Вопрос по долям

Добрый день!
Имеется 4комн. квартира на Автозаводе во 2-м Соцгороде 1й этаж. Приватизирована на 7 долей (не спрашивайте почему так :) ). В данный момент есть: брат: (3/7 и 1/7 - несоверш. дочь) и сестра: (1/7, 1/7-дочь, 1/7-несоверш. сын). Целиком квартиры в ближайшие года 3 продана быть не может ( часть дольщиков против). Как можно распорядиться 3/7 долей для улучшения жилищных условий либо компенсации за съем жилья на стороне , т.е. можно ли продать 3 доли или после определения порядка пользования жил. помещением продать/сдать комнату или две.