Промерзание вентиляционной шахты д. 101 корп. 4

какой у Вас этаж? у нас в 101/3 было такое, прошлой зимой, стена (вентшахта) смежная между туалетом и комнатой стала холодной, причем у 5го, 4го и 3го этажей, по плитке пошел конденсат, я звонил ойкумене, но там ниче не сказали толком, а через пару дней шахта сама нагрелась ... вероятно причина в том, что под Вами никто не живет и окна у него закрыты и вытяжка там слабо работает соответственно

У меня 4-й этаж. На сколько знаю, в квартире этажом ниже живут.
У меня была такая история при приёмке квартиры (с другой вент шахтой). Написала в акте замечание, они что-то поколдовали и стена потеплела.

Чтобы выпал конденсат, поверхность должна быть достаточно холодной, намного холоднее чем температура в комнате. Если этажом ниже все закрыто и вытяжка у него "не работает", то откуда там взяться ледяному воздуху? Он всегда приходит снаружи! А вот снизу или сверху тут уже каждый случай надо смотреть.
Я еще не видел ни разу аргументированного против того, что это просто срыв вентиляции. Я легко могу описать физически почему это происходит. У себя борюсь с этим эффектом достаточно успешно (обратные клапаны НА ВСЕ решетки). Но это будет эффективно на 100% только если будет у всех по каждому каналу.

Итак, ваше резюме? :)

Резюме никакого. Я не видел вашей шахты, но подскажу, может поможет. Проверьте есть ли тяга во всех каналах вашей квартиры, если есть обратная надо ее блокировать. Но! Как я выше упомянул, надо чтобы во всех каналах тяга была куда нужно. Возможно у вас все правильно работает, а соседний канал в шахте работает наоборот (каждый канал используется несколькими квартирами), тем более такие ветра сейчас и холодно (у всех все закрыто наглухо и нет притока воздуха в квартиру), и он будет охлаждать всю стену в которой проходит. Без комплексного подхода все будет заканчиваться фразой: "ошибка в проекте". Возможно так и есть - были бы изначально обратные клапаны у всех меньше было бы таких тем.
P.S. Надо еще в ойкумену сходить взять план вентиляции, чтобы быть до конца уверенным в схеме работы вентиляции, как канал делится между квартирами (это я так для себя :-) )..

клапаны на всех этажах должны. иначе так и будет промерзать.
у меня на втором дуло так, что ветряк ставить можно (без клапана при -22 все этажи промерзли бы)

...