Против взысканий в нынешних условиях

Имхо взыскания неустойки являются следствием затяжного строительства, а не наоборот.
Если бы строили и вовремя сдавали, не было бы и никаких неустоек. Взыскания неустоек вряд ли повлияют на сроки строительства + почему я не по своей вине должен ежемесячно на свои деньги арендовать чужие квартиры, в то время как давно должен жить в своей, а этими компенсациями, хоть и тавтология получается, КС компенсирует эти издержки за свои же косяки.

Дольщики, у кого из вас (именно у Дольщиков, а не у 3-х лиц) есть неисполненные Квартстроем исполнительные листы?
Как думаете поступать с ними в нынешние времена и в нынешней позиции Квартстроя?

Вы должны понимать что живете в стране России а не Швейцарии и то что цены выросли на сырье потому что Центральный банк отпустил рубль в свободное плаванье и он сейчас отыгрывает свою настоящую рыночную стоимость. Застройщик пережил международный кризис 2008 года, стройка затянулась не по вине застройщика по потому что ему не давали строить (Проект, рабочка, Госэкспертиза, замечание, устранение замечание, отвод земель, согласование трасс кабеля, получение тех. условий на подключение в э/э, канализации, воде, закупка оборудования,изготовление, поставка). Каждая бумажка требует времени согласования. Кризис выбил застройщика из времени!

Застройщику и так в 2 раза больше платить расчетных денег и еще вы со своими неустойками. Так и закрываются стройки - из за исковых заявлений о неустойки. Купили бы новое и не парились, но на 40% дороже.

Такое ощущение складывается что мы все по 300 тысяч и скинулись а не по 3 - 4 млн на застройку этого я подчеркну дома!!!

А вот тут Вы не правы. Стройа затянулась из-за разгильдяства Застройщика, а не из-за кризиса. Дом 6-5 начинался строиться после 2008-го кризисного года и должен был быть построен в 2011 г. Никто строить не запрещал, кризиса не было. Над было только правильно подходить к организации строительного процесса.

Здесь полностью согласен. Стройка началась после кризиса. Все неприятные моменты на тот момент можно было уже учесть. До 2013г. никто их исками "не притеснял". Можно было спокойно построить хотя бы 2 дома.

К примеру строительство 6-6 начиналось в 2011, а должно было закончиться в 2013 - никакого тогда кризиса и в поимне не было. +/- 0.5 года нормальная практика задержек, но не 2 и 4 года. Неустойки - капли в море.
Хотели бы вовремя достроить, достроили бы. Посмотрите на 4-й дом - он уже полгода в одной и той же стадии.

Не надо оправдывать разгильдяйство застройщика. В нашей стране все время какой -то кризис. Сейчас, например, начнется наверняка новая волна инфляции всвязи с операцией в Сирии. Квартстрой - застройщик лучший из худших. Общепризнанное мнение. Достаточно почитать отзывы по КВ. И это мнение сложилось именно благодаря строительству КЕ. Застройщик ведет себя по хамски. Нагло обманули с крышной котельной всех. Очень красиво поступили объявив в 2013 году о парной сдаче домов. Обманули (слабо сказано) со сроками. Обманули с качеством объекта (бизнес класс из дешевых стройматериалов????!!!). Уже готовятся обмануть и обязательно обманут с пятилетней гарантией на дома... Это стиль работы ООО Шарашкина контора. Деньги собрали и ладно. А деньги, как я думаю, на Кипре на банковских вкладах вполне могут быть. Так , что на наших деньгах они еще и зарабатывают. В любом случае КВ помимо стройки полюбому другим бизнесом еще занимается.

Меня как дольщика именно 4 дома это "подвешивание" стройки беспокоит. Слова Квартстроя о том, что на стройке только один набор опалубок для совершения монолитных работ (высказанные на последней встрече) не считаю объяснением, т.к. при таком раскладе никак нельзя уложиться в назначенные сроки. Несоблюдение сроков=неустойки.

ЗЫ:Уже определились с декабрьским посещением офиса Квартстроя?

Нужно однозначно подавать на неустойки, а потом плотно общаться с приставами по исполнению решений суда. Учитывая, что сейчас Квартстрой ведёт те же Новинки и начинает новый проект на Гончарова, то ничего критичного с ними не произойдёт.
Что касается качества и стиля их работы - я категорически не согласен с anb6-5. Это стиль работы 90% Российских строительных компаний: работают медленно, выводят деньги и т.д.
Но что касается "обманов" - у вас же договор есть, так? По крайней мере в моём вполне чётко обязанности каждой стороны прописаны и ответственность за их нарушение тоже.
А что касается качества - откуда информация о дешёвых стройматериалах? Судя по отзывам жильцов I очереди и 3-D, качество квартир очень даже достойное.
Быстро, дёшево, качественно - можно выбрать только два пункта...

Они обещали заранее позвонить.
При отсутствии звонков с их стороны, сами начнем звонить и т.д.

