысы - прежде чем делать ремонт - крыс надо вывести.
Если в думе казнокрад - сколько не заработай - все равно лучше жить станет только он.
Если какой то гражданин построил на чужие (долевые) дом, и считает что теперь ему по гроб жизни кто то обязан. Если он этот дом считает прибыльной фирмой, зарабатывая на росте тарифов, на счетчиках, на деньгах на содержание дома (вместо ремонта) - его надо выгнать.

Конечно надо понимать, что ведение своего большого хозяйства самим, дело трудное. Но видя, личность, которая руководит нашим хозяйством. Директор, постоянно говорящий всем о благоденствии, которое он нам обеспечил, какой дом построил своими золотыми руками, за свои деньги. Что пересел то он с Нивы на Мерседес. И это говорится всем. Возникает желание изменить существующий порядок, опять же созданный без нашего участия

) ну на крысах так на крысах. Вот вывели допустим крыс. А ремонт не запланировали. Всё отлично. Только пока дальше всё закупается, пока договора составляются, пока всё проплатится и привезётся и ремонт начнётся, парочка других крыс так же замечательно пробирается в дом и замечательно живёт и плодится. Дальше делают ремонт с живущими крысами. Или опять перед ремонтом крыс выгонять? Для этого и нужно планирование.
Сломать всё, выгнать всех и устроить хаос любой может, а вот построить и сделать правильно сложнее.

У меня складывается ощущение, что тут половина просто завидует Оганезову черной завистью. Как яростно его тут грязью поливают. Претензия не к работе УК, а к Оганезову что ли? Я ни в коей мере не оправдываю данного товарища, т.к. попросту не знаю и не интересуюсь его личностью, недвижимостью и бизнесом.

Про совет - см. картинку.
Про всё остальное просто молчу...словоблудьте дальше!

Ну чего, раз уж обвиняют, то

Совет дома
Советы домов помогут собственникам на практике решать текущие вопросы, например, потребовать снизить оплату за жилищные и коммунальные услуги в случае предоставления их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Совет поможет получить от управляющей организации достоверную информацию о расходовании собранных платежей, о стоимости и объемах ремонтных работ, о расчетах с ресурсоснабжающими организациями и так далее.

Советы МКД смогут также представлять интересы собственников помещений в суде.

Работать домовой совет будет на общественных началах. Регистрировать его не нужно. Члены совета будут выдвигать предложения об организации управления домом, планировать работы по ремонту, контролировать работу управляющей компании.

mayor.cherinfo.ru/1104 там даже шаблоны документов есть

Гугл хорошо работает!
Сами то таблицу сравнительную открывали, читали? В чём плюсы то? Кроме отсутствия регистрации...

Приказ 394 от 2.9.2010 Министерства регионального развития. П.4 утверждённой примерной формы: установка коллективного прибора учёта тепловой энергии, источник финансирования - плата за содержание и ремонт жилого помещения. У них деньги есть.

П. 7,8 повестки собрания я так понимаю они хотят увеличить ежемесячную квартплату.

Ещё интересный вопрос, инициатор собрания некто оганезов, а разьве он ещё собственник отапливаемой недвижимости в 41м доме?

А вообще существующий теловой узел в 39 доме единый на здание которое почтовым адресом разделено на 39 и 41. Там прибор учёта тепла есть (с косвенных слов бухгалтера Ук что они с него показания берут). Полагаю таким образом и была здана 2 очередь строительства единого здания, впоследствии поименованная под почтовым адресом 41.