НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ РОССИИ НАДУВАЕТСЯ СТАЛЬНОЙ ПУЗЫРЬ

- Падения цен на жилье в России следует ожидать в конце 2015 года.

- Можно ли на сегодня увидеть предпосылки этого неизбежного падения цены?
Первый и главный индикатор — резкое увеличение количества предложения на рынке.
Второй индикатор — повышение среднего периода продажи квартиры.
Третий момент — поведение застройщиков, начинающих запускать активные акции.

- Из-за объективных рыночных законов банкам выгодно, чтобы те предметы, на которые существует массовый спрос на кредиты, не падали в цене. Это, во-первых, плохо влияет на средний чек выдаваемого кредита; во-вторых, уменьшает стоимость залоговой базы; и, наконец, в-третьих, стимулирует ожидания еще большего снижения цены, что плохо влияет на объемы сделок, в том числе и ипотечных. Поэтому банки всегда будут тем амортизатором, с помощью которого рынок не станет делать резких движений в ту или иную сторону.

- ...если банки и застройщики будут делать все возможное, чтобы его не допустить, то гораздо более массовый игрок на рынке, то есть частный продавец квартиры (74% недвижимости в России продают частные лица и только 26% застройщики), поведет себя абсолютно по-рыночному.

Полный текст по ссылке: realty.rbc.ru/experts/18/05/2015/562949995212441.shtml