Расскажите пожалуйста о жизни в кп Солнечная долина!!!
Живем неплохо :)
дом строил сам, крыша не течет :)
как строят многочисленные застройщики не знаю, думаю что каждое строение нужно рассматривать индивидуально.
комм услуги:
ежемесячный общий сбор ТСН - 1000р
эл-во(семья 4 человека, прописаны) - 800-1200р
газ по счетчику (у меня дом 150м кв), лето около 300р в месяц, зимой около 1500р, в общем в год 10-12 тыс получается на газ
В ТСН (ТСЖ реформировалось в ТСН согласно закона) вступать не обязательно, но платить общие сборы придется по договору, те-же деньги, но Вы не сможете голосовать(принимать участие в управлении ТСН)
водопровод у каждого свой или одна скважина на несколько домов (зависит от застройщика), оборудование содержите сами, платите только за эл-во по счетчику. у нас есть 10 домов с общей скважиной, оплачивают поровну на всех, насколько знаю.
с эл-вом есть определенные проблемы, очень часто отключают, это беда всей округи подключенной к Митинской подстанции, там постоянно аварии - оборудование ветхое. спасаемся генераторами.
есть определенная проблема с подключением к газу, облгаз не дает лимитов на подключение, поэтому обязательно на 100% изучите этот вопрос с застройщиком.
перед покупкой крайне советую позвонить председателю ТСЖ и проконсультироваться о долгах застройщика и т.д. и т.п.
тут контакты председателя - www.s-dolina.com/forum/showthread.php?p=4412
почитайте форум - www.s-dolina.com/forum/
Из радостей жизни в посёлке только продуктовый магазин. Надеюсь, скоро в рядом сдающихся домах, появится аптека. Т.е. садик, школа в шаговой доступности отсутствует.
На автобусе добраться до С.Долины удобно, но обратный транспорт находится с другой стороны трассы. Работа по организации более близкой остановки ведётся, но не могу сказать, как скоро будет результат. Такси возит и вызывается безо всяких проблем.
Зато есть оптоволокно от Ростелекома, т.е. от современных привычек можно не отказываться.
я не устанавливал пока
на копеечную смысла тратиться не вижу, т.к. толку от нее не будет
а на нормальную пока денег нет
был у соседей, многие ставят, реально нужная вещь...
так, что обязательно задумайтесь
Кто строит - это Вас волнует по человечески, но юридически к Вам не имеет отношения. Вам важно знать, кто имеет имущественное право на постройку (и, конечно, на землю), т.е. с кем будет заключён договор. В объявлениях люди разные, т.к. продажей занимаются агенты.
Ещё важно понять по коммуникациям. Застройщики часто продают дома с невыплаченными взносами в ТСН, с частичым подключением (например, одно ТУ на электричество на весь дуплекс, т.е. будет у Вас одна выделенная мощность на два домовладения), без коммуникаций вообще с формулировками: газ (свет) рядом, подключите самостоятельно. Продаются новостройки с незаконным подключением к электричеству (с последующим отключением, когда поймают), без подключения к газу (просто труба из-под земли с краном).
Т.е. просите все документы: ТУ на свет, выданное ТСН (могут предложить ТУ от кстовских или богородских электроснабжающих организаций, где будет приписано "согласовать с собственником сети (Читай: ТСН)", т.е. подключение без оплаты вступительного взноса невозможно). Документы должны быть выписаны именно на желаемый участок, например 939А, а не просто 939.
Узнайте, схему водоснабжения, т.к. для экономии застройщики делают одну скважину на один или несколько дуплексов, со всеми вытекающими особенностями появления воды и оплаты электричества, потреблённое насосом. Септики, как правило, тоже делаются самыми маленькими, что будет грозить частым вызовом ассенизаторской машины. Если есть возможность, лучше сразу договориться с застройщиком на нормальное решение, немного доплатив.
Подскажите, пожалуйста, а эти целевые взносы нужно будет платить покупателю таунхауза/котеджа после покупки, чтобы в доме появился газ и электричество?
Спасибо
Некоторые продают без подключения, возлагая беготню на покупателя.
Напомню, что для того, чтобы появились свет и газ нужный не только разрешения от правления, но и работы по подключению. В случае с газом - это немалые деньги и время.
теперь я поняла, про какие взносы говорил нам бухгалтер ТСЖ , когда мы приходили смотреть таунхауз.
А еще точнее, сказала, что застройщик эти взносы не оплачивал (данный застройщик упоминается в этой теме).
Хорошо, что мы не взяли тогда этот таунхауз...строитель посмотрел на эту секцию, и сказал, что вложено в нее от силы 800 000, а просят 3 600 000...так еще и эти взносы не оплачены...
да, по сути, из воздуха люди деньги делают :-(
Жалко, конечно. Райончик выглядит очень мило.
Большое спасибо Вам за разъяснения!
Есть ли минусы, о которых стоит знать.
2021г, может быть там что-то изменилось.