Счет за капитальный ремонт

Ниже читайте, в предыдущих темах это подробно обсуждается.

добрый день, ссылку на тему скиньте, пож-та.

www.nn.ru/community/house/podkova/ryad_voprosov_k_zhuku_ot_doma_7_kor4.html

www.nn.ru/community/house/cv..._naseleniya.html

harvi-spektr.ru/chto-delat-esli-prishla-kvitantsiya-za-kapitalnyiy-remont.html

НУЖНО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ КВИТАНЦИИ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Ответ будет кратким : в той ситуации как она сложилась сейчас - однозначно нет.

Объясняем почему:

Собственник квартиры не является собственником придомовой территории. Иными словами вам не принадлежит лифт в доме или чердак.
Собственником придомовой территории и домовых коммуникаций является государство в лице муниципалитета.
Собственник квартиры только пользуется придомовой территорией, за что и производит оплату.
Муниципалитет, как собственник придомовой территории обязан нести бремя содержания данных объектов и производить капитальный ремонт всего жилого фонда самостоятельно, а не осуществлять капремонт силами собственников.
Совет юриста: учитывая перечисленные выше обстоятельства, советуем вам обратиться с коллективным иском в суд. Ведь условия, на которых основана программа капитального ремонта, была не соблюдена районными администрациями, что и дает вам формальный повод для обжалования действий муниципалитета.

ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ ЗА КАП. РЕМОНТ НЕ ПЛАТИТЬ

Что делать чтобы избежать санкций, если не платишь:
Не в коем случае не производить оплату квитанции, тем самым не соглашаясь с условиями договора.
Собрать подписи соседей о том, что районная администрация не провела собрание жильцов, то есть доказать, что районная администрация не соблюла законную процедуру.
Обратиться в суд.
Совет юриста: подчеркиваем, что вам не следует опасаться санкций только в том случае, если вы предпринимаете контрмеры, в виде обращения в суд. ?

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ (направлять письмом с уведомлением)


Руководителю Нижегородского Регионального фонда
капитального ремонта
адрес.................................................
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
( в соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ)
Я, ФИО, являюсь собственником помещения по адресу....................... В (таком то месяце) 2015 года в своем почтовом ящике мной была обнаружена квитанция с требованием уплаты взноса на капитальный ремонт на счет регионального фонда. Также в квитанции не определены данные договора по которому производится оплата.
Я уведомляю вас об отказе от заключения договора и, соответственно, от уплаты взноса на капитальный ремонт, указанного в представленной квитанции, в связи с нижеуказанным.
1. Квитанция, обнаруженная мной (такого то числа) в моем( почтовом по адресу.....) ящике не позволяет мне однозначно установить легитимность данного документа, которым требуется не только заключить договор но и сразу произвести по нему оплату на неизвестный мне расчетный счет. Я не вел переговоры по заключению договора с представителями фонда, я не уведомлялся фондом о сроках и порядке предоставления мне проекта договора, предусмотренного ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, предоставление проекта договора одновременно (на одном листе) с требованием произвести по нему уплату взноса лишает меня законного права на обсуждение условий такого договора и составление протокола разногласий, предусмотренного ч.1 ст. 445 ГК РФ.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (в соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ) собственниками нашего МКД не принималось.
3.Орган местного самоуправления (в соответствии с ч.6 ст. 170 ЖК РФ) общее собрание собственников помещений нашего дома для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта НЕ СОЗЫВАЛ.
4. Решения органа местного самоуправления (в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении ИМЕННО НАШЕГО МКД не принималось.
5. Региональным оператором нарушены как сроки так и основания направления собственникам помещений нашего МКД проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренные ч.3 ст. 181 ЖК РФ.

число подпись ?

Предлагаю действовать - по схеме выше.

К сожалению, Вы немного(на год) опоздали (
С мая 2014 года собственники МКД могли выбрать способ формирования фондов капитального ремонта общего имущества.
8 ноября 2014 года истек срок принятия собственниками помещений в МКД решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
В МКД, собственники которых не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или не реализовали его, фонд капитального ремонта на основании решения органа местного самоуправления будет формироваться на счете регионального оператора.

