Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия
Привет всем! Хочу узнать мнение жителей ЖК и, в частности, дома 105 к.1. В этом доме по квартирам ходит человек и собирает подписи за организацию в 85-ой квартире на 1 этаже офиса психолога. Он хочет эту квартиру перевести в нежилое и на лицевой стороне дома (стороне, обращенной к ул. Ак. Сахарова) прорубить дверь, убрать часть газона, сделать крыльцо с крышей и ступеньками. На первый взгляд вроде бы ничего криминального, но только задумайтесь. У нас все дома в ЖК выполнены в едином архитектурном стиле, с оригинальной конфигурацией фасадов. А тут вдруг появится какая-то дверь с крыльцом на лицевой стороне дома, расположенная явно не симметрично и весь внешний вид будет сильно нарушен. Но это еще не всё. Я не желаю никому ничего плохого, но нужно учитывать, что этот бизнес у хозяев может не пойти и они будут вынуждены либо продать, либо сдавать в аренду этот офис. А учитывая, что активнее всего развиваются у нас всякие пивнушки, разливайки и т.п, представьте во что превратится лицевая сторона нового дома в этом случае. Там будут заседать неадекватные личности, справлять нужду на стены, плевать, бросать бычки и т. п. И всё это на глазах у всего ЖК. Представляю, как будет неприятно жителям квартир вокруг этого заведения. У нас и так все газоны загажены собачьими испражнениями, бычками и прочей грязью. Зачем нам ещё один такой испорченный газон и в перспективе ещё одна разливайка? Вокруг столько свободных офисов разной площади, с отдельными входами, как говорится, на любой вкус и цвет. Никто и слова не скажет против организации там офиса психолога. Но вот эти люди всё равно хотят прорубить часть фасада и испортить внешний вид дома. Лично я, как собственник квартиры в этом доме - против этого безобразия. Важно мнение жителей ЖК и, в особенности, дома 105 к.1.
5
Ответить
аналогичная ситуация была в 113-1, по словам обходчика СУК продал им бюллетени за 50 или 100 тысяч рублей со всеми данными жителей, планировался детский магазин откралась лаборатория в итоге, но могло открыться что угодно, поскольку помещение было на всех сайтах об аренде. 67% врядли набрали честно, да и тут спорное решение, я лично считаю что если ломается фасад газон и т.д. то надо набирать 100% голосов.
4
Ответить
Началось... Колхоз "Путь к новой жизни".
1. В любом случае должно быть объявлено Общее Собрание собственников недвижимости. За 10 дней до собрания, должно быть вывешено объявление. После очного собрания должно быть заочное.
Если процедуры не соблюдены, вызывайте полицию.
В бюллетенях есть данные по жильцам или заполнять надо?
2
Ответить
У нас "Три хмеля" одни чего только стоят :D, по количеству колхоза их трудно переплюнуть. Но нет, кто-то решил бросить им вызов... :D
Кстати, "Три хмеля" вешают свою рекламу на фасадах без согласия жильцов. ФАС им дало указание снять, они сняли. Теперь вот снова повесили.
3
Ответить
У него и бюллетеней-то пока нет. Зато уже есть идея испортить фасад дома и газон в личных целях. Этот человек уверяет, что эти подписи ему нужны ещё и затем, чтобы организовать собрание. А где гарантия, что он, переведя квартиру в нежилое, действительно откроет там офис психолога, а не передумает в последний момент и не сделает там очередную пивнушку? А фасад дома и газон уже будут испорчены... Кстати, а сколько должно быть несогласных жителей дома в этом случае, чтобы не позволить этого безобразия?
1
Ответить
Столько площадей сдаются в аренду...а им нужен именно этот дом,да еще и с такими сложностями?
1
Ответить
человек купил жилое помещение которое дешевле коммерческого и хочет его переоформить
2
Ответить
В данном случае произойдет уменьшение доли собственников в общем имуществе (уменьшение площади земельного участка), должно быть получено согласие 100% собственников.
То, что он говорит, подписи нужны для организации собрания, чистая ложь.
Этого для собрания не нужно, пусть читает ЖК РФ.
Вероятнее всего, эти ваши подписи он оформит потом как согласие на перевод жилого в нежилое.
2
Ответить
Бычки, собачьи испражнения и прочая грязь, к сожалению, продукт жизнедеятельности самих жильцов.
Я поставила подпись за собрание жильцов. Про отдельную дверь мужчина, конечно же не сказал. Я попросила какое-то подтверждение, что там будет именно офис психолога. Тоже пока ничего нет. Собрание по сути должно придти к какому-то решению общему. Только по тому как мы все весело и дружно пришли на предыдущее собрание, боюсь, все будет "сделано и решено" за нас.
Как мы не поймем, что наша активность единственно верный способ борьбы с фальсификациями.
