Шансы на отмену взносов за капремонт резко уменьшились - обсуждение новости
Кстати, на днях в новостях: rg.ru/2016/02/29/reg-sibfo/v...a-kapremont.html
"Громкий скандал разгорается в Красноярске вокруг городской управляющей компании "Жилфонд". Со счетов ГУК пропали свыше двух миллиардов рублей, которые ранее были собраны с населения в качестве взносов на ремонт многоквартирных домов."
Только нужно узнать какие документы для этого необходимы. Узнать можно в ЖЕке или Дуке
При этом вы освобождаетесь от уплаты взносов на кап. ремонт
Мы так дом утеплили)
chastener писал(а)
Все думские фракции - обычные кремлёвские марионетки, а Навальный - провокатор, разыгрывающий несистемную оппозицию
Плюс
Внутридомовые инженерные системы. Холодное водоснабжение 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 утепление
Горячей воды нет и не предвидется даже 2034-2043. А разброс какой 9 лет. Канализация (один мат на уме) еще постоит и отопление. Подъезд холодный - зимой замерзает вода. Но тоже постоит.
Согласно ст.170 Жилищного кодекса, формироваться фонд капитального ремонта МКД может:
на специальном счете
на счете регионального оператора
Собственники самостоятельно:
- выбирают банк, в котором будет открыт спецсчет, и оплачивают его услуги;
-организуют, контролируют работу по начислению взносов, ежемесячному выставлению квитанций для собственников помещений и несут расходы по данному виду работ;
- ведут работу с неплательщиками взносов на капремонт;
- выбирают подрядчиков и определяют виды работ по капитальному ремонту;
- контролируют ход капитального ремонта, принимают работы. Вся полнота ответственности за своевременность и качество проведения капитального ремонта лежит на собственниках.
Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта. Познакомиться с законодательством в части капитального ремонта.
o Шаг 2. Инициировать собрание собственников. Инициатором может выступать: совет многоквартирного дома, председатель, правление ТСЖ или ЖСК, инициативная группа из числа собственников.
o Шаг 3. Подготовить и направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с указанием вопросов повестки дня.
o Шаг 4. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной или заочной форме.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в очной форме
1) Собрание проводится при совместном присутствии собственников МКД. Решения принимаются открытым голосованием.
2) Участники собрания проходят регистрацию, которая фиксируется в реестре и прилагается к Протоколу собрания. (Образец реестра регистрации в приложении).
3) Собрание считается правомочным при участии 2/3 собственников, от общего числа голосов. Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника, то есть, чем большей площадью помещений в МКД владеет собственник, тем больше у него голосов на собрании.
4) Учет голосов по вопросам повестки дня ведется председателем или секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии) и фиксируется в протоколе общего собрания.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в заочной форме
В случае, если не удалось провести очного голосования на общем собрании (например, отсутствовал кворум), провести голосование собственников можно в заочной форме, предварительно направив собственникам Сообщение о заочном голосовании
1) Заочное голосование осуществляется письменно и решение собственника заносится в бюллетень (образец , затем бюллетень передается лицам, инициирующим собрание.
2) Заочное голосование считается правомочным, если поступило бюллетеней от собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в МКД. Бюллетени учитываются, если они сданы до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении заочного голосования.
o Шаг 5. Составить протокол решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (по образцу). В повестку следует обязательно включить следующие вопросы:
- Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе:
1) о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному размеру взноса по округу);
2) о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе -- ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень);
3) о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе капремонта);
4) о выборе владельца специального счета;
5) о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора).
- О расторжении договора о формировании фонда капитального ремонта, заключенного с региональным оператором.
- О перечислении денежных средств, поступивших от регионального оператора на специальный счет.
- О выборе лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об определении размера и источника финансирования расходов по содержанию специального счета.
(Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв. метр). Если выбрано формирование фонда капремонта на спецсчёте регионального оператора, то протокол и реестр собственников необходимо заполнить в двух экземплярах: один экземпляр останется у председателя совета МКД, второй передаётся фонд капитального ремонта.
o Шаг 6. Уведомить о сделанном выборе.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.