Тема для Марка (про дорогу)

по существу вашего флейма

Капиталовложения КМ в АП:
- земля
- завод
- газопровод высокого давления
- канализационные коллекторы
- магистральные водопроводы
- строительство котельной, КНС, ливнёвки
- стройка жилых домов

А вот именно об дорогу КМ и споткнётся)))))))))))

И кстати, ни о какой прибыли от первой очереди и речи быть не может!

Негодование Марка можно понять, если предположить, что у него дом в Новопокровском.
Они несколько лет борются с администрацией за нормальную дорогу до города (хотя наверняка могли бы сделать её за счет своих конских ТИЗ-овских взносов). И вот они почти добились этой дороги, а тут бац... Нарисовывается более приоритетный проект в Анкудиновке и все деньги каким-то чудесным образом уходят на дорогу до туда... :-)

Борис Ефимович, светлая ему память...
но за что он не брался, всё кончалось плачевно...
в тему ТИЗ для несведущих: www.lensmena.ru/2014/08/1141-4/
а Марк там да, засветился

не говорите мне что делать, я не скажу вам, куда следовать)
флейм развела неталантливая мадам, не умеющая вести дискуссию.
если у вас есть уверенность, что КМ построит дорогу (она мне тоже не повредит, прикиньте!), поделитесь, плиз, на чем она основана.

www.nn.ru/news/more/investor...goroda/26227363/

Mapk писал(а)
Я считаю, что большинство строителей сейчас в одном, не очень приятном месте. Степень глубины данного застройщика определять не рискну. Еще раз говорю, мне нравится, что придумал и воплощает КМ, успехов им и долгих лет жизни. и я буду очень рад, если все произойдет в те сроки, которые отражены в их оферте. Более того, с удовольствием воспользуюсь и дорогой и садиком и школой.)

Однако, застройщик про дорогу ничего внятного не говорит и письменных обязов не дает. А город ее строить не будет точно, готов поспорить на бабки с особо упорными апологетами чудес. Есть еще область и федеральное финансирование, но может кто-нибудь покажет мне строчку в бюджете? Кстати, продолжение ул. Сахарова до Ларина (сраные 2 км) были заложены в федеральное финансирование еще в 11 или 12 году. И где оно?

Таким образом, купившие квартиры рискуют повторить опыт жителей Нового Покровского по самостоятельному решению дорожных и транспортных проблем, основное отличие в том, что жители ТИЗа слегка побогаче покупателей студий за 1,8 млн руб. Вот, собственно, и все. И флейма никакого не надо.

Если есть что по теме возразить, без перехода на личности - вэлкам. Это и Алекса с Наталией касается

Застройщик внятно сказал что дорога будет, а обязательства особенно письменные вам не кто не даст. Расскажите нам хоть об одном застройщике в городе который дал на что то обязательства?
Про закладывания строчек в бюджете это еще та сказка, в областном много лет стоит строчка об достройке балахниской объездной. А те "сранные 2 км" по стоимости равносильны как минимум половине борского моста , а то и почти полной стоимости. Если не видели проект - советую поискать и оценить.

Дискуссию не умеете вы вести, в своих убеждениях вы напоминаете покупателей окского берега верующих в метро которое к ним вот вот проведут. А ваше "не верю и какие ваши доказательства" повторяете как мантру, основываясь на слухах от каких-то банкиров и депутатов.

Спасибо, давно надо было.

Удивляет меня все таки этот форум) почему все валят в одной теме, в которой уже более 500 постов? не найдешь же ничего...
Почитал флейм - Марку респект, а насчет Натали создается явное впечатление, что она аффелирована с застройщиком, хотя отрицает ))
Думаю , что вопрос дороги действительно принципиален для АП и ясного ответа на него так и нет...

отличная картинка четырех новых Сорокинских микрорайонов - Кузнечиха-3, Цветы-2, Заречный и тот, который рядом с АП.
Вот вам картинка очередности строительства дорог на этой территории, дублирую из большой темы. Сюда можно приложить и градсплан с "трассировкой (несуществующей) дороги", которую публиковала Натали.
Беда в том, что ОВС больше не мер города, так что далеко не факт, до 2025 года проект будет воплощен. Слышал, что начнут строить с Заречного (это тот, который на 2-3 часа нарисован под буквой В), а вот когда дойдет до четвертого, который рядом с АП науке пока не известно.
Вот и делюсь с вами своими опасениями, что Сорокин строить не будет, а больше никому это в кризис не надо.

Дорога от АП до Сахарова весьма сложная с инженерной точки зрения с большим перепадом высот. Это не километр через относительно ровное поле от Кузни до НП, поэтому бюджет там дай боже, лимонов 300 на вскидку. И я сильно не уверен,что застройщик готов целиком финансировать этот проект. А власть, как обычно, может пообещать что угодно, но перенесли на неопределенный срок.
Так что будущим жителям нужно быть морально (а скорее и материально) быть готовым к тому, что дорога будет их проблемой.

