Собрание жильцов

Я так понимаю у многих, а возможно у всех, проблема с обратной тягой. В связи с этим предлагаю жильцам, имеющим строительное образование (желательно по вентиляции) либо имеющим опыт работы в данной сфере, ознакомится с проектной документацией, а затем проверить, как сделано по факту. Нужно понять в чем причина и кто виноват. Если работы выполнены с отклонениями от проекта, то писать претензию Застройщику. Если все по проекту - то совместно с Застройщиком выходить на Проектировщиков. Один специалист у меня уже есть ) Но он только через месяц сможет этим заняться.

Давайте только поподробнее по каждому вопросу, что не устраивает, какие варианты и т.п.
Например,
2) Домофон на калитку
Нужен домофон на калитку так как это было бы удобно...

Хорошо давайте подробнее.
1. Нужно разобраться в законности установки запрещающих остановку знаков и возможность замены их допустим на знак дворовая территория
2. Домофон правда удобно, я думаю все согласятся
3.уборку снега надо делать к 7 часам утра, хотябы дорожки.
4. Охранники должны быть трезвые и следить за обстановкой, а так же лояльнее относится к жильцам и посетителям, они все таки от нас зарплату получают
5. По вытяжке, как запросить данный проект у застройщика и есть ли реально понимающие в этом люди?
6. Мы же платим за обслуживание двух лифтов, почему работает один?

7. Калитка на ул.Ильинская. Вроде хотели сделать? Дальше дело не пошло.

Жильцы соседнего дома были против...

С ними согласование обязательно?

почитайте www.nn.ru/community/house/prime/golosovanie_sobstvennikov.html

На собрание приду, но мы должны понимать, что кворум мы сейчас не наберем, так как мало кто из жильцов живет и соответственно придет 1/10 доля собственников. А это значит, что собрание будет, но не формально, поэтому и смысла нет пока протокол общего собрания составлять. Для принятия решений собственников МКД надо для начала всем заблаговременно разослать уведомления о предстоящем собрании. Когда собственник приходит на собрание, ему надо взять с собой паспорт и данные из свидетельства на собственность . Эти данные нужны для журнала регистрации присутствующих на голосовании. Без этих данных невозможно понять, какова доля собственников присутствует на голосовании и , соответственно, есть ли кворум собрания. Лист регистрации собственников прилагается к протоколу общего голосования.
На собрании выдвигается председатель собрания и секретарь ( это необходимо). Далее проводится голосование по насущным вопросам и фиксируются результаты.
Примерно так.

Понимаете, для того, чтоб соблюсти процедуру проведения общего собрания, нужно кому-то очень сильно заморочиться. И желательно, чтоб это было несколько человек. Понятно, что в форме совместного присутствия собрание никогда не состоится ввиду отсутствия кворума. Поэтому потом надо будет его в заочной форме проводить. Там тоже много нюансов. Почитайте Жилищный кодекс ) Иначе практически любой несогласный опротестует наше собрание из-за того, что он либо не был уведомлен надлежащим образом, либо была нарушена процедура голосования, либо неверно произведен подсчет голосов и тд тп. Я хочу сказать, что всем этим стоит заниматься только в случае смены УК или смены формы управления на ТСЖ. На мой взгляд наша УК не такая уж и плохая. Сергей Калинин, я думаю, и без протоколов рассмотрит наше обращение. Все таки это его работа )

поддержу. Не увидел вопросов которые требуют собрания.
если есть ответы на вопросы ската в письменном виде и они не устраивают, то нужно идти дальше или смириться и жить с мнением большинства как бы это не нравилось.
Самое кмк сложное это вытяжка и прочие строительные косяки, но это более важное, так как гарантия кончится, претензий нет, и досвидос-попадос.
Снег, лифты это наверное через прокуратуру или жил.инспекцию(если есть ещё такая)
Дифирамбы петь в адрес УК не буду. Был в выхи - снега дочересчур на стоянке, светильник в холле синего дома прекосо@бен, калитка работает в ручном режиме - плохо, очень плохо.

Я приду с удовольствием, и так же призываю активно участвовать в обсуждении вопросов и проблем в нашем доме.

Согласен, смысла в смене УК пока нет :)
Можно и не собирать собрание, давайте вопросы, я задам их на встрече с директором УК и ответы выложу здесь.

p.s. вопрос про обратную тягу лучше решать как написала podarok-nn.

Да я как бы тоже диферамбы УК не пою )) Конечно недостатки есть, куда ж без этого ) Но соглашусь с Вами по поводу серьезных косяков Застройщика. Гарантия не вечная.

У меня вопрос по счетчикам - когда их опломбируют?
Кстати показания счетчиков в платежках у кого то сходятся с реальными?

У меня сходятся

УК можно легко сменить, знаю кто поможет. Нужно от каждого дома по одному человеку, которые станут председателями. Такие есть? УК должны представить отчет по потраченным деньгам и многое другое...................им есть что скрывать!

это грубейшее нарушение, которое может повлечь изменение в архитектуре дома. примерная сметная стоимость по всем трем домам составит 12млн. руб. Застройщик обязан устранить данное замечание по гарантийным обязательствам. Пишется письмо на УК и застройщику. После получаете ответ в котором обозначается позиции обеих организаций, в случае отрицательного результата копии писем отправляется в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Все уговоры по открытию окон и недостаточного тока воздуха в помещение не состоятельны. Компенсация от застройщика по каждой квартире может достигать 1млн рублей

Вы когда планирует встречу ?

Я думаю можно и нашу УК заставить работать так как нам нужно. Только их работу необходимо сделать прозрачной.

Вы сами показания передаете или нет?

Согласна )

Нет, мы не передаём, они сами снимают их

намекни там чтобы починили входную дверь в красный дом (так как это было бы удобно...(с)

:) Ok