Важная ИНФОРМАЦИЯ для всех!
А по поводу конкурса для 41 дома это проверенная инфа? Может можно как-то найти условия заключенного договора по результатам конкурса и посмотреть на предмет выполнения обязательств?
И ещё вопрос, а вы входите в инициативную группу по ТСЖ?
Информация проверенная,можете почитать torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=4033363&lotId=4033660&prevPageN=4
так же,если Вы читали договор по управлению МКД с УК там есть этот пункт,обязать УК это выполнить наверное будет сложно.
Читая предыдущую тему,я обратил внимание на то,как некоторые пытаются сравнить свои начисления за ГВС,односложным действием проверить правильность этих начислений нельзя.Там большая формула,которая зависит от количества прописанных и потребленных кубов.Для проверки начислений по ГВС,по моему мнению,нам необходимо смотреть цифры из договора с Теплоэнерго,смотреть сколько воды пролилось через теплообменник,и подсчитывать кол-во ккал затраченных на нагрев ХВС.
Все,кто прописан в нашем доме,платят за ГВС квартир,в которых нет прописанных или живут квартиранты.УК погрязло в текущих делах и не будет контролировать временно проживающих,а будет с нас брать по нормативам,рассчитываться по одному счетчику 39 дома
Единственное, чем могут навредить вам вывески - это нарушение фасада, туда может затекать вода, которая будет вызывать со временем нарушение теплоизоляции, и следствие промерзание или продувание стен.
На самом деле, когда работал Баев, когда я делал ремонт, ко мне приходили, осматривали и спрашивали что я хочу делать, до начала работ, потом перед включение приходили и смотрели на то, что было сделано. И это правильно! Надо было делать фото и базу по всем квартирам.
Еще до включения горячей воды и запуске стояка, ко мне прибегали мастера во главе с прорабом от застройщика. Как я понял, соседи снизу попросили срезать какой то загиб большой на стояке - гидро-компенсатор, чтобы трубы не коробило, Баев отказался это делать, а сантехники застройщика согласились, т.к. труба очень толстая и её не согнет, отрезали у меня стояк снизу, и восстановили пайкой через муфты в квартире снизу и у меня. Т.к. все работы были выполнены в доме ими же, я дал добро.
В УК говорят, что некоторые могли себе сделать горячие полы в ванной от ГВС и даже поставить насосы! У меня в свою очередь возникает вопрос - куда они смотрели тогда! Почему Баев это контролировал, а они нет??
Так же Баев осматривал и изменения несущих стен! Я лично видел на каком то этаже проход сквозь несущую стену! Баев обещал добиться восстановления через прокуратуру конструкции, хз замяли наверное или спустили на тормозах.
Побольше бы таких инициативных, жаждущих докопаться до правды в нашем доме!
Жаль, что через коллективное обращение в прокуратуру ничего толком не вышло, кроме мигающих лампочек пожарной сигнализации, хотя обещали же не спускать вниз "на тормозах", но да ладно...есть разные рычаги воздействия, продолжаем. Кстати, ни пожарных рукавов, ни огнетушителей во 2-м подъезде в щитах так и не появилось, но оно и понятно - это немалые деньги, которые никто платить добровольно не намерен.
Знал бы заранее (в следующий раз предупреждай - заявление смотрю подал ещё 15-го января) про суд 15-го февраля, спланировал бы день чуть по-другому, а так в 14:00 не смогу быть в Советстком суде - держи в курсе всех. Очень инетересны ответы на каждый из поставленных вопросов.
С другой стороны, не думаю, что если до настоящего времени нет никаких ответов, то УК соблаговалит ответить суду что-то вразумительное на первом же заседании, в лучшем случае явится их юристка с чем-то невразумительным, будут тянуть.
Anton_NUI писал(а)
1. Почему у нас в доме нет своего счетчика Тепловой Энергии, как сумели сдать дом без него, присоединив нас к 39 дому
Надо разделять:
Счётчик ГВС у нас на 3 жилых дома - один.
Если быть точным - то не на 3 дома, а на 4 объекта: 39, 41, 43(1) и 43(2). В учёте у Теплоэнерго фигурируют объекты с такими названиями. Но при этом, выставляет сумму в Гкал Теплоэнерго одну на все наши жилые дома.
Также есть отдельный ОБЩИЙ счётчик - на жилые дома + т.н. "встройку" (коммерческие помещения). Т.о. по итогам периода Теплоэнерго имеет данные о потреблении энергии для целей ГВС всеми жилыми домами, а также (путём вычитания из ОБЩЕГО счётчика) - данные о потреблении "встройки" (коммерческими помещениями)
Также есть счётчики не связанные с ГВС:
- счётчик энергии на ОТОПЛЕНИЕ всей "встройки"
- счётчик на ОТОПЛЕНИЕ одного из жилых домов - 43(2), т.е. действительно у "пятиэтажки". Но это только по отоплению.