Уважаемый Andrei987! Давайте по порядку.
1. Каждый проект холдинга квартстрой оформляется на разные юр. лица.(или почти каждый). КВ-НН строит только КЕ. Это делается по трем причинам. На новое юр.лицо легче получить новый тендер на стройку (выиграть конкурс), получить новую кредитную линию (!), а самое главное по окончанию стройки слить ООО со всеми долгами путем снятия его с учета здесь и оформления его в другом регионе на какого -нибудь алкаголика, который является еще учредителем и ген. директором еще многих и многих ООО, о чем и сам не знает. Нас, как дольщиков КЕ, волнуют только ООО Квартстрой- НН.
2. Заявляю открыто потому, что знаю это от одной подрядной организации, что качество стройки с точки зрения применяемых стройматериалов на низком уровне. Все максимально удешевляется до безобразия, до опасного для эксплуатации уровня. По принципу построить абы как и свалить. И не надо сравнивать с 1 очередью, с 3D и прочими стройками. Уверен, что качество жилья будет у всех свое. Кому как повезет. Более подробно здесь описывать не имею возможности. Хотя знаю многое, что даже и сказать не всем могу. И главное, в любом случае нам самим придется потом за ними делать и переделывать, когда дома сыпаться начнут.
3. Что касается обманов, то кто купил недвижимость в 2009-2010 году меня поймут. Много чего обещали на красивых макетах и рекламных проспектах.
4. Нормальные застройщики трудности сейчас испытывают, но их преодолевают, а КВ воду в ступе мутит. Завидую я Вашему позитивному отношению к застройщику. Вы наверно недвижимость недавно приобрели. А вот я в 2009. И давно пожалел (как и многие) обо всем этом.

Уважаемый anb6-5!
Вы правы, квартиру я купил только три года назад, НО до последнего времени я всю жизнь жил в Нижнем и прекрасно помню когда начиналась и сколько простаивала эта стройка. Поэтому при покупке все риски мне были понятны.
Что касается качества, я тоже общался со строителями, которые работали и на 3-D, и на наших домах. Они о каких-либо косяках не упоминали, более того, по их словам, они взяли несколько квартир в качестве оплаты. Так что я думаю, что стройку рано или поздно домучают, ну и процентов на 85 ожидания оправдаются.
Конечно, Квартстрой явно не застройщик мечты, но со сколькими бы строительными фирмами я не общался, ни одной не видел, чтобы сделали все как надо, что в жилищном строительстве, что в промышленном. И за это их можно и нужно наказывать.
И, если мы всё же вернемся к теме форума - несмотря на то, что лично для меня эта стройка уже не актуальна, дело о неустойке сейчас в процессе, и когда будут результаты, я буду рад поделиться опытом.

Вот именно ДЛЯ ВАС ЭТА СТРОЙКА УЖЕ НЕ АКТУАЛЬНА.

Кс прокрутил деньги - получил прибыль, а вот теперь стройку можно скидывать, надо застройщиков хороших - хороший пример стройка Жуль-Верн (это не означает что застройщик хороший!!!) начало 2015 - рыли котлован, конец 2015 весь скелет стоит и 50% забито кирпичями.............Скорей всего это конец такой компании как Кс.

Юр. Лица разные, кредиты разные, да выступают под одним брендом, но это законодательно им никто не может! нет такого закона. Стройку закроют когда деньги на счетах иссякнут, а иссякают они - когда материалы дорожают, работы дорожают и когда величина неустоек увеличивается.

Схема проста как у ребёнка конфетку отобрать, сбор денег, начало строительства в другом городе, но это уже не долевое строительство - строят быстро ( 1,5 - 2 года), достраивают, продают по стоимости готового жилья - и из этих денег достраивают наши дома, остатки пилются.

Pelby писал(а)
Юр. Лица разные, кредиты разные, да выступают под одним брендом, но это законодательно им никто не может! нет такого закона. Стройку закроют когда деньги на счетах иссякнут, а иссякают они - когда материалы дорожаю

Спасибо, что напомнили, пора пойти потребовать неустойку. За 3 года поди миллиона полтора накапало))))))

Требовать можно, получить сложно. ))

Материалы можно заменить(удешевить), только с рабочей силой надо договориться, если хотели позвали бы нас уже когда проблемы пошли - значит сдать -не хотели- В П Шансев 2013 - не выполните обязательства - не пойдём дальше - 2015 Новинки + Гончарова, В П Шансев - я не при делах...................................надо просто понять..............

Да и к всему выше перечисленному -------------------http://perebezhchik.ru/person/shantsev-valeriy--pavlinovich/ , zampolit.com/analytics/v-niz...iya-iz-za-konfl/ , www.moscow-post.com/politics/sledovateli_podbirajutsja_k_shantsevu17690/ , www.ifregion.ru/politics/news/66118 ..........................

Ещё плюсом vk.com/club101820289

К чему тут эти неактуальные уже новости?

Они нужны для понимания всей ситуации