Первый дом

Провод видимо у всех. Похож на антенный кабель, там и разъем на конце провода есть.

Задавал вам несколько вопросов - остались без ответа: Есть ли счетчики воды? В начале года разговаривал с агентом , она говорила, что возможно будут ставить. 2. Сделана ли гидроизоляция пола в ванной? 3. Соответствуют ли замеры БТИ заявленной в декларации площади квартиры? Изменилась ли стоимость квартиры? 4. Да и вообще, в целом устроила внутренняя отделка?

да, антенна

У меня нет разъема!
Счетчики воды должны дать на днях,на тепло уже дают!
Сделана!
Не мерил!Не изменилась,только площадь ровно 48!Это по 2-шке 48.3 кв.м,а у некоторых изменилась площадь!

Спасибо!

Т.е. по замерам БТИ ровно 48. Вообще можно спросить с агентства разницу (при стоимости кв.м. = 58000 руб.) 58000*0,3=17400 как раз квартплата за 4 месяца :)

по договору - "В случае если ... по результатам обмеров многоквартирного дома органом техинвентаризации общая проектная площадь объекта с учётом площади лоджий, балконов, веранд и террас увеличится, либо уменьшится более чем на 1 квадратный метр, застройщик обязуется возвратить (в случае уменьшения площади квартиры), а участник обязуется уплатить (в случае увеличения площади квартиры)" стоимость излишков/недостатка квадратных метров..."
А площадь изменилась менее чем на 1 кв метр.

совершенно верно!

дом то сдали уже?
свидетельства получены?

Дом сдали, уже ключи у некоторых на руках и ремонт потихоньку делают.

Отлично!
ну тогда новоселам мои поздравления!!!

з.ы. жду когда второй сдадут

Тоже жду), разочаровали правда с обещаниями сдать оба дома сразу.

Спасибо!
Ждите,там не много осталось!

Хотелось бы к новому году, да думаю не успеют уже...

К сожалению нет,думаю весной!Но это мое мнение,если раньше сдадут буду только рад за вас!

Мне риэлторы говорили что возле третьего дома будет Большая детская площадка и спортивная тоже!

Спорт и детская площадка это хорошо, но меня больше тревожит парковка, на 121 квартиру 62 стояночных места это издевательство, а перед домом я так понимаю все под офисы и магазины предусмотрено.

Директора можно по статье самоуправство и вымогательство прилечь, если он вымогает деньги.
От одной жалобы может ничего и не будет, но если остальные тоже напишут ему не отвертеться.
А много уже народа в доме, кто ключи получи и ремонт начал??

23 сентября получили около 30.

Ну вот, 30 заявлений о не согласии с данной ситуацией, это уже не штуки.

Парковку будут делать где сейчас вагончики с охраной,не знаю только для первого дома или для всех!

К сожалению, у нас в стране анархия: украсть намного проще, чем привлечь к ответственности. Жалобу, если и писать, то кому и на кого?! На временного управляющего, которого никто не выбирал?! Кому: директору ЖБС - он скажет я не при делах, жил. инспекция - пока все квартиры не приняты они даже не шелохнутся (да и после тоже).
Пока на все квартиры акты передачи (или хотя бы акты осмотра) не подписаны, собрания собственников не проведено - сделать что-то очень трудно.

Кому интересно - выкладываю инфу о действиях застройщика:

