ТСЖ дома №7
Кроме того, если уж создавать тсж, так нужно ж на весь жк.
Сейчас уже поздно, постараюсь в понедельник найти время и выяснить, какую УК нам будут впаривать и можно ли это избежать.
ТСЖ для одного дома вполне достаточно, не будут размываться средства и ответственность.
И так слишком много квартир, так что председатель должен быть с нервами из стальных канатов, чтобы строить людей и крячить всех неплательщиков... ТСЖ на весь ЖК - это какой же аппарат и штат должен быть? Тут уже надо целый офис снимать.
Поэтому, прежде всего нужно определиться с Председателем ТСЖ, Правлением ТСЖ , Счетной комиссией и ревизором ТСЖ. Так же нужно проработать Устав ТСЖ . Когда это все будет готово ( и обсуждено) мы сможем приступить к организации общего собрания собственников . А так же нужно будет подготовить сметы и рассчитать реальный тариф по содержанию жилья.
Я считаю, что Ойкумене нужно создать свою УК, как делают многие застройщики, а директором избрать Филипова Е.И., я более чем уверен, что застройщик пожалел что связались с ООО "СКС +".
Если Евгений Иванович прочитает мое сообщение, то он вспомнит, что я ему говорил на празднике, когда сдавали наш дом (5 корпус).
1) создание инициативной группы собственников.
2) собрание очной формы или заочной собрание собственников, где должны быть решены вопросы о Председателе, Правление, Уставе. Все эти вопросы проводятся путем голосованием.
3) Регистрация ТСЖ в налоговых органах.
4) открытие счета и уведомление всех собственников.
5) уведомление Комитет по управлению имуществом и управление гор. хоз. администрации города НН
6) проведение собрания членов ТСЖ
7) Заключение договоров на обслуживание
Мне кажется, надо объединять все дома Гагаринских высот в один ТСЖ. Это позволит экономить на ЗП обслуживающего персонала и проще содержать междомовую территорию. Сделать территорию внутри домов закрытую, поставить видео наблюдение, шлагбаумы и т.д. В общем нужно собраться для начала.
По рейтингу Сормовский ДУК занимает 4 место в Н.Новгороде
2) Принять решение может общее собрание жильцов. Опять же - где они, жильцы? Как, в первую очередь, юридически, так и физически - 50 %-й кворум сейчас собрать малореально. Так как полная информация о дольщиках только у Ойкумены, которая по понятным причинам ее не раскроет.