Отчет по управлению ООО "Мастак Нагорный". Думаю без прокуратуры не разобраться!!!!

из этих пяти миллионов мы им еще миллион не перечислили. Даже весело, что Мастак, оказывается,нас так кредитует ))))) конечно, нужно разбираться с отчетом. Но сейчас будет сложно что-то доказывать задним числом. год уже прошел, как вы докажете, что этих работ не было? мне интересно, что по отчету у нас была в том числе вырубка старых сухих деревьев (поправьте меня, если я ошибаюсь)

вот чтобы не было таких отчетов, нужно срочно выбирать председателя дома и старших по подъездам. чтобы ДУК сдавал им акты проделанных работ и отчитывался. А на деле получается, что пока мы все сидели и молчали, нам выставили счет на 5 миллионов, из которых один еще собрать и заплатить надо

мама говорит, что мы имеем право запросить детальную расшифровку сумм по каждому пункту отчета. я готова его проверить. наверняка в договоре есть какие-то сроки по претензиям к отчету. я проверю договор, что там написано по этому поводу

чтобы не терять время, отправила в ДУК запрос по е-мейлу:

Вниманию компании Мастак-Нагорный
от жильцов дома No6 по ул. Бетанкура


В связи с многочисленными вопросами по форме и содержанию отчета за 2015 год, просим Вас предоставить детализированный отчет вашей компании по обслуживанию дома No6 по ул.Бетанкура, с указанием суммы расходов по каждому пункту.


Детализированный отчет просим прислать до 06/04/2016 на электронный адрес (__________ указала свой е-мейл)


от лица инициативной группы жильцов дома,
Симонова Ольга, кв.205


Кто-нибудь может в понедельник позвонить и спросить у них, получили ли они мой запрос и когда нам будет отправлен нормальный отчет по каждому пункту?

до сих пор изучаю отчет. кто-нибудь догадывается, что это может быть: "Доходы от передачи общего имущества МКД в пользование для размещения телекоммуникационного оборудования и рекламных конструкций - начислено и оплачено 3000 рублей". у нас на доме установлено оборудование (интернет провайдеры или телевидение)? мама говорит, что у них на доме стоят оборудование интернетчиков, плюс антенны телевидения, и расценки не менее 400 руб/месяц с каждой организации. Можно проверить оригиналы договоров, сколько у нас действительно таких доходов.

Дом Ру у нас в доме
По пункту 2.10 я наблюдала только покос травы
Уличные фонари вот тока сменили, а так темень была
Из всего что за год запомнилось: один раз к лету парковку помыли, ворота в подземку ремонтировали (месяца два, наверное), очень редко меняли лампочки на парковке (опять вот только все лампы там поменяли) и все, наверное)))
В начале года 2016 уже швырялись в щитках отопления, что-то там меняли

Спасибо вам, Ольга!

у них по каждому пункту должны быть акты выполненных работ. по каждой лампочке заявка на замену. моя мама вчера мне показывала, как проводят работы - сначала ей приносят смету с суммой, потом предупреждают, в какой день будут проводиться работы. и в отчетах уже стоят эти суммы. а то, что вывесили на сайте - даже отчетом назвать нельзя. какая кровля? какие больные старые деревья?

Ирина, может быть вы и отчеты ДУКа распечатаете и по подъездам расклеите? вдруг не все жильцы видели этот отчет.. хотелось бы, чтобы все ознакомились с отчетом до собрания

У нас в подъезде (3-й) висит на доске информации, как в других - не знаю, может сам ДУК развесил

Нет слов!! Где эти расходы в доме???? Окончательно разозлили !!! Надо писать в прокуратуру коллективную жалобу!!!

я сейчас позвонила в ДУК, мне обещали прислать нормальный отчет до 08/04 (т.е. до нашего собрания). я еще раз попросила, чтобы отчет был до 06/04. как только я получу детальные данные, сразу же дам знать

А деревьев сколько повырубили сухих, мы прям утопали в них, ну смешно, ДУК фасад этот несчастный не может закрасить год уже, я не помню, кто-то писал им официально про фасад , распечатайте, пожалуйста на собрание 8 апреля.