По пункту 5.
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 29.06.2015 No176-ФЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора заключение договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в письменной форме не является обязательным, такой договор носит характер публичного договора (ст. 181 ЖК РФ).

Критикуете - предлагайте
Что делать-то будем??

Но..... Есть статья 173 ЖК РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Можно попытаться...

Алгоритм?

Я тоже за этот способ. Недавно как раз утром передачу по тв про это смотрела. У нас дом 7 кор.4 небольшой. Я думаю проще всем собственникам будет договориться. Считаю, что просто НЕОБХОДИМО создать собственный счет, куда будут идти наши платежи на ремонт, тогда мы сможем потратить их только на свой дом. Сейчас, если оплачивать текущие квитанции - все пойдет в общий котел, а по сути значит в никуда или на ремонт других старых домов района. А когда дойдет очередь до кап.ремонта нашего дома лет через 20, то уже сто раз закон изменится. Это как с пенсионным фондом, платишь, платишь, а потом признают пенсионную реформу провальной, все отменяют и начинают заново считать по новым правилам. В нашей стране пока к сожалению только так происходит

Дом 7/3. Звонила нашей Управляющей в ЖУКе, Ангелне Борисовне, по поводу орагнизации собрания и созадния своего отдельно счета. Есть какие-то сложности по "уходу" от регионального оператора на свой счет. Сказала, что с юристами пытаются решить вопрос, пока в работе. Уже готовят бюллетени для голосования собственников. Нам всем нужно взять под контроль ситуацию.

и еще: при переходе от регионального оператора на свой счет есть требование по остутсвтию задолженности у дома, не полностью, а в рамках определенного процента...

Отлично, спасибо за информацию! Ладно хоть в ЖУКе сами хотят заняться этим делом, а не на собственников в спихнуть.

А этот определенный процент они не озвучили? Я просто думаю, мало кто сейчас оплачивает эти счета то...

Здравствуйте, я тоже из этого дома. Прочла только эту тему, скажите пожалуйста, скажите пожалуйста есть какие то сдвиги по поводу собственного счета за кап ремонт? У нас пол дома кто-то платит, кто-то нет. Сама еще ни разу не оплачивала квитанцию и не знаю, что делать дальше. Долг там уже вырос приличный.. Объявлений в подъезде по поводу собраний или бюллетений не видела.

некому взяться, вероятно

Я тоже за,живу в 7/3

Управляющая Жуком - Ангелина Борисовна, тел был 438-43-41. Можно выяснить, кому интересно

Решил опять поднять тему оплаты кап.ремонта.
Пришла очередная квитанция уже с учётом пени. (Не платил т.к. даже региональный оператор на телефонные звонки не отвечал)
Дом 5 корп.6 было ли собрание собственников? Выезжал,возможно прошло без меня.
В противном случае может разумно собраться и решить создать свой счет,чем платить непонятно кому и за что?
Есть юристы,как это правильно сделать? Как застраховать этот счёт от банкротства банка итп.?
Это в общих наших интересах жильцов.
Тут вроде с жуком общались,может есть какая информация?

Тоже к теме примажусь, дом 7 корп. 3. Квитанция так же пришла с пени. Кто нибудь в курсе, вроде ЖУК хотел заняться вопросом этим?

И я присоединяюсь. Дом 7 кор.4. Не платила ни по одной квитанции. Так же пробовала звонить в региональный оператор - дозвониться не смогла. Собрание жильцов не проводили, по крайней мере даже если оно вдруг было и прошло без меня - с итоговым протоколом меня не знакомили. Поэтому есть все основания составить претензию. Предлагаю устроить минисобрание. Может еще раз обратиться в ЖУК? Причем желательно сразу на Родионова, потому что в нашем филиале они никогда ничего толком не знают и решить не могут. А на все письма , которые я направляла на Родионова по благоустройству она реагируют быстро и более менее качественно.

Тоже не платил. Ваше предложение поддерживаю.