2
Ответить
Хотеть он может что угодно, но покупая квартиру для бизнеса в новом многоквартирном доме он должен понимать, что помимо него там живут ещё 166 квартир. И нужно учитывать, что прорубая фасад дома с лицевой стороны и газон, он портит вид всего дома в целом. И потом исправить это уже будет почти невозможно. Если бизнес не пойдет, то этот человек съедет или сдаст помещение в аренду, а на его месте вероятно появится новая пивнушка со всеми вытекающими последствиями. И, если уж говорить о стоимости помещений, то по-моему, начиная новый бизнес в новом месте, логичнее на какое-то время снять готовый офис с отдельным входом, поработать там, оценить спрос на психолога, набрать клиентуру, и если бизнес действительно пошёл в гору, то выкупить помещение и работать себе спокойно. А если не пошёл - съехать и рассмотреть другие варианты. Арендная плата явно дешевле стоимости новой квартиры. Да и стену ломать не придется.
0
Ответить
Полностью с Вами согласна! Мало того, что они вывеску опять повесили, так они еще несколько раз перевешивали кондиционер. А дырки то кто потом должен заделывать?
0
Ответить
Я с Вами полностью согласна. Про дверь, где она будет и какую стену он собирается прорубать - это точно, я у него это первым делом выяснила. И ещё раз повторюсь - где гарантия, что он, переведя квартиру в нежилое, действительно откроет там офис психолога, а не передумает в последний момент и не сделает там очередную пивнушку? А фасад нового дома и газон уже будут безнадежно испорчены...
2
Ответить
Гарантии никакой нет. Мне кажется, нам тут и так офисов достаточно.
1
Ответить
Люди ещё даже бизнес не начали, а Вы их уже закрыли и рисуете мрачные картины маслом :-)
Офис психолога - совсем не плохо. И потом, скорее всего клиентов будут привлекать не только из Цветов. И ещё момент: к психологам, как правило, ходит несколько иная категория людей. Как правило, это люди, которые хотят решать свои проблемы и работать над собой. И они (по моему опыту) отличаются от общей массы людей в лучшую сторону.
Для приёма достаточно комфортное пространство. Моя подруга психолог, например, вообще на дому принимает у себя и все довольны.
Другой вопрос, почему им не сделать офис психолога прямо в самой квартире?
Стену дома совсем необязательно для этого ломать и газон портить.
2
Ответить
Pferde писал(а)
Другой вопрос, почему им не сделать офис психолога прямо в самой квартире?

Вот именно, для этого не надо ничего менять. Ст. 17 ЖК РФ.
1
Ответить
У нас в жк полно офисов для аренды. Я была в одном небольшом городе, где почти все квартиры первых этажей переделали под магазины, это кошмар, не город, а восточный базар, не хочу превращения нашего микрорайона в это убожише.
1
Ответить
Дык, я о том же :-)
1
Ответить
Согласна с Вами полностью :)
2
Ответить
Кстати, а ты не сравнивал, после того, как Ника-спринт открылась, у нас общедомовая площадь уменшилась?
0
Ответить
да норм,
пивнуха с отдельным входом, круглосуточная.

и психолог есть.
есть кому набить рыло.
отличный сервис
0
Ответить
Во всем нормальном мире, первые этажи отдаются под магазинчики. В идеале, на 1 этаже магазин/кафе/мастерская, на 2-3м живет владелец бизнеса. Я про 2-3х этажные дома, впрочем про первые этажи относится и к многоэтажкам.
0
Ответить
Ну может собственник помещения не хочет платить аренду по завышенным ценам. Хочет использовать своё помещение под свой бизнес. Это вполне нормально.
Или он должен сначала у Вас совет попросить, как ему своей собственностью распорядиться и взять помещение в аренду или нет под свой бизнес? :-)
Она у нас тут реально конская. Удивляюсь, как тут вообще кто-то ещё бизнес делает, кроме разливаек.
Я тоже была в одном небольшом городе (правда европейском) и там почти все первые этажи домов - кафешки, магазинчики, всё так уютно и симпатично.
Я думаю, что проблема фасадов и газонов - это не только проблема нашего ЖК, а страны в целом. Просто если бы это всё по-человечески оформлялось, строилось в соответствии с требованиями архитектурных планов, то не было бы такой бурной реакции у народа. Ну как у Вас сейчас.
1
Ответить
Кстати, из русских городов такая тема просто процветает в Смоленске. И никакого убожества нет. Но там как-то вообще колхоза мало. И одеваться люди умеют стильно. И первые этажи своих жилых домов в стильные витрины одевают :-) В отличие от нашего города.
А торговых центров, как у нас там нет почти ни одного, только Метро и тот на окраине Смоленска находится.
1
Ответить
Да Вы прям финансовый аналитик :-)
0
Ответить
Ага, осенью статистику публиковали, НН на третьем месте по ТЦ на душу населения после Краснодара и Тюмени. И все ТЦ у нас в центре, всякие Небо, Этажи, Шоколад, Алексеевский Плаза и пр, ну и машину, соответственно не припарковать. Нормальные места под парковку только у Меги и с натяжкой у Фантастики и 7го Неба.
0
Ответить
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или зарегистрироваться на сайте.