"Действия застройщика:
1.Когда в квартирах все строительные и отделочные работы завершены, нужно оформить инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Измерениями занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). После застройщик получает технический паспорт дома, где отражены точные данные всех помещений, а квартирам присваиваются конкретные номера.
2.Далее начинает работать Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Эта структура занимается тем, чем раньше занималась Госприемка. Полностью устранив замечания ГАСН, застройщик получает акт ГАСН о приемке дома. Устранив возможные замечания, без которых приемка дома редко обходится, застройщик получает на руки акт ГАСН о приемке дома.
3. Акт ГАСН о приемке дома застройщик должен направить в городскую администрацию, на основании готовится самый важный документ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основе этого документа дом начинает фактически жить, его коммуникации подключаются к городским сетям, ему присваивается почтовый адрес.
Также для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения). После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи.
Параллельно, пока готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома. С этого момента с дольщиками - будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги. С этого момента будущие жильцы могут начинать ремонт в своих квартирах.
Уже потом, когда они, будучи собственниками квартир, создадут товарищество собственников жилья, они могут выбрать другую управляющую компанию, если не будут удовлетворены качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, выбранной застройщиком.
Правовая экспертиза
Далее застройщик приступает к подготовке еще одной процедуры, не предусмотренной прежним законодательством. В соответствии с новым порядком, регламентированном в ФЗNo 14 и ФЗ <<О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>> в Федеральную регистрационную службу необходимо представить документы, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства: инвестиционный контракт, договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие документы, в том числе и протокол распределения квартир. На основе данного протокола регистрационные органы проводят так называемую правовую экспертизу объекта, призванную застраховать дольщика от двойных продаж, чтобы соблюсти юридическую чистоту.
В протоколе распределения квартир содержатся очень подробные данные о каждом дольщике и приобретенной квартире. Это длительный процесс занимает больше месяца и должен проводится грамотно. Все должно быть выверено самым тщательным образом. Обязательно необходимы личные подписи каждого дольщика, паспортные данные и внесение необходимых изменений, в случае, если за время подготовки предыдущих документов у кого-то изменился адрес или кто-то поменял фамилию, у кого-то изменились паспортные данные и т.
Документы для собственника квартиры
Для оформления в Росрегистрации прав собственности владельцы квартиры в новостройке должны предоставить:
* Паспорт своей квартиры (заказывают в БТИ);
* Договор долевого участия вместе с актом передачи квартиры.
Документы, предоставляемые физическим лицом в органы юстиции, осуществляющие регистрацию права собственности, возникшего в результате инвестиционной деятельности:
* Заявление;
* Квитанция об оплате госпошлины;
* Документы, описывающие субъект права;
* Документы, описывающие объект права;
* Правоустанавливающие документы (основание возникновения собственности);
o Заявление в органы, осуществляющие регистрацию права собственности, возникшего в результате инвестиционной деятельности.
Кто может стать заявителем?
Заявителем может выступать правообладатель, либо лицо действующее от имени правообладателя на основании нотариальной доверенности.
В заявлении предоставляется следующая информацию о заявителе: - фамилия, имя, отчество; - адрес регистрации; - сведения о документе, удостоверяющем личность.
Заявитель должен предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт) и ксерокопию.
Кто может стать собственником?
Собственником может становиться один человек, могут становиться супруги, дети и т.д., поэтому в заявлении должна быть представлена информация, описывающая вид оформляемого права обременения права, в случае их наличия. Описание права (обременения) - индивидуальная, (долевая - для нескольких собственников).
Временные рамки
По закону, регистрационные действия не должны продолжаться более 30 дней. Но процесс передачи квартир дольщикам вплоть до оформления прав собственности занимает в Москве порой до двух лет.
Утешением может служить то, что фактически начать проживать в своей новой квартире вы сможете и до оформления прав собственности на нее.
Впрочем, если собственного времени и эмоций жалко, а к тому же располагает материальная база - к вам на помощь могут прийти квалифицированные специалисты."

Именно на имя директора, так как он и передавал права временному управляющему.
Зарплату этому "управдому" кто-то же платит...

Участники СП Lisyona_r сегодня в 20:18 <<ответить>>
Добрый вечер. Вы не единственный, кого не устраивает неработающий лифт. Я не подписала акт приемки квартиры именно по причине не введенного в рабочую эксплуатацию лифта. Мы долщики и платили не только за собственные квартиры, но и за общедомовое имущество. Я не вижу для себя возможности заехать в квартиру на 11 этаже и делать ремонт без лифта, либо за 300р. подъем. Не понимаю на каком основании выставлен такой прайс, кому пойдут эти деньги.
Сегодня отправила два письма на имя застройщика и директора дука с требованием в 15-дневный срок запустить лифты, в противном случае будет иск в суд, прокуратура, жилищная инспекция и т.д.




Да на карман,куда еще.....я спрашивал у него дадут ли мне чек на оказание этой услуги!?он говорит нет!Ну сука,подумал я.....короче поругались мы с ним!Чистым вымогательством занялся,пользуется положением!

Обкатывают проверенный способ получения халявных денег. На прошлых домах опробовали, там получилось, тут тоже рассчитывают что прокатит. Культуры 112 под тем же дуком и наверно управдомом тот же.