Вопрос такой)

Интересно где Вы такое прочитали? можно ссылку?

Согласно генплану в поселке <<Раздолье>> запланировано строительство асфальтовых дорог и установка забора по периметру. Как и в остальных поселках проекта <<Территория>> здесь будет действовать круглосуточная охрана с КПП.
poselki52.ru/razdolye

Дело в том, что будь тут КПП и забор, то это был бы уже не дачный поселок, а коттеджный... и цены были бы как в отрадном и других.
В нашем случае это продолжение деревни, улица дополнительная.
Можно организовать ТСЖ и воротить заборы и КПП при условии согласия всех собственников, но, видимо, именно от этого и уходили большинство людей, приобретавших участи в Раздолье. ИМХО.

Если "территория" соберется ставить забор по периметру, то обязательно будет согласовывать с собственниками, а лично я такого согласия не дам, дабы не нужен он, и КПП - бестолковая затея, у нас не коттеджный поселок, а как было сказано ранее продолжение деревни.

а что в отрадном? там цены за землю точно такие же, как и у нас в раздолье, разница была лишь в том, что нужно было заплатить за коммуникации ту же сумму что и за землю, причем сразу же при заключении договора. у нас на тот момент таких ден. средств не было, поэтому мы рассмотрели Раздолье. сейчас по сути мы занимаемся той же волокитой, которой занимается Проект Территория в коттеджных поселках. А в раздолье потом сверху так же приплюсовалась сумма за асфальтовую дорогу. И на газ, свет, воду и интернет у нас уйдет столько же денег, сколько мы бы приплатили за статус коттеджного поселка, только не сразу, а постепенно....и еще немало сил придется в это вложить.

так это ж не их сайт, тут много что могут написать

Даже в гуляй-поле не удаётся скрыться от навязчивых услуг-поборов.Думаю кто хотел в зазаборьях жить они коттеджный посёлок выбрали.Тут видимо то же самое произойдёт(раз планы существуют)только позднее.Сразу то и не разберёшься куда всё катится(((

Понял.Хочешь узнать новости-смотри мировые каналы а не Первый)))

ну можно ведь и не соглашаться на эти поборы...я думаю без нашего ведома они не начнут устанавливать забором наш поселок, во всяком случае, когда делали асфальтовую дорогу, обзванивали всех, получали согласие собственников и озвучивали сумму доплаты.

А Вам не кажется, что нам сначала нужно определиться с целями ( не общими - абстрактными, а конкретными), а потом уже думать какую структуру под эти цели создавать. У того же самого пресловутого ТСЖ, в нашей ситуации, минусов может оказаться больше чем плюсов.
Деятельность ТСЖ регулируется жилищным кодексом, и первое что приходит на ум: а что с кворумом делать то будем братцы? Ладно если нужно будет простое большинство, а если квалифицированное?
291 участок!!!! Даже в обычном многоквартирном доме проведение общих собраний огромная проблема, кворума не добиться! так они все в одном доме живут, а тут 291 собственник на просторах страны... .
ТСЖ - юридическое лицо. Деятельность ТСЖ требует средств, хотя бы на те же штрафы. Не знаю как там Богородское АТИ, в вот в Нижнем прицепились бы и к дорогам и к мусору. Чтобы следить за дорогами и мусором - их необходимо передать в управление ТСЖ. ТСЖ - автоматически становится крайним.
Штрафы на юридическое лицо - недешевое удовольствие.
Безусловно, все мы заинтересованы в хороших дорогах и чистых улицах, но может лучше подумать как заставить администрацию финансировать все это. Потому что передача мест общего пользования в ТСЖ снимет с администрации всю ответственность. Фиг вы потом заставите их хоть что нибудь делать.
Я не считаю, что нужно сидеть по уши в мусоре и с раздолбанными дорогами, я просто считаю что не стоит делать скоропалительных телодвижений.
Может быть разумнее рассмотреть форму Потребительского кооператива или Некомерческого партнерства и четко оговорить в Уставе виды деятельности которыми они будут заниматься.
Мы покупали участок в Раздолье, в том числе, потому что не хотели переплачивать за управление. И мне очень не хочется оказаться в ситуации когда собственники будут ВЫНУЖДЕНЫ платить за КПП, за забор и прочее, потому что кто то где то провел общее собрание и принял решение, а в ситуации с ТСЖ - и такой поворот не исключен.
п.5 ст. 46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. ( напоминую - деятельность ТСЖ регулируется ЖК РФ)