Спасибо, Ольга , если получите отчёт, перешлите и на мою почту пожалуйста

обязательно )

а в подъезде он висит в том же виде, как и на сайте (только одна скупая строчка про пять миллионов), или есть какая-то поясняющая информация?

Висят три листочка точь-в-точь

К собранию распечатаю ответ письма от лета 2015 года

для сведения. Сегодня утром я позвонила в ДУК, с тем чтобы напомнить о отчете. Менеджер компании, ответивший мне, сообщил, что поскольку собрание будет 8го апреля, то и детальный отчет пришлют к 8му апреля.
На моё возражение, что до собрания этот отчет необходимо изучить и подготовить вопросы, чтобы не устраивать собрания по поводу отчета каждую пятницу, менеджер ответила, что бухгалтер готовит отчет.
На моё резонное замечание, что отчет должен был готов к концу первого квартала (согласно действующего законодательства РФ) и более того, сумма в 5 млн должна быть УЖЕ подтверждена какими-то актами, не с потолка же она взялась - где они, эти акты? - мне сказали, что я мешаю менеджеру работать, после чего связь прервалась.
Пришлось звонить повторно, и напоминать про прокуратуру.
В любом случае, рабочий день уже закончился, а отчет я так и не получила

к сведению интересующихся соседей, следующее письмо было отправлено мною на е-мейл ДУКа:

Уважаемый Сергей Иванович,


К сожалению вынуждена сообщить Вам, что финансовый отдел Вашей компании уклоняется предоставить детализированный отчет за 2015 год по дому No6 по ул.Бетанкура. На сайте Вашей компании, а также в подъездах нашего дома была размещена информация о том, что общая сумма выполненных расходов составляет 5257613,81 рублей, без указания, какие конкретно суммы были начислены по каждой статье размещенного списка.

Учитывая, что на протяжении марта я неоднократно просила предоставить отчет за 2014 год, которого нет в открытом доступе, я буду вынуждена проинформировать собственников жилья нашего дома о нежелании ваших подчиненных сотрудничать с инициативной группой жильцов, которую я представляю.



Симонова О.В.
кв. 205

стандарты отчетности, принятые правительством РФ прилагаются. согласно им, в частности, управляющая компания должна предоставить в отчете:
5) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

6) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, а именно:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в п. 16 стандарта раскрытия информации;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

ответ ДУКа:

Д.Д. Вам никто не отказывает, сегодня, завтра формируется детализированный отчет, который Вам будет направлен. В настоящее время отчет размещен в форме отчетности, которые представляют в конце отчетного периода все домоуправляющие компании города.

Если у нас будет невнятный ответ ДУКа по расходам, мы воспользуемся своим законным правом и попросим другие структуры проверить данный отчёт и это не шантаж, а наше право не быть в лице ДУКа "лохами"

мой ответ ДУКу:

Добрый день!

благодарю Вас за ответ, в отношении которого прошу учесть следующие замечания:

1. в настоящее время размещено информационное письмо с указанием общих сумм. Отчетом либо отчетностью это назвать нельзя, поскольку отчет представляет из себя таблицу с наименованием статей расходов и указаний сумм по каждой статье.

2. предполагаю, что указанные общие суммы были основаны на актах выполненных работ и счетов ваших суб-подрядчиков, т.е. вся необходимая информация должна быть у вас сформирована еще на конец первого квартала.

3. отчет вашей компании за 2014 год не находится в открытом доступе (по крайней мере в течение всего марта 2016 года). В течение этого времени я, как собственник, обращалась НЕОДНОКРАТНО в вашу компанию, как письменно, так и по телефону, с просьбой предоставить мне, Собственнику, отчет за 2014 год (согласно действующего ЖК РФ. Ваш финансовый отдел мог бы прислать предыдущий отчет в электронном виде, у него нет оснований отказать мне, более того, ОТЧЕТ ДОЛЖЕН БЫТЬ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ. Несмотря на это, мой запрос до сих пор игнорируется.

В любом случае, рассчитываю получить по крайней мере отчет 2015 в первой половине дня 7/04, с тем, чтобы изучить его до собрания и получить у Вас все необходимые разъяснения, если таковые потребуются дополнительно.


Симонова О.