какой путь перепланировки менее геморойный?

Более спокойный - получить разрешение, выполнить перепланировку, переоформить документы.

не сориентируете по цене этого варианта? (без проекта)

9-10 тысяч рублей.

Не все районные администрации выдают разрешения на перепланировку, так что это не от Вас зависит по какому пути идти. В остальном могу посодействовать от проекта до выполнения работ. Тел скинул Вам, если нужен.

на каком основании они не выдают разрешения?

Наверно, есть какие то установки по прикрытию своей задницы, так как собственники большие оригиналы по перепланировкам и когда джакузи оказываются этажом ниже - беда, кому нужна головная боль, а вопрос в правовых рамках лучше задать в АД, может получите исчерпывающий ответ, не поленитесь, поделитесь им, а то многие задаются этим вопросом. АД Нижегородского уже давно не выдает и люди обращаются в суд, а АД Московского согласовывает по сей день. В моей практике был случай, АД Приокского р-на дало разрешение на перепланировку (м-н "Цветы), а потом отозвало и после этого по моему не выдает, так, что мы оказались "пионэрами", а дело было так мы выполнили устройство проема и не успели его смонтировать, соседке снизу, не понравилась волосковая трещина в штукатурке, хотя мы выполняли безударным методом - резали алмазным диском, дому не было и года после сдачи, могла быть усадка и прочий строительный брак, но она не поленилась и вызвала комиссию из АД, разрешение отозвали и посоветовали собственнику договариваться с соседкой, договорилась по прошествии небольшого времени и совершенно бесплатно, просто соседка оказалась юрист и показала свою значимость, вот так!, а квартира в ипотеке перепланировку делать нельзя, доделали очень быстрыми темпами, вроде все разрешилось.
PS. Перепланировка перепланировке большая разница, одно дело сломать стену в сан. узле, а другое объединить кухню с залом межкомнатным проемом с усилением прокатом.

Ну я сам с цветов, в администрации приокского был, сказали нести проект и все доки для согласования.

А что за перепланировка?

Что такое АД Приокского р-на?

Ну значит все здорово, я думал, что стали отказывать, надо спросить у Заказчика, мы в 7-ом доме делали недавно.

АД - Администрация, видел в форуме так обозначают.