Так что, давайте господа думать, как жить будем!

Давайте определим цели.

1.Электрификация
2.Газификация
3.Содержание и ремонт дорог ( а фактически и строительство), ливневая канализация
4.Вывоз мусора,уборка снега зимой
5. Благоустройство общей территории ( детская площадка, клумбы и т.п.)
6. Освещение
7. Подключение интернета и т.п.

что еще?

Централизованную канализацию и водопровод, думаю, мало кто поддержит, слишком много хлопот.

В какой форме электрификация и газификация могут являться целью?
Техусловия получены, столбы поставит МРСК. В плане электрификации - скорее можно говорить об информационном сопровождении и организации процедуры.
В плане газификации - ситуация почти такая же, только там ещё нужно техусловия получить.
Вы же не планируете за свои деньги столты ставить и газопровод тянуть если нам все это по законодательству положено?

Ливневка да, нужна, и вот её придется строить самим, на свои деньги.
Содержание и ремонт дорог дело хорошее, только очень дорогое. И тут более всего интересен вопрос: как выдавить средства из администрации, обязать её этим заниматься.
Благоустройство территории - так ведь для этого нужно её либо принимать, либо заключать договор с собственником на обслуживание.
У меня пока вопросов больше чем ответов.

А вы думаете все само поставится и подключится? По-одиночке такие вопросы не решаются, по первым двум пунктам задача ТСЖ или НП как раз и есть "информационное сопровождение" и "организация процедуры"

На собрании про это говорил председатель сельсовета Доскинского.Коротко можно сказать так - "Пока никто не прописан, не ждите никакой помощи".
А дороги ,знаю по своему опыту, - администрация не сделает никогда ( ну если только лет через 10 перед выборами и то- не факт).

Надо понимать Бурцево - это деревня, бюджетом не предусмотрены такие траты как строительство новых дорог - старые бы починить.
Не спорю, в данном направлении нужно работать, но надеяться на помощь особо не стоит.

Что говорил председатель я слышала. И про бюджет и про прочие радости муниципалитета тоже знаю. Но давайте решать вопросы по мере их поступления.
Информационное сопровождение и организация процедуры по электрификации организации ТСЖ не требует.
А по мере решения возникающих вопросов придет понимание что конкретно нам нужно и в каком обьеме.

Так то оно так, главное на данный момент чтоб соседи были сознательные - не разбивали дороги и не превращали поселок в свалку.

Вот она истина " - не разбивали дороги и не превращали поселок в свалку."
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят... И одна из проблем улетучивается сама собой.

Только получается вот так: "Я один раз проеду... ничего не случится" и "От моего мусора грязные не станет... и так грязно"

На сайте территории в ген.плане указаны и забор, и КПП, и детская площадка territoriann.ru/infrastructure/

От такого отношения ни какое ТСЖ не защитит(((

С твоего участка по нашей просьбе сегодня было все убрано :-)

А у меня тут вопрос образовался:
На сайте Территории размещены Обязательные условия строительства для собственников в КП Комфорт и Отрадное, в которых кроме всего прочего сказано: Обращаем Ваше внимание, что до начала строительства необходимо выполнить примыкание от существующей дороги до Вашего участка.
Кто нибудь в курсе как это делать и насколько это необходимо в нашем случае?

С моего? =-O А там что то было? =-O )))))