и тему в дорожную переименуйте, плиз. Будем здесь делиться новостями, надеюсь хорошими.

никакие деньги пока никуда не уходят - их просто нет)

natali_bona писал(а)
Дискуссию не умеете вы вести, в своих убеждениях вы напоминаете покупателей окского берега верующих в метро которое к ним вот вот проведут. А ваше "не верю и какие ваши доказательства" повторяете как мантру, основываясь на слухах от каких-то банкиров и депутатов.

Мантру, что "дорогу построят, потому что она нужна и застройщик как бы обещал" неоднократно повторяете вы, так что "Окский берег и метро" - это тоже про вас, я же просто делюсь известным мне инсайдом и задаю логичные вопрос: кто, когда и на какие шиши построит не самую простую дорогу.

С заречного не начнут - плохой у вас инсайд.
Вы мыслите как потребленец, а любой застройщик если у него есть голова на плечах мыслит не много другими категориями. Жилье это не только куча бетона и арматуры - это вторично для него, а первично коммуникации. Кто мыслит по другому уже попал - примеры у нас уже есть.Намек вам дан, дальше мыслите сами.
Для дороги перепад высот там не такой большой, можно обойтись "минимальными" финансовыми вливаниями.

Все ТИЗы вокруг города давно признаны градостроительной ошибкой. Немцов распродал свободную землю, хотел у нас построить американский город - сити и вокруг малоэтажка. Но в итоге землю отданную уже десятки лет назад практически не осваивают коммуникаций почти нет и в многоэтажку уже не переведешь.
Исходя из этих основ все ТИЗы финансирования от города не когда не дождутся - т.к. по факту от них не чего не получить , а денег они хотят.
Любой покупатель там земли или дома - останется один на один со всеми проблемами .

А если до Ржавки? Километраж? Перепад высот?

А если до Ларина? Организовать нормальный переезд нереально разве?

PS: из города только два выезда - через Гагарина или через Афонино. Отсюда и ужасные пробки. Давно пора от Кузнечихи выезд сделать.

До Ржавки практически дорога уже есть - надо лишь вдоль ЖК проложить. Но ее проблема в пропускной способности , она не выдержит трафик , да уже не удовлетворяет не каким ГОСТам. А потом в Афонино стоять - перепробег будет огромный.
Ларино - самое дорогое решение там если вести в соответствии с ген.планом нужда эстакада до 70 м высотой, низом не пойдет там не удовлетворяет ГОСТам перепад высот. То что есть на сегодня всего лишь для местных 400 жителей, но не для микрорайона на 25-30 тыс населения.

До Ржавки нет никакой проблемы, там и Газели пройдут и пазики. Беда в том, что покупатели АП все-таки городские жители, а если ездить через Ржавку, то в чем отличие от Опалихи и Крутой?

Там нет нормативных 3,5 м на полосу
www.google.ru/maps/@56.2425871,44.0878115,3a,75y,293.77h,64.91t/data=!3m7!1e1!3m5!1swb9qIoaDXyLbRuyzL5NEzg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dwb9qIoaDXyLbRuyzL5NEzg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D11.444351%26pitch%3D0!7i13312!8i6656?hl=ru

вы, я смотрю, с хамством никак не можете расстаться, воспитание не позволяет? Просто держите себя в руках и считайте до 10, прежде, чем давать волю пальцам)

Дорогу от Сахарова надо делать по нормам и правилам, самопал не пролезет.
А по нормам и правилам цена зашкаливает.
По существующей еще советской дороге ОТ пускать нельзя, можно ее подлатать, это не бог весть как дорого и возить жителей газелями.

зы, поделитесь своим инсайдом по очередности строительства Сорокинских микрорайонов? Это ведь всем интересно?

так и что? это дорога к д. Анкудиновка, пригородное сообщение

По текущим нормам там нельзя пускать ОТ, да и нагрузку от нужной пропускной способности она не выдержит.

По существующей нельзя пускать она не попадает в утвержденный транспортный коридор. Это не дорога это направление.
Намек вам дан - захотите домыслите, на то он и инсайт чтоб не делится.

да не надо ничего от города то! Пусть сделают подъезды к границам и досвидос) Тем более сейчас, когда ТИЗы уже закрываются по периметру многоэтажкой. Жители того же Нового Покровского уже давно все свои проблемы нацчились решать достаточно эффективно - 2 года за этим наблюдаю. И дорогу до Кузни они уже бы сделали сами, да "трассировки" не было до этой осени. А латать за свой счет дорогу до д. Кузнечиха сильно накладно.

Газели и пазики отчего нельзя?

Выезд из Кузнечихи запланирован и даже нарисован (см картинку). Но это после 20 г и придет он в ту же загруженную Ржавку.
По генплану есть 2 выезда на Ларина, но Сахарова туда уже сто лет дотянуть обещают, но не делают. А работы то всего на полгода с учетом мостового перехода через ЖД.