По ГВС все дома получают затраты "почкованием" из общей суммы счёта Теплоэнерго.
Деление происходит пропорционально нагрузкам (гкал/час) каждого дома.
Причем, эта величина (т.е. считай пропорция деления энергии на ГВС между домами) - постоянная!
Определяется она в в акте технической готовности дома, момент подписания договора между УК и Теплоэнерго.
На днях был в УК и тоже полюбопытствовал на эту тему, и вот что они сказали:
счетчик с Теплоэнерго коммерческий (расчетный) у наших домов только один! По нему и происходит расчет за тепловую энергию (двухставочный тариф: 1-я ставка за заявленную мощность, 2-я ставка за фактически потребленную тепловую энергию).
Договора на централизованное ГВС (ГВС я понимаю горячую воду из крана) у наших домов нет!
Холодная вода приходит от водоканала и учитывается другим счетчиком.
Горячая вода получается путем нагрева холодной, первичным теплоносителем учтенным по счетчику Теплоэнерго, в нашем тепловом узле.
А вот как происходит разделение оплаты между отоплением и ГВС (которое уже посчитано счетчиком отопления) и между объектами (жилые помещения по подъездам и встроенные нежилые помещения, гостиница и т.д.) известно только УК...
Информация надёжная.
Но другое дело, что разобраться в ней крайне сложно. Ну и ошибки могут быть в понимании.
А УК не спешат разъяснять.
Могли бы просто с людьми объясниться и домыслы ликвидировать... так нет же - игнорируют.
Но исходя из объяснений УК полагаю что это должно быть похоже на прикрепленный рисунок.
На рисунке я подрисовал два зеленых квадратика (счетчики, по которым идут коммерческие расчеты с организациями-поставщиками энергоресурсов): верхний-это счетчик с водоканалом на холодную воду, а нижний-счетчик с Теплосетями на теплоноситель, который подогревает контур отопления и контур ГВС.
По электроэнергии, полагаю должен стоять тоже один общий счетчик.
RAM писал(а)
А УК не спешат разъяснять. <br> Могли бы просто с людьми объясниться ...
Вряд-ли они сами бросятся что-либо разъяснять.
Тут надо собирать кворум среди жильцов, делегировать группу людей, которая в порядке комплексной проверки будет детально разбираться со схемами энергоснабжения и порядком проведения расчетов и начислений. Вот только после такой "инспекторской" проверки можно будет делать какие-либо выводы!
Пока сами не начнем это делать-будем жить в неведении!
Если в нашем доме имеет место быть схема теплоснабжения выложенная мною выше, я категорически не поддерживаю идею что горячая вода у Вас в кранах сильно охладится от теплых полов, вмонтированных в контур ГВС.
Т.к. при хороших теплообменнике и циркуляционном насосе в этом контуре, вода циркулируя постоянно и подогреваясь в теплообменнике не будет успевать за круг сильно охладиться от теплого пола (до заметных телу пределов).
Вмонтированные в контур ГВС теплые полы отразятся лишь на показаниях счетчика с Теплосетями (увеличивая показания в большую сторону).
Некоторая инфа есть по этой части - вот только без получения разъяснений в УК, эта инфа мало чем полезна. Так, контрольные точки замера и значения даёт понять...
За методику расчета конечной стоимости того или иного энергоресурса в квитанции сказать ничего не могу.
Об этом можно говорить ЛИШЬ ТОЛЬКО после анализа внутридомовой схемы распределения энергоресурсов, сверкой ее с реальной (в натуре), анализом количества, месторасположения и достаточности технических учетов энергоресурсов для разделения между потребителями.
ИМХО
И даже приводимые УК доводы и пояснения, я бы лично, поставил под сомнение, до момента сверки бумажных положения дел с реальными. Т.к. существует множество вариантов искажения результатов: как математических (на бумаге) так и физических (вмешательство в схемы и приборы учета), в пользу тех или иных лиц.
Схема расчета конечной стоимости энергоресурсов должна быть прозрачной, понятной и общедоступной для жильцов, чтобы не возникало сомнений в образовании конечной цены.
По пункту 6. Соответственно, оплачиваем счета с января 2014г. Перерасчет за отопление никто нам не делал.
Пункт 9. О голосованиях нам ничего не известно. Мы не голосовали. Никакой информации не было размещено об этом ни на форуме, ни в подъездах (постоянно проживаем в доме с 1 мая 2014г.)
Обращения в ОБЭП работу УК не заблокируют. Если будет проверка, УК должна будет предоставить кучу бумаг.