Особенности планировок

Совершенно не разбираюсь в строительстве.
Жила в однушке, где воздуховод и стояки с водой проходили в кладовке, рядом с кухней. Шума не было. Да, небольшая часть кладовки не могла быть использована, зато ниша образовавшаяся между коробом и стеной кладовки идеально подошла для полок. канализационных труб там думаю не было.
В том доме, где я сейчас живу, звукоизоляция вообще никакая. Когда переехали, мебель еще не была расставлена, так слышно было как сосед с хз какого этажа писал и икал, слышно было в самой дальней комнате от с/у. Когда делали ремонт даже заизолировали потолок, что чуть уменьшило высоту квартиры, чуток помогло. А еще у соседей сверху, в прихожей на полу плитка, когда там бегает балонка и стучит когтями, первое время я пугалась, думала крыса в перекрытии. Прижились, у них появились дети, потом переехали, я часто стала отсутствовать дома, проблема звукоизоляции уже не стоит так сильно.
Когда жили в однокомнотной с маленькой шустрой (но без фанатизма типа прыжков с дивана) дочей - соседка снизу со мной не разговаривала. Когда переехали и нашу квартиру стали сдавать не русским, очень громко разговаривающим, с битьем посуды, бОльшим количеством детей и с часто приходящими родственниками, эта же соседка буквально подбегала со мной здороваться, спрашивала про дочь и очень жалела, что мы больше не ее соседи.
Все меняется, ко всему привыкаем.

Я понимаю. Жизнь в такой квартире вас закалила не не шутку! Но я по большому счету не о шуме. Да, можно привыкнуть, а можно и звукоизолировать трубу. Здесь вы правы. Другое дело, не совсем рациональное компоновочное решение в целом. Зачем людей награждать лишними проблемами. За всем этим чужим хозяйством нужно будет следить. Можно чем-нибудь, конечно, зашить и забыть до случая. У меня перед глазами несколько неприятных ситуаций, связанных с подтоплением квартир у знакомых и канализацией, и водой сверху. Если за своими трубами смотрим, как правило, одним глазом, то тут придется смотреть в оба.
Мне кажется, нужно было тянуть одинаковую планировку по всем этажам в этом неоднозначном месте (или везде однушки или везде двушки), а не городить огород. Я за однушки. Они и разойдутся побыстрее и их выгоднее продавать. Хотелось, чтобы в домах 4, 6 и 8 это было все-таки учтено.

Мне тоже кажется логичнее, когда коммуникации идут ровно. У нас в квартире из раковины на кухни слив идет в с/у с 4 или 5 изгибами - жуть, часто засоряется. Хорошо муж с руками.
Зашивать трубы не советовала бы, так как в новых домах, что 7 Небо, что Волжские огни, трубы не айс. В Волжских огнях на некоторых уже по 7-8 хомутов стоит, ТСЖ трубы не меняет. В 7 Небе где-то в первых темах были темы с фото с "грыжами " на трубах.
Как защиту могу предложить страхование, но позже или тем кто уже сталкивался. Кстати, неожиданный эфект: помогает от нерадивых соседей, которые не следят за своими коммуникациями, то шланг со стиралки сорвет, то с унитаза....Один регресс и больше страховых случаев не наблюдается)))

Весь ремонт придется переделывать, если не дай бог!)))

Если честно, я бы на месте проектантов отказался в будущих домах 4, 6, 8 от трехкомнатных квартир совсем и оба крыла сделал симметрично. А то сейчас в третьем доме в том крыле, где трешка, очень неоднозначный и сырой вариант планировок, а уж если говорить, положа руку на сердце, плохая компоновка. Отсюда и вылезла не по делу большая студия с огромным совмещенным санузлом и несущей стойкой посередине жилого пространства (не дай бог, еще догадается кто-нибудь убрать её у себя) и огромная кухня в угловой однушке, которая получилась больше комнаты и т.д.

Описанная Вами проблема только в нижней части дома(скорее это особенность и мне она нравится). Верхняя половина дома имеет другую компановку. А трешки всегда необходимы, ведь бывает квартиру покупают семейные люди. 1 человек - 1 комната.

Меня удивило, что комнаты маленькие. Считала, что современные новостройки - с просторными кухнями и комнатами. А тут в основном прихожие большие и не особо функциональные. Общая площадь не маленькая, а жилая...в стандартных панельках, не хуже.

Думаю всё дело в цене за всю квартиру. Если каждую комнату увеличить хотя бы на метр в длину цена за всю квартиру вырастет очень существенно. Точно такие же квартиры в Цветах стоят в 1,5 раза дороже (хотя там и готовность конечно выше). А так сейчас по всем фронтам началась ценовая война и задирать цену было ну никак нельзя

Тут первые дома, и этап котлована, поэтому и цена "стартовая")))) Цена за кв.м на квартиры с большей общей площадью - ниже, чем на те у которых маленькие прихожие. А в сумме примерно одинаково получается, что большая прихожая, что маленькая в квартире. Площадь комнат и там и там примерно одинакова. В 7Небе все ж площадь комнат побольше, чем здесь. А так это общая тенденция, мы несколько ЖК рассматривали, вот и удивилась что дома современнее, а комнаты как в стандарте. Конечно цена рулит.

Трёшка очень нужная вещь!
Именно с целью для семьи её и выбрали!
Не беда, что площади не велики, главное уют, который мы там обязательно сделаем!)

Комнаты хоть и не большие,но квадратные (а не как в Жуль Верне например -длинные и узкие). И прихожая это удобно,хороший шкаф туда влезет

Привет, будущая соседка 8-)

Привет привет)какая у вас квартира?

128 ;)

Была бы квартира, а уж комфортно обосноваться там не проблема))) Тоже думаю по мах занимать пространство прихожей, люблю когда в комнатах минимум мебели.

Аквамаринцы, день добрый!
Кто-нибудь планирует делать дизайн-проект?
Как и у кого взять планировку квартиры в электронном редактируемом формате?

Себе сделал в Базис-Мебельщике (уж в чём могу - занимаюсь проектированием и изготовлением мебели). Могу поделиться или попробовать вашу сваять, но вот только чтобы покрутить в 3D самим, а не на скринах смотреть - тут только в исходной программе.

А как учитывали выступы в стенах и в углах? Они как я понял неизбежное явление в монолитных домах.

Привет соседям!!! С 1-комн. кв. 40.8 есть кто? Чёт я не понимаю, что у нас с лоджией? По схеме остекление будет не шире окна в комнате что ли, или может я что то не так понимаю???

Конечно, до миллиметров можно построить только после реального замера, а пока - сильно предварительно (плюс минус сантиметров 10-15) по планировке можно воссоздать стены, окна, да и мебель расставить )))). А эти выступы на плане видно.

Добрый день! Народ кто-нибудь в курсе, что за выступы с внешней стороны в 1-ной квартиры с площадью 36,5 м (17-ый этаж) дом No1. Креплю картинку и свой вопрос выделила красным.

Похоже на что-то технологическое, скорей всего электрощитовая с кабель каналом.

скорее всего венткороба слева (глухое устройство) и щитовая с приборами учёта (счётчиками) справа (за дверками).

На качество жизни , надеюсь, это не повлияет))))