Законодательное собрание Нижегородской области намерено решить вопрос о безвозмездном предоставлении гражданам земель сельскохозяйственного назначения. (с)
Agent_Smith писал(а)
Напомните мне, сельхоз земли в ИЖС можно же перевести?
а что уже отменили? вроде ничего не менялось
Комитет по АПК, земельным отношениям и лесопользованию законодательного собрания Нижегородской области решил обратиться к региональному правительству и совместно разработать закон, который позволит вовлечь в сельхозоборот неиспользуемые земельные участки. Депутаты предлагают предоставлять земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, безвозмездно гражданам для ведения личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства. Эту инициативу законодатели сформулировали по результатам мониторинга закона <<Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области>>. И.о. председателя областного парламента Евгений Морозов говорит, что муниципалитетам необходимо активизировать работу по признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки для возврата их в сельхозпроизводство. <<Эта проблема создает комплекс негативных последствий: снижается экономическая отдача от земельных ресурсов, неиспользуемые участки постепенно теряют ценные качества, необходимые для сельскохозяйственного производства. На некоторых полях уже лес вырос, пока нерадивые владельцы, получив их в собственность, не вели хозяйственную деятельность. Законодательством Российской Федерации установлена процедура изъятия таких участков в случае ненадлежащего использования. В Нижегородской области ведется активная работа в этом направлении, среди лидеров -- Богородский, Кулебакский районы, Выкса, городской округ Сокольский>>, -- говорит господин Морозов. При этом он отмечает, что параллельно необходимо решать вопрос, кому передавать земельные участки. В связи с этим законодатели предлагают определить перечень муниципальных образований, в которых земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в безвозмездное пользование. <<Результатом может и должно стать увеличение показателей сельскохозяйственного производства>>, -- считает и.о. председателя. По информации ,,Ъ", пока о своей готовности активно участвовать в этой работе заявило только руководство Шарангского района.
Возможность предоставлять земельные участки гражданам в безвозмездное пользование у регионов появилась после внесения поправок в Земельный кодекс. Изменения, в частности, предусматривают, что земля <<для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности>> может предоставляться не более чем на шесть лет.
Управляющий партнер юридической фирмы Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov Олег Тимофеев говорит, что в соответствии с законодательством вопрос об изъятии участка, который не используется по назначению, возникает через три года. <<После того, как будет установлен факт, что земля не обрабатывается, соответствующие органы сначала возбуждают дела об административном нарушении и выдают предписание его устранить. Если предписание не исполняется, то муниципалитеты могут обратиться в суд и потребовать вернуть земельный участок. По срокам на все эти процедуры может уйти от полугода до года, что считается небольшим сроком в нашей правовой системе. При этом нужно учитывать, что и административное предписание, и судебное решение еще можно оспорить. Однако в Нижегородской области пока не было прецедентов, когда у инвестора отбирался земельный участок, который он не использовал. Также не стоит забывать, что существует схема, когда неиспользуемый земельный участок продается другой компании, и срок в три года отсчитывается заново. Хотя с этим сейчас пытаются бороться>>, -- комментирует господин Тимофеев. По его мнению, сложившаяся в области ситуация, когда огромное количество участков не используется, возникла из-за того, что около 10 лет назад участки инвесторам в большом количестве отдавали за бесценок, но многие проекты по разным причинам так и не были реализованы.
Владелец крупнейшего в регионе производителя картофеля ООО <<Латкин>> Евгений Латкин отмечает, что в основном невостребованными остаются участки, расположенные в удаленных районах области с небольшой численностью населения. <<У меня нет примеров невостребованных земель сельхозназначения, которые расположены рядом с крупными населенными пунктами. А если изымать невостребованные участки, которые, как правило, находятся далеко, то вряд ли найдутся желающие ехать за сто верст обрабатывать и возделывать их>>, -- считает предприниматель. По его мнению, выходом из ситуации может стать долгосрочная аренда, при которой земля будет отдаваться на десятки лет крупным агрокомпаниям.
Возможность предоставлять земельные участки гражданам в безвозмездное пользование у регионов появилась после внесения поправок в Земельный кодекс. Изменения, в частности, предусматривают, что земля > может предоставляться не более чем на шесть лет.
как я и думал собственно
Кирилл Агафонов писал(а)
неиспользуемые земли сельхозназначения будут предоставляться бесплатно для создания личных подсобных или крестьянско-фермерских хозяйств
ну и плюс
"неиспользуемые земли сельхозназначения будут предоставляться бесплатно для создания личных подсобных или крестьянско-фермерских хозяйств".
Получить земельки для дачи не прокатит. Всё ясно.
Налог на картошку как будут взнимать? С засеянной площади? Или с собранного урожая?
В любом случае надо сначала условия узнать.
Smoke bird писал(а)
Потом выяснится, что счастливым обладателем стало ООО "Рога и копыта" для строительства пары свечных заводиков.
я думаю речь не идет о передаче в собственность
Не знаю, подробности не прочитала пока.